Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 790
- R$/m² construído
- 2.362
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.133
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 115
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 115| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 BL 3 | 13 jul 2026 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.143 | 5.500 | Matrícula 115338, 14º RI |
| AP 23 BL 2 Dação em pagamento | 9 abr 2026 | 103 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 4.237 | Matrícula 115293, 14º RI |
| AP 41 BL 1 | 1 jul 2025 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.667 | 4.667 | Matrícula 112759, 14º RI |
| AP 21 BL 3 | 27 fev 2025 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 3.667 | Matrícula 115325, 14º RI |
| AP 52 BL 1 Venda de parte do imóvel | 8 out 2024 | 105 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 112764, 14º RI |
| AP 21 BL 3 | 23 set 2024 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 231.000 | 2.200 | 3.850 | Matrícula 115325, 14º RI |
| AP 84 BL 1 Arrematação em leilão | 31 jul 2024 | 103 m² | ≈ 59 m² | R$ 253.984 | 2.466 | 4.305 | Matrícula 112778, 14º RI |
| AP 81 BL 1 | 15 abr 2024 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 265.000 | 2.524 | 4.417 | Matrícula 112775, 14º RI |
| AP 21 BL 2 | 14 nov 2023 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 227.000 | 2.162 | 3.783 | Matrícula 115291, 14º RI |
| AP 43 BL 3 | 5 set 2023 | 103 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 4.915 | Matrícula 115335, 14º RI |
| AP 11 BL 1 | 12 ago 2023 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 205.000 | 1.952 | 3.417 | Matrícula 112747, 14º RI |
| AP 51 BL 3 | 21 jul 2023 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 5.167 | Matrícula 115337, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 577/m² para R$ 3.143/m² (+445%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 39 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 740 | 1992 | 4 | — |
| Edifício São Dimas Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 854 | 1991 | 22 | 2.334 |
| Edifício São Dimas Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 890 | 1991 | 16 | — |
| Edifício São Cosme Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 940 | 1991 | 76 | 2.234 |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 871 | 1996 | 181 | 3.048 |
| Rua José Fernandes Caldas, 20 | 1999 | 183 | 3.148 |