Residencial Santa Beatriz
Rua Giovanni Boltraffio, 234
- R$/m² construído
- 2.087
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.583
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 22 set 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
94 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E 2 VGS | 22 set 2025 | 120 m² | 70 m² | R$ 225.000 | 1.875 | 3.214 | Matrícula 8336, 14º RI |
| AP 42 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 12 ago 2025 | 102 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 192641, 14º RI |
| AP 14 E 1 VG | 21 mar 2025 | 103 m² | 60 m² | R$ 215.000 | 2.087 | 3.583 | Matrícula 184655, 14º RI |
| AP 53 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 24 fev 2025 | 116 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 182735, 14º RI |
| AP 63 E 2 VGS | 25 nov 2024 | 116 m² | 70 m² | R$ 225.000 | 1.940 | 3.214 | Matrícula 259833, 14º RI |
| AP 42 E 1 VG | 11 nov 2024 | 102 m² | 60 m² | R$ 230.000 | 2.255 | 3.833 | Matrícula 259834, 14º RI |
| AP 23 E 1 VG | 4 jun 2024 | 99 m² | 60 m² | R$ 147.295 | 1.488 | 2.455 | Matrícula 253317, 14º RI |
| AP 74 E 2 VGS | 7 mai 2024 | 120 m² | 70 m² | R$ 260.000 | 2.167 | 3.714 | Matrícula 246172, 14º RI |
| AP 24 E 1 VG | 25 jan 2024 | 103 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 2.136 | 3.667 | Matrícula 202812, 14º RI |
| AP 11 E 1 VG | 22 jan 2024 | 99 m² | 60 m² | R$ 215.000 | 2.172 | 3.583 | Matrícula 168829, 14º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 18 dez 2023 | 119 m² | 70 m² | R$ 150.000 | 1.261 | 2.143 | Matrícula 163222, 14º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 10 ago 2023 | 119 m² | 70 m² | R$ 260.000 | 2.185 | 3.714 | Matrícula 167754, 14º RI |
| AP 22 E 1 VG | 8 dez 2022 | 102 m² | 60 m² | R$ 210.000 | 2.059 | 3.500 | Matrícula 220735, 14º RI |
| AP 11 E 1 VG Abaixo da referência | 18 nov 2022 | 99 m² | 60 m² | R$ 53.026 | 536 | 884 | Matrícula 168829, 14º RI |
| AP 11 E 1 VG Permuta | 18 nov 2022 | 99 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 5.000 | Matrícula 168829, 14º RI |
| AP 74 E 2 VGS | 4 jul 2022 | 120 m² | 70 m² | R$ 310.000 | 2.583 | 4.429 | Matrícula 183059, 14º RI |
| AP 54 E 2 VGS | 27 jan 2022 | 120 m² | 70 m² | R$ 287.000 | 2.392 | 4.100 | Matrícula 181464, 14º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 26 jan 2022 | 116 m² | 70 m² | R$ 210.000 | 1.810 | 3.000 | Matrícula 183529, 14º RI |
| AP 11 E 1 VG | 24 jan 2022 | 99 m² | 60 m² | R$ 277.000 | 2.798 | 4.617 | Matrícula 172488, 14º RI |
| AP 04 E 1 VG | 29 out 2021 | 103 m² | 60 m² | R$ 215.000 | 2.087 | 3.583 | Matrícula 211662, 14º RI |
| AP 21 E 1 VG | 19 out 2021 | 99 m² | 60 m² | R$ 239.000 | 2.414 | 3.983 | Matrícula 205437, 14º RI |
| AP 21 E 1 VG | 1 out 2021 | 99 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 2.727 | 4.500 | Matrícula 175619, 14º RI |
| AP 53 E 2 VGS | 24 set 2021 | 116 m² | 70 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 4.143 | Matrícula 186458, 14º RI |
| AP 94 E 2 VGS Outra transmissão | 24 ago 2021 | 120 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 190929, 14º RI |
| AP 13 E 1 VG | 16 fev 2021 | 99 m² | 60 m² | R$ 205.000 | 2.071 | 3.417 | Matrícula 182380, 14º RI |
| AP 44 E 1 VG | 2 fev 2021 | 103 m² | 60 m² | R$ 205.000 | 1.990 | 3.417 | Matrícula 171475, 14º RI |
| AP 34 E 1 VG | 18 dez 2020 | 103 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 2.330 | 4.000 | Matrícula 175505, 14º RI |
| AP 51 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 17 nov 2020 | 99 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 194689, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 17 nov 2020 | 116 m² | 70 m² | R$ 220.000 | 1.897 | 3.143 | Matrícula 176778, 14º RI |
| AP 72 E 2 VG | 24 set 2020 | 119 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 1.681 | 2.857 | Matrícula 183874, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 10 jul 2020 | 119 m² | 70 m² | R$ 260.000 | 2.185 | 3.714 | Matrícula 193164, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG | 19 mai 2020 | 119 m² | 70 m² | R$ 235.000 | 1.975 | 3.357 | Matrícula 176876, 14º RI |
| AP 51 E 1 VG | 11 out 2019 | 99 m² | 60 m² | R$ 206.000 | 2.081 | 3.433 | Matrícula 199107, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 18 set 2019 | 119 m² | 70 m² | R$ 171.000 | 1.437 | 2.443 | Matrícula 193164, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG Retomada por inadimplência | 13 mar 2019 | 119 m² | 70 m² | R$ 343.166 | 2.884 | 4.902 | Matrícula 193164, 14º RI |
| AP 54 E 2 VG | 25 out 2016 | 120 m² | 70 m² | R$ 270.000 | 2.250 | 3.857 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 83 E 2 VG | 10 jun 2016 | 116 m² | 70 m² | R$ 220.000 | 1.897 | 3.143 | Matrícula 172337, 14º RI |
| AP 44 E 1 VG | 9 mai 2016 | 103 m² | 60 m² | R$ 210.500 | 2.044 | 3.508 | Matrícula 171475, 14º RI |
| AP 13 E 1 VG | 27 abr 2016 | 99 m² | 60 m² | R$ 233.000 | 2.354 | 3.883 | Matrícula 182380, 14º RI |
| AP 04 E 1 VG | 31 jul 2015 | 103 m² | 60 m² | R$ 196.000 | 1.903 | 3.267 | Matrícula 196588, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG Cessão de direitos | 6 abr 2015 | 116 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 181384, 14º RI |
| AP 44 E 1 VG | 30 jan 2015 | 103 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 2.621 | 4.500 | Matrícula 169100, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 26 nov 2014 | 119 m² | 70 m² | R$ 265.000 | 2.227 | 3.786 | Matrícula 216596, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 8 abr 2014 | 116 m² | 70 m² | R$ 242.000 | 2.086 | 3.457 | Matrícula 183529, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 11 nov 2013 | 116 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 1.724 | 2.857 | Matrícula 183529, 14º RI |
| AP 53 E 2 VG | 18 set 2013 | 116 m² | 70 m² | R$ 235.000 | 2.026 | 3.357 | Matrícula 182735, 14º RI |
| AP 83 E 2 VG | 29 ago 2013 | 116 m² | 70 m² | R$ 235.000 | 2.026 | 3.357 | Matrícula 194560, 14º RI |
| AP 04 E 1 VG | 27 ago 2013 | 103 m² | 60 m² | R$ 212.000 | 2.058 | 3.533 | Matrícula 8336, 14º RI |
| AP 13 E 1 VG | 7 jun 2013 | 99 m² | 60 m² | R$ 215.000 | 2.172 | 3.583 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 21 E 1 VG | 27 mar 2013 | 99 m² | 60 m² | R$ 210.000 | 2.121 | 3.500 | Matrícula 175619, 14º RI |
| AP 74 E 2 VG | 20 fev 2013 | 120 m² | 70 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 2.143 | Matrícula 183059, 14º RI |
| AP 44 E 1 VG | 18 fev 2013 | 103 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.500 | Matrícula 171475, 14º RI |
| AP 34 E 1 VG | 30 nov 2012 | 103 m² | 60 m² | R$ 230.000 | 2.233 | 3.833 | Matrícula 175505, 14º RI |
| AP 42 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 22 nov 2012 | 102 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 192641, 14º RI |
| AP 43 E 1 VG | 27 set 2012 | 99 m² | 60 m² | R$ 215.000 | 2.172 | 3.583 | Matrícula 207048, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG | 24 jul 2012 | 120 m² | 70 m² | R$ 210.000 | 1.750 | 3.000 | Matrícula 190929, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 29 jun 2012 | 119 m² | 70 m² | R$ 210.000 | 1.765 | 3.000 | Matrícula 167754, 14º RI |
| AP 64 E 2 VG | 11 jun 2012 | 120 m² | 70 m² | R$ 220.000 | 1.833 | 3.143 | Matrícula 187990, 14º RI |
| AP 14 E 1 VG | 30 jun 2011 | 103 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.500 | Matrícula 183970, 14º RI |
| AP 11 E 1 VG | 4 mai 2011 | 99 m² | 60 m² | R$ 130.000 | 1.313 | 2.167 | Matrícula 172488, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG | 22 jan 2011 | 120 m² | 70 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.714 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 51 E 1 VG | 1 set 2010 | 99 m² | 60 m² | R$ 146.000 | 1.475 | 2.433 | Matrícula 199107, 14º RI |
| AP 42 E 1 VG | 2 ago 2010 | 102 m² | 60 m² | R$ 102.000 | 1.000 | 1.700 | Matrícula 192641, 14º RI |
| AP 83 E 2 VG | 11 mar 2010 | 116 m² | 70 m² | R$ 127.000 | 1.095 | 1.814 | Matrícula 172337, 14º RI |
| AP 84 E 2 VG | 11 fev 2010 | 120 m² | 70 m² | R$ 140.000 | 1.167 | 2.000 | Matrícula 162431, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 11 fev 2010 | 119 m² | 70 m² | R$ 150.000 | 1.261 | 2.143 | Matrícula 191576, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 23 dez 2009 | 116 m² | 70 m² | R$ 128.000 | 1.103 | 1.829 | Matrícula 194622, 14º RI |
| AP 43 E 1 VG | 29 set 2009 | 99 m² | 60 m² | R$ 123.000 | 1.242 | 2.050 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 41 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 28 set 2009 | 99 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 193072, 14º RI |
| AP 83 E 2 VG | 28 abr 2009 | 116 m² | 70 m² | R$ 120.000 | 1.034 | 1.714 | Matrícula 194560, 14º RI |
| AP 12 E 1 VG | 26 mar 2009 | 102 m² | 60 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.333 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 73 E 2 VG | 8 dez 2008 | 116 m² | 70 m² | R$ 95.000 | 819 | 1.357 | Matrícula 184001, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 31 out 2008 | 119 m² | 70 m² | R$ 110.000 | 924 | 1.571 | Matrícula 193164, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 12 ago 2008 | 119 m² | 70 m² | R$ 100.000 | 840 | 1.429 | Matrícula 167754, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 22 jul 2008 | 116 m² | 70 m² | R$ 100.000 | 862 | 1.429 | Matrícula 191447, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG | 8 jul 2008 | 120 m² | 70 m² | R$ 96.000 | 800 | 1.371 | Matrícula 190929, 14º RI |
| AP 02 E 1 VG | 17 jun 2008 | 102 m² | 60 m² | R$ 88.000 | 863 | 1.467 | Matrícula 186195, 14º RI |
| AP 22 E 1 VG | 28 mai 2008 | 102 m² | 60 m² | R$ 73.000 | 716 | 1.217 | Matrícula 187057, 14º RI |
| AP 72 E 2 VG | 9 mai 2008 | 119 m² | 70 m² | R$ 80.000 | 672 | 1.143 | Matrícula 183874, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 7 mai 2008 | 116 m² | 70 m² | R$ 97.000 | 836 | 1.386 | Matrícula 181384, 14º RI |
| AP 32 E 1 VG | 8 abr 2008 | 102 m² | 60 m² | R$ 88.000 | 863 | 1.467 | Matrícula 188713, 14º RI |
| AP 64 E 2 VG | 11 dez 2007 | 120 m² | 70 m² | R$ 87.500 | 729 | 1.250 | Matrícula 187990, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 11 out 2007 | 116 m² | 70 m² | R$ 78.000 | 672 | 1.114 | Matrícula 176778, 14º RI |
| AP 53 E 2 VG | 15 mai 2007 | 116 m² | 70 m² | R$ 85.000 | 733 | 1.214 | Matrícula 186458, 14º RI |
| AP 02 E 1 VG | 23 mar 2007 | 102 m² | 60 m² | R$ 70.000 | 686 | 1.167 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 14 E 1 VG | 5 jan 2007 | 103 m² | 60 m² | R$ 63.000 | 612 | 1.050 | Matrícula 184655, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 15 dez 2006 | 116 m² | 70 m² | R$ 60.000 | 517 | 857 | Matrícula 183529, 14º RI |
| AP 12 E 1 VG Adjudicação | 30 nov 2006 | 102 m² | 60 m² | R$ 37.865 | 371 | 631 | Matrícula 8336, 14º RI |
| AP 63 E 2 VG | 7 nov 2006 | 116 m² | 70 m² | R$ 73.000 | 629 | 1.043 | Matrícula 184365, 14º RI |
| AP 44 E 1 VG | 16 out 2006 | 103 m² | 60 m² | R$ 80.000 | 777 | 1.333 | Matrícula 169100, 14º RI |
| AP 73 E 2 VG | 14 set 2006 | 116 m² | 70 m² | R$ 63.000 | 543 | 900 | Matrícula 184001, 14º RI |
| AP 23 E 1 VG | 7 ago 2006 | 99 m² | 60 m² | R$ 60.000 | 606 | 1.000 | Matrícula 178197, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 12 mai 2006 | 119 m² | 70 m² | R$ 55.000 | 462 | 786 | Matrícula 163222, 14º RI |
| AP 13 E 1 VG | 23 mar 2006 | 99 m² | 60 m² | R$ 70.000 | 707 | 1.167 | Matrícula 182380, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 606/m² para R$ 1.981/m² (+227%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 60 m² privativos 13 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 70 m² privativos 12 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 70 m² privativos 9 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 60 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vida Aurea Rua Farid Miguel Haddad, 235 | 2009 | 296 | 4.375 |
| Rua Giovanni Boltraffio, 370 | 2002 | 109 | 2.286 |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 740 | 1992 | 4 | — |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 790 | 1992 | 115 | 2.362 |
| Edifício São Dimas Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 854 | 1991 | 22 | 2.334 |
| Edifício São Dimas Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 890 | 1991 | 16 | — |