Edifício São Cosme
Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 940
- R$/m² construído
- 2.234
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.064
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 - BL. 1 | 28 ago 2026 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 4.333 | Matrícula 108769, 14º RI |
| AP.62 - BL. 2 | 23 jul 2026 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 247.920 | 2.234 | 4.064 | Matrícula 108805, 14º RI |
| AP.13 -BL.1 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2026 | 109 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 118752, 14º RI |
| AP.32 - BL. 2 | 14 jul 2026 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 212.000 | 1.910 | 3.475 | Matrícula 108793, 14º RI |
| AP.52 - BL. 1 | 13 jul 2026 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.342 | 4.262 | Matrícula 108767, 14º RI |
| AP.81 BL.2 | 2 jul 2026 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 4.590 | Matrícula 108812, 14º RI |
| AP.22 - BL. 2 | 10 mar 2026 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 4.590 | Matrícula 108789, 14º RI |
| AP.52 - BL. 2 | 7 ago 2025 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 212.000 | 1.910 | 3.475 | Matrícula 108801, 14º RI |
| AP 02-BL 2 | 18 mar 2025 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 2.207 | 4.016 | Matrícula 108783, 14º RI |
| AP.12 - BL. 2 | 10 jan 2025 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.098 | Matrícula 108785, 14º RI |
| AP 72 - BL. 1 | 27 nov 2023 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.279 | Matrícula 108775, 14º RI |
| AP 42 - BL. 2 | 9 nov 2023 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.162 | 3.934 | Matrícula 108797, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 646/m² para R$ 2.364/m² (+266%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 25 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 740 | 1992 | 4 | — |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 790 | 1992 | 115 | 2.362 |
| Edifício São Dimas Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 854 | 1991 | 22 | 2.334 |
| Edifício São Dimas Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 890 | 1991 | 16 | — |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 871 | 1996 | 181 | 3.048 |
| Rua José Fernandes Caldas, 20 | 1999 | 183 | 3.148 |