Edifício São Cosme
Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 940
- R$/m² construído
- 2.234
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.064
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 - BL. 1 | 28 ago 2026 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 4.333 | Matrícula 108769, 14º RI |
| AP.62 - BL. 2 | 23 jul 2026 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 247.920 | 2.234 | 4.064 | Matrícula 108805, 14º RI |
| AP.13 -BL.1 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2026 | 109 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 118752, 14º RI |
| AP.32 - BL. 2 | 14 jul 2026 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 212.000 | 1.910 | 3.475 | Matrícula 108793, 14º RI |
| AP.52 - BL. 1 | 13 jul 2026 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.342 | 4.262 | Matrícula 108767, 14º RI |
| AP.81 BL.2 | 2 jul 2026 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 4.590 | Matrícula 108812, 14º RI |
| AP.22 - BL. 2 | 10 mar 2026 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 4.590 | Matrícula 108789, 14º RI |
| AP.52 - BL. 2 | 7 ago 2025 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 212.000 | 1.910 | 3.475 | Matrícula 108801, 14º RI |
| AP 02-BL 2 | 18 mar 2025 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 2.207 | 4.016 | Matrícula 108783, 14º RI |
| AP.12 - BL. 2 | 10 jan 2025 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.098 | Matrícula 108785, 14º RI |
| AP 72 - BL. 1 | 27 nov 2023 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.279 | Matrícula 108775, 14º RI |
| AP 42 - BL. 2 | 9 nov 2023 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.162 | 3.934 | Matrícula 108797, 14º RI |
| AP.74 - BL. 2 | 24 mar 2023 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.018 | 3.667 | Matrícula 108811, 14º RI |
| AP 54 - BL. 1 | 24 jan 2023 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 244.000 | 2.239 | 4.067 | Matrícula 108769, 14º RI |
| AP.41 -BL.1 | 19 dez 2022 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.072 | 3.770 | Matrícula 108762, 14º RI |
| A. 12 -BL.1 | 13 dez 2022 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 249.000 | 2.243 | 4.082 | Matrícula 108751, 14º RI |
| AP.52 - BL. 1 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2022 | 111 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 108767, 14º RI |
| AP.32 -BL.1 | 1 fev 2022 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.279 | Matrícula 108759, 14º RI |
| AP 54 - BL. 2 | 20 mai 2021 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 4.167 | Matrícula 108803, 14º RI |
| AP.53 - BL. 2 Arrematação em leilão | 2 mar 2021 | 109 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 108802, 14º RI |
| AP 84 BL | 26 fev 2021 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 233.000 | 2.138 | 3.883 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 64 BL | 25 fev 2021 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.667 | Matrícula 108807, 14º RI |
| AP 71 BL | 20 nov 2020 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 190.000 | 1.712 | 3.115 | Matrícula 108808, 14º RI |
| AP 62 BL Abaixo da referência | 17 jul 2020 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 50.000 | 450 | 820 | Matrícula 108771, 14º RI |
| AP 61 BL | 13 jul 2018 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 198.000 | 1.784 | 3.246 | Matrícula 108770, 14º RI |
| AP 73 BL | 29 mar 2016 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.667 | Matrícula 108776, 14º RI |
| AP 43 BL | 7 out 2015 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.018 | 3.667 | Matrícula 108798, 14º RI |
| AP 42 BL Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 111 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 108797, 14º RI |
| AP 43 BL 1 | 2 set 2014 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 4.167 | Matrícula 108764, 14º RI |
| AP 23 BL 1 | 26 ago 2014 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 3.833 | Matrícula 108756, 14º RI |
| AP 12 BL | 22 jul 2014 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 177.000 | 1.595 | 2.902 | Matrícula 108785, 14º RI |
| AP 63 BL | 10 jul 2014 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 196.000 | 1.798 | 3.267 | Matrícula 108806, 14º RI |
| AP 43 BL Abaixo da referência | 9 jun 2014 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.000 | 596 | 1.083 | Matrícula 108798, 14º RI |
| AP 32 BL | 12 mai 2014 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.072 | 3.770 | Matrícula 108793, 14º RI |
| AP 14 BL 1 | 14 fev 2014 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.667 | Matrícula 108753, 14º RI |
| AP 11 BL | 30 jul 2013 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 215.000 | 1.937 | 3.525 | Matrícula 108784, 14º RI |
| A 14 BL | 3 jan 2013 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 1.927 | 3.500 | Matrícula 108787, 14º RI |
| AP 31 BL | 11 out 2012 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 134.606 | 1.213 | 2.207 | Matrícula 108792, 14º RI |
| AP 41 BL | 4 jul 2012 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.351 | 2.459 | Matrícula 108796, 14º RI |
| AP 81 BL | 13 set 2011 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.171 | 2.131 | Matrícula 108778, 14º RI |
| AP 21 BL 1 | 30 ago 2011 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 102.000 | 919 | 1.672 | Matrícula 108754, 14º RI |
| AP 54 BL | 30 jun 2011 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 165.000 | 1.514 | 2.750 | Matrícula 108769, 14º RI |
| AP 84 BL | 3 mar 2011 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.667 | Matrícula 108815, 14º RI |
| AP 53 BL | 23 fev 2011 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 82.000 | 752 | 1.367 | Matrícula 108768, 14º RI |
| AP 52 BL | 27 jan 2011 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 991 | 1.803 | Matrícula 108767, 14º RI |
| AP 34 BL | 28 set 2010 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.667 | Matrícula 108795, 14º RI |
| AP 13 BL 1 | 14 set 2010 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 122.000 | 1.119 | 2.033 | Matrícula 108752, 14º RI |
| AP 81 BL | 31 ago 2010 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.171 | 2.131 | Matrícula 108778, 14º RI |
| AP 02 BL 2 | 22 jul 2010 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 106.000 | 955 | 1.738 | Matrícula 108783, 14º RI |
| AP 54 BL Permuta | 19 jul 2010 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.667 | Matrícula 108853, 14º RI |
| AP 31 BL 1 Permuta | 19 jul 2010 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.639 | Matrícula 108758, 14º RI |
| A 12 BL 1 | 19 abr 2010 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 118.000 | 1.063 | 1.934 | Matrícula 108751, 14º RI |
| AP 31 BL Arrematação em leilão | 18 nov 2009 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 991 | 1.803 | Matrícula 108792, 14º RI |
| AP 02 BL 2 Arrematação em leilão | 18 ago 2009 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 43.800 | 395 | 718 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 13 BL 1 | 21 jul 2009 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 88.000 | 807 | 1.467 | Matrícula 108752, 14º RI |
| AP 84 BL | 20 jul 2009 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.000 | 596 | 1.083 | Matrícula 108781, 14º RI |
| AP 23 BL 2 | 14 jul 2009 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 826 | 1.500 | Matrícula 108790, 14º RI |
| AP 61 BL | 5 jun 2009 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 88.000 | 793 | 1.443 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 83 BL | 27 mai 2009 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 872 | 1.583 | Matrícula 108780, 14º RI |
| AP 01 BL II | 26 mai 2009 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 721 | 1.311 | Matrícula 108782, 14º RI |
| AP 22 BL 1 | 30 abr 2009 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 87.000 | 784 | 1.426 | Matrícula 108755, 14º RI |
| AP 64 BL | 20 mar 2009 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 780 | 1.417 | Matrícula 108807, 14º RI |
| A 14 BL | 26 jan 2009 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.667 | Matrícula 108787, 14º RI |
| AP 52 BL | 1 dez 2008 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 83.000 | 748 | 1.361 | Matrícula 108801, 14º RI |
| AP 43 BL 1 | 6 jun 2008 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.000 | 596 | 1.083 | Matrícula 108764, 14º RI |
| AP 22 BL 1 Arrematação em leilão | 7 mai 2008 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 49.583 | 447 | 813 | Matrícula 108755, 14º RI |
| AP 63 BL | 5 mai 2008 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 75.000 | 688 | 1.250 | Matrícula 108772, 14º RI |
| AP 24 BL | 29 fev 2008 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 550 | 1.000 | Matrícula 108791, 14º RI |
| AP 34 BL 1 | 13 set 2007 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 642 | 1.167 | Matrícula 108761, 14º RI |
| AP 51 BL Venda de parte do imóvel | 23 jul 2007 | 111 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 108766, 14º RI |
| AP 52 BL Arrematação em leilão | 27 jun 2007 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 46.000 | 414 | 754 | Matrícula 108767, 14º RI |
| AP 23 BL 2 | 23 mai 2007 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 52.000 | 477 | 867 | Matrícula 108790, 14º RI |
| AP 54 BL | 18 abr 2007 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 68.000 | 624 | 1.133 | Matrícula 108769, 14º RI |
| AP 64 BL Adjudicação | 12 mar 2007 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 51.765 | 475 | 863 | Matrícula 108807, 14º RI |
| AP.64 BL.1 | 20 mar 2006 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 72.000 | 661 | 1.200 | Matrícula 108773, 14º RI |
| AP 81 - BL. | 23 jan 2006 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 631 | 1.148 | Matrícula 108778, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 646/m² para R$ 2.364/m² (+266%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 25 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 740 | 1992 | 4 | — |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 790 | 1992 | 115 | 2.362 |
| Edifício São Dimas Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 854 | 1991 | 22 | 2.334 |
| Edifício São Dimas Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 890 | 1991 | 16 | — |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 871 | 1996 | 181 | 3.048 |
| Rua José Fernandes Caldas, 20 | 1999 | 183 | 3.148 |