Avenida Fagundes Filho, 200
- R$/m² construído
- 4.037
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.286
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 E GAR | 25 set 2026 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 4.037 | 6.286 | Matrícula 61369, 8º RI |
| AP 22 | 27 jul 2026 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 595.000 | 4.048 | 6.330 | Matrícula 55291, 8º RI |
| AP 112 E GAR Venda de parte do imóvel | 5 ago 2024 | 147 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 55186, 8º RI |
| AP 12 E GAR | 16 mai 2024 | 110 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 4.930 | Matrícula 61371, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 8 abr 2024 | 32 m² | — | R$ 94.670 | 2.958 | — | Matrícula 33442, 8º RI |
| APTO 132 | 8 abr 2024 | 116 m² | ≈ 74 m² | R$ 540.330 | 4.658 | 7.302 | Matrícula 64143, 8º RI |
| AP 142 E GAR | 12 jan 2024 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 550.000 | 3.741 | 5.851 | Matrícula 55180, 8º RI |
| AP 53 E GAR | 24 mar 2023 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 365.949 | 3.357 | 5.228 | Matrícula 64077, 8º RI |
| AP 131 E GAR | 29 nov 2022 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 360.000 | 2.449 | 3.830 | Matrícula 64141, 8º RI |
| AP 104 E GAR | 29 nov 2022 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 3.303 | 5.143 | Matrícula 62348, 8º RI |
| AP 102 E GAR | 13 dez 2021 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 415.000 | 2.823 | 4.415 | Matrícula 55168, 8º RI |
| AP 21 E GAR | 4 out 2021 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 380.000 | 2.585 | 4.043 | Matrícula 75953, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 4.042/m² (+425%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 17 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 14 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
- 110 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Juliana Avenida Fagundes Filho, 344 | 1998 | 34 | 4.462 |
| Edifício Monte Verde Rua Major Freire, 221 | 1998 | 46 | — |
| Avenida Fagundes Filho, 361 | 1998 | 89 | 2.654 |
| Rua Major Freire, 260 | 1991 | 92 | 4.433 |
| Rua Major Freire, 294 | 1976 | 81 | 6.689 |
| Residencial Monte Alegre Rua Major Freire, 320 | 2005 | 4 | 3.771 |