Residencial Santa Beatriz
Rua Giovanni Boltraffio, 234
- R$/m² construído
- 2.087
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.583
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 22 set 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E 2 VGS | 22 set 2025 | 120 m² | 70 m² | R$ 225.000 | 1.875 | 3.214 | Matrícula 8336, 14º RI |
| AP 42 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 12 ago 2025 | 102 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 192641, 14º RI |
| AP 14 E 1 VG | 21 mar 2025 | 103 m² | 60 m² | R$ 215.000 | 2.087 | 3.583 | Matrícula 184655, 14º RI |
| AP 53 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 24 fev 2025 | 116 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 182735, 14º RI |
| AP 63 E 2 VGS | 25 nov 2024 | 116 m² | 70 m² | R$ 225.000 | 1.940 | 3.214 | Matrícula 259833, 14º RI |
| AP 42 E 1 VG | 11 nov 2024 | 102 m² | 60 m² | R$ 230.000 | 2.255 | 3.833 | Matrícula 259834, 14º RI |
| AP 23 E 1 VG | 4 jun 2024 | 99 m² | 60 m² | R$ 147.295 | 1.488 | 2.455 | Matrícula 253317, 14º RI |
| AP 74 E 2 VGS | 7 mai 2024 | 120 m² | 70 m² | R$ 260.000 | 2.167 | 3.714 | Matrícula 246172, 14º RI |
| AP 24 E 1 VG | 25 jan 2024 | 103 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 2.136 | 3.667 | Matrícula 202812, 14º RI |
| AP 11 E 1 VG | 22 jan 2024 | 99 m² | 60 m² | R$ 215.000 | 2.172 | 3.583 | Matrícula 168829, 14º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 18 dez 2023 | 119 m² | 70 m² | R$ 150.000 | 1.261 | 2.143 | Matrícula 163222, 14º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 10 ago 2023 | 119 m² | 70 m² | R$ 260.000 | 2.185 | 3.714 | Matrícula 167754, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 606/m² para R$ 1.981/m² (+227%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 60 m² privativos 13 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 70 m² privativos 12 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 70 m² privativos 9 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 60 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vida Aurea Rua Farid Miguel Haddad, 235 | 2009 | 296 | 4.375 |
| Rua Giovanni Boltraffio, 370 | 2002 | 109 | 2.286 |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 740 | 1992 | 4 | — |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 790 | 1992 | 115 | 2.362 |
| Edifício São Dimas Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 854 | 1991 | 22 | 2.334 |
| Edifício São Dimas Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 890 | 1991 | 16 | — |