Edifício Saint Martin
Avenida Fagundes Filho, 575
- R$/m² construído
- 4.228
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.687
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 25 mai 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E VG | 25 mai 2026 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 4.037 | 7.333 | Matrícula 126948, 8º RI |
| AP 94 | 5 mai 2026 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 8.333 | Matrícula 121086, 8º RI |
| AP 14 | 27 abr 2026 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 4.312 | 7.833 | Matrícula 125673, 8º RI |
| AP 21 | 20 out 2025 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 460.000 | 4.144 | 7.541 | Matrícula 154046, 8º RI |
| AP 94 | 14 jul 2025 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 4.312 | 7.833 | Matrícula 121086, 8º RI |
| AP 83 | 26 jun 2025 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 6.230 | Matrícula 115610, 8º RI |
| AP 34 | 18 jan 2023 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 475.000 | 4.358 | 7.917 | Matrícula 115612, 8º RI |
| AP 92 | 1 nov 2022 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 3.761 | 6.833 | Matrícula 121085, 8º RI |
| AP 44 | 11 abr 2022 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 415.000 | 3.807 | 6.917 | Matrícula 177172, 8º RI |
| AP 103 | 25 mai 2021 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 8.197 | Matrícula 141905, 8º RI |
| AP 92 | 26 nov 2020 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 344.947 | 3.165 | 5.749 | Matrícula 121085, 8º RI |
| AP 24 | 4 ago 2020 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 415.000 | 3.807 | 6.917 | Matrícula 136978, 8º RI |
| AP 104 | 18 out 2019 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.119 | 5.667 | Matrícula 127012, 8º RI |
| AP 41 | 13 mar 2019 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.738 | Matrícula 117296, 8º RI |
| AP 101 | 23 mar 2018 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.738 | Matrícula 133020, 8º RI |
| AP 82 | 26 jan 2018 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.303 | 6.000 | Matrícula 146473, 8º RI |
| AP 92 Arrematação em leilão | 22 jan 2018 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 383.627 | 3.520 | 6.394 | Matrícula 121085, 8º RI |
| AP 83 | 5 abr 2017 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.738 | Matrícula 115610, 8º RI |
| AP 92 | 1 fev 2017 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 382.000 | 3.505 | 6.367 | Matrícula 121085, 8º RI |
| AP 52 | 23 mai 2016 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 5.333 | Matrícula 143387, 8º RI |
| AP 44 | 12 abr 2016 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 324.000 | 2.972 | 5.400 | Matrícula 177172, 8º RI |
| AP 103 | 3 ago 2015 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.279 | Matrícula 141905, 8º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 3 dez 2014 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 115.602 | 1.041 | 1.895 | Matrícula 109228, 8º RI |
| AP 24 | 5 ago 2014 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.303 | 6.000 | Matrícula 136978, 8º RI |
| AP 102 | 17 abr 2014 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 3.257 | 5.917 | Matrícula 134779, 8º RI |
| AP 82 | 25 out 2013 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 368.000 | 3.376 | 6.133 | Matrícula 146473, 8º RI |
| AP 44 | 30 abr 2013 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 204.796 | 1.879 | 3.413 | Matrícula 109228, 8º RI |
| AP 34 | 21 set 2012 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 4.667 | Matrícula 115612, 8º RI |
| AP 102 | 31 mai 2012 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.667 | Matrícula 134779, 8º RI |
| AP 14 | 27 jan 2012 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 285.000 | 2.615 | 4.750 | Matrícula 125673, 8º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 11 jan 2012 | 109 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 121085, 8º RI |
| AP 13 | 5 set 2011 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 243.000 | 2.189 | 3.984 | Matrícula 134834, 8º RI |
| AP 63 | 12 ago 2011 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.098 | Matrícula 115611, 8º RI |
| AP 72 | 27 dez 2010 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 2.339 | 4.250 | Matrícula 129564, 8º RI |
| AP 34 | 2 dez 2010 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 4.500 | Matrícula 115612, 8º RI |
| AP 82 | 24 set 2010 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 208.000 | 1.908 | 3.467 | Matrícula 146473, 8º RI |
| AP 73 | 9 ago 2010 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.000 | 2.027 | 3.689 | Matrícula 139163, 8º RI |
| AP 94 | 16 jun 2010 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 1.972 | 3.583 | Matrícula 121086, 8º RI |
| AP 14 | 28 mai 2010 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.835 | 3.333 | Matrícula 125673, 8º RI |
| AP 92 | 9 fev 2010 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 1.560 | 2.833 | Matrícula 121085, 8º RI |
| AP 21 | 14 dez 2009 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 180.000 | 1.622 | 2.951 | Matrícula 154046, 8º RI |
| AP 51 | 29 set 2009 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 188.000 | 1.694 | 3.082 | Matrícula 116144, 8º RI |
| AP 92 | 16 jan 2009 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 123.000 | 1.128 | 2.050 | Matrícula 121085, 8º RI |
| AP 63 | 24 out 2008 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.171 | 2.131 | Matrícula 115611, 8º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 10 set 2008 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 541 | 984 | Matrícula 141905, 8º RI |
| AP 43 | 19 jun 2008 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.639 | Matrícula 155981, 8º RI |
| AP 43 | 5 mar 2008 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 191.805 | 1.728 | 3.144 | Matrícula 109228, 8º RI |
| AP 52 | 29 jan 2008 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.101 | 2.000 | Matrícula 143387, 8º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2007 | 109 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 115612, 8º RI |
| AP 21 | 24 ago 2007 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 137.694 | 1.240 | 2.257 | Matrícula 109228, 8º RI |
| AP 82 | 30 jul 2007 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 118.000 | 1.083 | 1.967 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 94 | 1 nov 2006 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.009 | 1.833 | Matrícula 121086, 8º RI |
| AP 32 | 20 abr 2006 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 154.094 | 1.414 | 2.568 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 32 Cessão de direitos | 20 abr 2006 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.667 | Matrícula 109228, 8º RI |
| AP 42 | 15 mar 2006 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 826 | 1.500 | Matrícula 118916, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.009/m² para R$ 4.312/m² (+327%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 14 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Fagundes Filho, 539 | 1981 | 35 | 3.382 |
| Avenida Fagundes Filho, 623 | 2008 | 460 | 7.919 |
| Edifício Ville Juliene Avenida Fagundes Filho, 574 | 1996 | 49 | 4.466 |
| Avenida Fagundes Filho, 521 | 1970 | 11 | 3.405 |
| Avenida Fagundes Filho, 596 | 1988 | 64 | 6.008 |
| Avenida Fagundes Filho, 620 | 2016 | 86 | 5.138 |