Edifício São Dimas
Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 854
- R$/m² construído
- 2.334
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.243
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.23 -BL.3 | 24 nov 2025 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 4.667 | Matrícula 109620, 14º RI |
| AP 02-BL 3 Dação em pagamento | 29 out 2024 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 4.426 | Matrícula 109613, 14º RI |
| AP 41 -BL.3 | 4 abr 2024 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 233.000 | 2.099 | 3.820 | Matrícula 109626, 14º RI |
| AP.23 -BL.3 | 7 fev 2023 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 2.156 | 3.917 | Matrícula 109620, 14º RI |
| AP 32 -BL.3 | 21 mar 2022 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.098 | Matrícula 109623, 14º RI |
| AP 64 -BL.3 | 7 mar 2022 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 228.000 | 2.092 | 3.800 | Matrícula 109637, 14º RI |
| AP 13 - BL. 3 | 22 nov 2021 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 5.000 | Matrícula 109616, 14º RI |
| AP 72 -BL.3 | 27 mai 2021 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 255.000 | 2.297 | 4.180 | Matrícula 109639, 14º RI |
| AP 41 BL 3 | 6 fev 2019 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.441 | 2.623 | Matrícula 109626, 14º RI |
| AP 01 BL 3 | 12 dez 2016 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.342 | 4.262 | Matrícula 109612, 14º RI |
| AP 71 BL 3 | 21 mai 2015 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.342 | 4.262 | Matrícula 109638, 14º RI |
| AP 61 BL 03 | 2 abr 2015 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 248.117 | 2.235 | 4.067 | Matrícula 109634, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.342/m² para R$ 2.569/m² (+91%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 8 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 740 | 1992 | 4 | — |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 790 | 1992 | 115 | 2.362 |
| Edifício São Dimas Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 890 | 1991 | 16 | — |
| Edifício São Cosme Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 940 | 1991 | 76 | 2.234 |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 871 | 1996 | 181 | 3.048 |
| Rua José Fernandes Caldas, 20 | 1999 | 183 | 3.148 |