Residencial Santo Eduardo
Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 660
- R$/m² construído
- 2.755
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.500
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 195
- desde 2006, em 95 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 195| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 BL 2 E VG | 12 ago 2026 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 5.500 | Matrícula 145831, 14º RI |
| AP 93 BL 3 E VG | 7 ago 2026 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.469 | 5.667 | Matrícula 145888, 14º RI |
| AP 63 BL 3 E VG Venda de parte do imóvel | 7 ago 2026 | 98 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 1571040, 14º RI |
| AP 71 BL 1 E VG | 12 jun 2026 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 5.000 | Matrícula 145800, 14º RI |
| AP 3 BL 2 E VG | 10 abr 2026 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 285.000 | 2.908 | 4.750 | Matrícula 145813, 14º RI |
| AP 74 BL 3 E VG | 27 fev 2026 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 335.000 | 3.284 | 5.317 | Matrícula 145881, 14º RI |
| AP 63 BL 3 E VG | 15 dez 2025 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.755 | 4.500 | Matrícula 145876, 14º RI |
| AP 4 BL 1 E VG | 8 dez 2025 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 241.300 | 2.462 | 4.022 | Matrícula 145775, 14º RI |
| AP 91 BL 1 E VG | 8 ago 2025 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.653 | 4.333 | Matrícula 145808, 14º RI |
| AP 21 BL 2 E VG | 4 jul 2025 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.755 | 4.500 | Matrícula 145819, 14º RI |
| AP 83 BL 3 E VG | 30 jun 2025 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 5.000 | Matrícula 145884, 14º RI |
| AP 53 BL 2 E VG | 6 jun 2025 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.959 | 4.833 | Matrícula 145833, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 688/m² para R$ 3.284/m² (+377%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 49 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 580 | 2022 | 56 | 4.954 |
| Rua José Fernandes Caldas, 140 | 2003 | 301 | 2.941 |
| Residencial Sta Tereza Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 621 | 1998 | 185 | 2.723 |
| Rua José Fernandes Caldas, 20 | 1999 | 183 | 3.148 |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 789 | 1996 | 234 | 3.017 |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 500 | 1998 | 210 | 2.931 |