Residencial São João
Rua Giovanni Boltraffio, 385
- R$/m² construído
- 2.421
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 115
- desde 2006, em 83 unidades
- Última venda
- R$ 222 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2004
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 115| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 BLOCO 1 | 25 ago 2026 | 98 m² | — | R$ 222.000 | 2.265 | — | Matrícula 172174, 14º RI |
| VG DUPLA 183/184 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 25 ago 2026 | 22 m² | — | R$ 38.000 | 1.727 | — | Matrícula 172214, 14º RI |
| AP 34 BLOCO 3 | 15 abr 2026 | 99 m² | — | R$ 300.000 | 3.030 | — | Matrícula 214330, 14º RI |
| VG 77/78 BLOCO 3 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 214367, 14º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2026 | 99 m² | — | — | — | — | Matrícula 208634, 14º RI |
| VG DUP 69/70 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2026 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 208668, 14º RI |
| AP 3 | 30 jan 2026 | 95 m² | — | R$ 295.000 | 3.105 | — | Matrícula 208617, 14º RI |
| VG P 167 Garagem ou depósito | 30 jan 2026 | 10 m² | — | R$ 25.000 | 2.500 | — | Matrícula 208652, 14º RI |
| AP 04 BLOCO 3 | 29 dez 2025 | 99 m² | — | R$ 166.412 | 1.681 | — | Matrícula 214318, 14º RI |
| VG 47 BLOCO 3 Garagem ou depósito | 29 dez 2025 | 10 m² | — | R$ 40.588 | 4.059 | — | Matrícula 214345, 14º RI |
| VG DUPLA 153/154 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 15 dez 2025 | 22 m² | — | R$ 51.405 | 2.337 | — | Matrícula 172211, 14º RI |
| AP 64 BLOCO 1 | 18 jul 2025 | 99 m² | — | R$ 245.000 | 2.475 | — | Matrícula 172176, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 624/m² para R$ 3.030/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 95 m² 19 unidades vendidas
- 98 m² 12 unidades vendidas
- 99 m² 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giovanni Boltraffio, 370 | 2002 | 109 | 2.286 |
| Avenida Francesco del Cossa, 21 | 1982 | 31 | 2.157 |
| Rua C J Lia Saúde, 21 | 1982 | 51 | — |
| Avenida dos Ourives, 951 | 2020 | 55 | 3.120 |
| Rua Um (chis Sacomã A), 250 | 2006 | 22 | 3.220 |
| Residencial Santa Beatriz Rua Giovanni Boltraffio, 234 | 2000 | 94 | 2.087 |