Rua José Fernandes Caldas, 20
- R$/m² construído
- 3.148
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.059
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 183
- desde 2006, em 108 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 183| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E VG BL1 | 20 ago 2026 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 264.000 | 3.143 | 5.077 | Matrícula 140143, 14º RI |
| AP84 E VG BL1 | 24 jul 2026 | 101 m² | ≈ 63 m² | R$ 334.000 | 3.307 | 5.302 | Matrícula 140167, 14º RI |
| AP 73 E VG BL 4 Abaixo da referência | 27 abr 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 55.000 | 679 | 1.078 | Matrícula 141962, 14º RI |
| AP 11 E VG BL2 | 24 fev 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 265.000 | 3.272 | 5.196 | Matrícula 140175, 14º RI |
| AP 83 E VG BL4 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 141966, 11º RI |
| AP 03 E VG BL2 | 28 out 2025 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.098 | Matrícula 140173, 14º RI |
| AP 74 E VG BL4 Abaixo da referência | 14 out 2025 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 62.104 | 739 | 1.194 | Matrícula 141963, 14º RI |
| AP 32 E VG BL2 | 26 jun 2025 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 255.000 | 2.550 | 4.113 | Matrícula 140184, 14º RI |
| AP 23 E VG BL1 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2025 | 81 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 140142, 14º RI |
| AP 42 E VG BL1 | 28 fev 2025 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 265.000 | 3.193 | 5.096 | Matrícula 140149, 14º RI |
| AP 34 E VG BL4 | 17 fev 2025 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 225.000 | 2.679 | 4.327 | Matrícula 141947, 14º RI |
| AP 34 E VG BL2 | 22 nov 2024 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.857 | 4.615 | Matrícula 140186, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 723/m² para R$ 3.272/m² (+353%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 55 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 24 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 18 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 740 | 1992 | 4 | — |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 790 | 1992 | 115 | 2.362 |
| Edifício São Dimas Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 854 | 1991 | 22 | 2.334 |
| Edifício São Dimas Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 890 | 1991 | 16 | — |
| Edifício São Cosme Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 940 | 1991 | 76 | 2.234 |
| Residencial Santo Eduardo Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 660 | 2000 | 195 | 2.755 |