Avenida Francesco del Cossa, 21
- R$/m² construído
- 2.157
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.492
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32A E BOX Retomada por inadimplência | 31 jul 2026 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 214.589 | 2.104 | 3.406 | Matrícula 58702, 14º RI |
| AP 34 BLOCO A Arrematação em leilão | 17 mar 2026 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 140.000 | 1.373 | 2.222 | Matrícula 60004, 14º RI |
| AP 33 B E BOX | 12 jan 2026 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 235.000 | 2.304 | 3.730 | Matrícula 69420, 14º RI |
| AP 14 A E BOX | 7 nov 2025 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 220.000 | 2.157 | 3.492 | Matrícula 57562, 14º RI |
| AP 11B E BOX | 28 ago 2025 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 220.000 | 2.157 | 3.492 | Matrícula 60700, 14º RI |
| AP 24A E BOX | 21 ago 2025 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.175 | Matrícula 67817, 14º RI |
| AP 33B E BOX | 15 ago 2025 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 225.000 | 2.206 | 3.571 | Matrícula 60736, 14º RI |
| AP 22B E BOX | 29 abr 2025 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 244.380 | 2.396 | 3.879 | Matrícula 57502, 14º RI |
| AP 13A E BOX Venda de parte do imóvel | 25 fev 2025 | 102 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 58122, 14º RI |
| AP 34 A E BOX | 7 fev 2025 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 220.000 | 2.157 | 3.492 | Matrícula 57565, 14º RI |
| AP 33 A E BOX | 8 fev 2024 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 225.000 | 2.206 | 3.571 | Matrícula 58525, 14º RI |
| AP31B E BOX | 1 nov 2023 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 215.000 | 2.108 | 3.413 | Matrícula 57835, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.059/m² para R$ 2.304/m² (+12%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua C J Lia Saúde, 21 | 1982 | 51 | — |
| Residencial São João Rua Giovanni Boltraffio, 385 | 2004 | 115 | 2.421 |
| Rua Giovanni Boltraffio, 370 | 2002 | 109 | 2.286 |
| Avenida dos Ourives, 951 | 2020 | 55 | 3.120 |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 937 | 1987 | 107 | 2.182 |
| Residencial Santa Beatriz Rua Giovanni Boltraffio, 234 | 2000 | 94 | 2.087 |