Edifício Monte Verde
Rua Major Freire, 221
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 29 set 2023
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 1 VG | 29 set 2023 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 415.000 | 4.069 | 7.545 | Matrícula 122416, 8º RI |
| AP 82 E 1 VG | 22 ago 2023 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 313.696 | 3.075 | 5.704 | Matrícula 139126, 8º RI |
| AP 63 E 1 VG | 4 ago 2023 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 5.455 | Matrícula 129361, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG | 5 out 2022 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.333 | 6.182 | Matrícula 125389, 8º RI |
| AP 52 E 1 VG | 24 set 2021 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 463.000 | 4.539 | 8.418 | Matrícula 139121, 8º RI |
| AP 52 E 1 VG Abaixo da referência | 23 ago 2021 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 73.914 | 725 | 1.344 | Matrícula 139121, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG | 18 ago 2021 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 355.000 | 3.480 | 6.455 | Matrícula 125389, 8º RI |
| AP 61 E 1 VG | 3 dez 2020 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 3.824 | 7.091 | Matrícula 122416, 8º RI |
| AP 74 E 1 VG | 29 abr 2019 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 405.000 | 3.971 | 7.364 | Matrícula 138055, 8º RI |
| AP 81 E 1 VG Abaixo da referência | 18 mar 2019 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 75.952 | 745 | 1.381 | Matrícula 139125, 8º RI |
| AP 71 E 1 VG | 13 set 2018 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 4.545 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 23 E 1 VG | 3 ago 2018 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 3.725 | 6.909 | Matrícula 122824, 8º RI |
| AP 23 E 1 VG | 17 fev 2016 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 5.455 | Matrícula 122824, 8º RI |
| AP 24 E 1 VG | 10 fev 2016 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.412 | 8.182 | Matrícula 139119, 8º RI |
| AP 32 E 1 VG Abaixo da referência | 12 set 2013 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 71.628 | 702 | 1.302 | Matrícula 139120, 8º RI |
| AP 43 E 1 VG | 22 mai 2013 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 272.000 | 2.667 | 4.945 | Matrícula 122327, 8º RI |
| AP 74 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 28 dez 2012 | 102 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 138055, 8º RI |
| AP 84 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 14 nov 2012 | 102 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 124545, 8º RI |
| AP 63 E 1 VG | 29 out 2012 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.549 | 4.727 | Matrícula 129361, 8º RI |
| AP 24 E 1 VG | 5 mai 2012 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 3.039 | 5.636 | Matrícula 139119, 8º RI |
| AP 21 E 1 VG | 8 fev 2012 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 137.000 | 1.343 | 2.491 | Matrícula 134196, 8º RI |
| AP 51 E 1 VG | 5 jan 2012 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 5.455 | Matrícula 127439, 8º RI |
| AP 84 E 1 VG | 26 ago 2011 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 3.039 | 5.636 | Matrícula 124545, 8º RI |
| AP 11 E 1 VG | 21 out 2010 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 247.000 | 2.422 | 4.491 | Matrícula 131331, 8º RI |
| AP 12 E 1 VG | 21 set 2010 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.255 | 4.182 | Matrícula 130187, 8º RI |
| AP 71 E 1 VG | 16 set 2010 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 4.545 | Matrícula 139124, 8º RI |
| AP 72 E 1 VG | 13 ago 2010 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.471 | 2.727 | Matrícula 130129, 8º RI |
| AP 22 E 1 VG | 25 mai 2010 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.636 | Matrícula 139118, 8º RI |
| AP 74 E 1 VG | 21 mai 2010 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 225.000 | 2.206 | 4.091 | Matrícula 138055, 8º RI |
| AP 71 E 1 VG | 12 fev 2010 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 198.000 | 1.941 | 3.600 | Matrícula 139124, 8º RI |
| AP 23 E 1 VG | 20 mai 2009 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 130.000 | 1.275 | 2.364 | Matrícula 122824, 8º RI |
| AP 24 E 1 VG | 17 abr 2009 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 157.000 | 1.539 | 2.855 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 63 E 1 VG | 17 dez 2008 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 157.000 | 1.539 | 2.855 | Matrícula 129361, 8º RI |
| AP 74 E 1 VG | 24 out 2008 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.471 | 2.727 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 61 E 1 VG | 5 set 2008 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 145.000 | 1.422 | 2.636 | Matrícula 122416, 8º RI |
| AP 53 E 1 VG | 14 ago 2008 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 71.628 | 702 | 1.302 | Matrícula 139122, 8º RI |
| AP 24 E 1 VG | 9 jun 2008 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 120.000 | 1.176 | 2.182 | Matrícula 9826, 8º RI |
| AP 44 E 1 VG | 30 mai 2008 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.818 | Matrícula 122326, 8º RI |
| AP 62 E 1 VG | 28 abr 2008 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 75.952 | 745 | 1.381 | Matrícula 139123, 8º RI |
| AP 24 E 1 VG | 17 mar 2008 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 67.868 | 665 | 1.234 | Matrícula 139119, 8º RI |
| AP 43 E 1 VG | 25 mai 2007 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 65.000 | 637 | 1.182 | Matrícula 122327, 8º RI |
| AP 12 E 1 VG | 30 abr 2007 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 105.000 | 1.029 | 1.909 | Matrícula 130187, 8º RI |
| AP 21 E 1 VG | 2 fev 2007 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 120.000 | 1.176 | 2.182 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 72 E 1 VG | 5 dez 2006 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.000 | 1.078 | 2.000 | Matrícula 130129, 8º RI |
| AP 71 E 1 VG | 22 fev 2006 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 68.000 | 667 | 1.236 | Matrícula 139124, 8º RI |
| AP 71 E 1 VG | 16 fev 2006 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 55.000 | 539 | 1.000 | Matrícula 139124, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 3.075/m² (+361%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Juliana Avenida Fagundes Filho, 344 | 1998 | 34 | 4.462 |
| Avenida Fagundes Filho, 252 | 1999 | 117 | 2.514 |
| Avenida Fagundes Filho, 200 | 1979 | 55 | 4.037 |
| Rua Major Freire, 260 | 1991 | 92 | 4.433 |
| Rua Major Freire, 294 | 1976 | 81 | 6.689 |
| Avenida Fagundes Filho, 361 | 1998 | 89 | 2.654 |