Residencial São João
Rua Giovanni Boltraffio, 385
- R$/m² construído
- 2.421
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 115
- desde 2006, em 83 unidades
- Última venda
- R$ 222 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2004
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
115 de 115| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 BLOCO 1 | 25 ago 2026 | 98 m² | — | R$ 222.000 | 2.265 | — | Matrícula 172174, 14º RI |
| VG DUPLA 183/184 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 25 ago 2026 | 22 m² | — | R$ 38.000 | 1.727 | — | Matrícula 172214, 14º RI |
| AP 34 BLOCO 3 | 15 abr 2026 | 99 m² | — | R$ 300.000 | 3.030 | — | Matrícula 214330, 14º RI |
| VG 77/78 BLOCO 3 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 214367, 14º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2026 | 99 m² | — | — | — | — | Matrícula 208634, 14º RI |
| VG DUP 69/70 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2026 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 208668, 14º RI |
| AP 3 | 30 jan 2026 | 95 m² | — | R$ 295.000 | 3.105 | — | Matrícula 208617, 14º RI |
| VG P 167 Garagem ou depósito | 30 jan 2026 | 10 m² | — | R$ 25.000 | 2.500 | — | Matrícula 208652, 14º RI |
| AP 04 BLOCO 3 | 29 dez 2025 | 99 m² | — | R$ 166.412 | 1.681 | — | Matrícula 214318, 14º RI |
| VG 47 BLOCO 3 Garagem ou depósito | 29 dez 2025 | 10 m² | — | R$ 40.588 | 4.059 | — | Matrícula 214345, 14º RI |
| VG DUPLA 153/154 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 15 dez 2025 | 22 m² | — | R$ 51.405 | 2.337 | — | Matrícula 172211, 14º RI |
| AP 64 BLOCO 1 | 18 jul 2025 | 99 m² | — | R$ 245.000 | 2.475 | — | Matrícula 172176, 14º RI |
| VG 54 BLOCO 3 Garagem ou depósito | 11 jul 2025 | 10 m² | — | R$ 40.485 | 4.048 | — | Matrícula 214352, 14º RI |
| AP 24 BLOCO 3 | 11 jul 2025 | 99 m² | — | R$ 229.415 | 2.317 | — | Matrícula 214326, 14º RI |
| AP 44 BLOCO 1 | 28 mai 2025 | 99 m² | — | R$ 250.000 | 2.525 | — | Matrícula 172168, 14º RI |
| VG DUPLA 127/128 BLOCO 1 Abaixo da referência | 28 mai 2025 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 172207, 14º RI |
| VG 03/04 BLOCO 3 Garagem ou depósito | 31 jan 2025 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 214354, 14º RI |
| AP 32 BLOCO 3 | 31 jan 2025 | 98 m² | — | R$ 210.000 | 2.143 | — | Matrícula 214328, 14º RI |
| VG 48 BLOCO 3 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2024 | 10 m² | — | — | — | — | Matrícula 2143466, 14º RI |
| AP 12 BLOCO 3 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2024 | 98 m² | — | — | — | — | Matrícula 214320, 14º RI |
| VG DUPLA 115/116 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 10 mai 2024 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 172201, 14º RI |
| AP 23 BLOCO 1 | 10 mai 2024 | 95 m² | — | R$ 235.000 | 2.474 | — | Matrícula 172159, 14º RI |
| VG PQ 197 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 8 mar 2024 | 10 m² | — | R$ 30.000 | 3.000 | — | Matrícula 172195, 14º RI |
| AP 2 BLOCO 1 | 8 mar 2024 | 98 m² | — | R$ 190.000 | 1.939 | — | Matrícula 172151, 14º RI |
| AP 54 BLOCO 1 | 19 dez 2023 | 99 m² | — | R$ 200.000 | 2.020 | — | Matrícula 172172, 14º RI |
| VG DUPLA 149/150 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 19 dez 2023 | 22 m² | — | R$ 45.000 | 2.045 | — | Matrícula 172210, 14º RI |
| AP 23 BLOCO 3 | 18 dez 2023 | 95 m² | — | R$ 230.000 | 2.421 | — | Matrícula 214325, 14º RI |
| VG 53 BLOCO 3 Garagem ou depósito | 18 dez 2023 | 10 m² | — | R$ 30.000 | 3.000 | — | Matrícula 214351, 14º RI |
| AP 53 | 1 dez 2023 | 95 m² | — | R$ 234.000 | 2.463 | — | Matrícula 208637, 14º RI |
| VG P 168 Garagem ou depósito | 1 dez 2023 | 10 m² | — | R$ 26.000 | 2.600 | — | Matrícula 208653, 14º RI |
| AP 13 BLOCO 3 | 20 set 2023 | 95 m² | — | R$ 225.730 | 2.376 | — | Matrícula 214321, 14º RI |
| VG 49 BLOCO 3 Garagem ou depósito | 20 set 2023 | 10 m² | — | R$ 24.270 | 2.427 | — | Matrícula 214347, 14º RI |
| AP 71 BLOCO 1 | 30 ago 2023 | 95 m² | — | R$ 170.000 | 1.789 | — | Matrícula 172177, 14º RI |
| VG DUPLA 185/186 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 30 ago 2023 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 172215, 14º RI |
| AP 53 BLOCO 1 | 3 jul 2023 | 95 m² | — | R$ 175.871 | 1.851 | — | Matrícula 172171, 14º RI |
| VG PQ 159 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 3 jul 2023 | 10 m² | — | R$ 22.129 | 2.213 | — | Matrícula 172189, 14º RI |
| VG DUP 179/180 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2023 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 208683, 14º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2023 | 95 m² | — | — | — | — | Matrícula 208645, 14º RI |
| VG DUPLA 173/174 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 21 jun 2023 | 22 m² | — | R$ 49.000 | 2.227 | — | Matrícula 172212, 14º RI |
| AP 13 BLOCO 1 | 21 jun 2023 | 95 m² | — | R$ 151.000 | 1.589 | — | Matrícula 172155, 14º RI |
| VG DUPLA 125/126 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 22 dez 2022 | 22 m² | — | R$ 45.161 | 2.053 | — | Matrícula 172206, 14º RI |
| AP 32 Bloco 1 BLOCO 1 | 22 dez 2022 | 98 m² | — | R$ 304.839 | 3.111 | — | Matrícula 172162, 14º RI |
| VG 21/22 BLOCO 3 Garagem ou depósito | 1 dez 2022 | 22 m² | — | R$ 28.000 | 1.273 | — | Matrícula 214363, 14º RI |
| AP 53 BLOCO 3 | 1 dez 2022 | 95 m² | — | R$ 252.000 | 2.653 | — | Matrícula 214337, 14º RI |
| VG DUPLA 137/138 Abaixo da referência | 11 nov 2022 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 208675, 14º RI |
| AP 11 | 11 nov 2022 | 95 m² | — | R$ 210.000 | 2.211 | — | Matrícula 208619, 14º RI |
| AP 82 BLOCO 1 | 7 out 2022 | 98 m² | — | R$ 262.935 | 2.683 | — | Matrícula 172182, 14º RI |
| VG DUPLA 129/130 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 7 out 2022 | 22 m² | — | R$ 46.182 | 2.099 | — | Matrícula 172208, 14º RI |
| AP 52 BLOCO 1 | 28 jul 2022 | 98 m² | — | R$ 234.000 | 2.388 | — | Matrícula 172170, 14º RI |
| VG DUPLA 131/132 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 28 jul 2022 | 22 m² | — | R$ 26.000 | 1.182 | — | Matrícula 172209, 14º RI |
| AP 51 | 9 mar 2022 | 95 m² | — | R$ 195.500 | 2.058 | — | Matrícula 208635, 14º RI |
| VG DUP 133/134 Garagem ou depósito | 9 mar 2022 | 22 m² | — | R$ 34.500 | 1.568 | — | Matrícula 208673, 14º RI |
| VG 17/18 BLOCO 3 Venda de parte do imóvel | 28 out 2021 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 214335, 14º RI |
| AP 52 BLOCO 3 | 14 out 2021 | 98 m² | — | R$ 220.970 | 2.255 | — | Matrícula 214362, 14º RI |
| VG 19/20 BLOCO 3 Garagem ou depósito | 14 out 2021 | 22 m² | — | R$ 39.030 | 1.774 | — | Matrícula 214362, 14º RI |
| AP 84 | 12 out 2021 | 99 m² | — | R$ 220.000 | 2.222 | — | Matrícula 208650, 14º RI |
| VG DUP 75/76 Garagem ou depósito | 12 out 2021 | 22 m² | — | R$ 43.000 | 1.955 | — | Matrícula 208671, 14º RI |
| AP 13 BLOCO 3 | 29 mai 2020 | 95 m² | — | R$ 141.000 | 1.484 | — | Matrícula 214321, 14º RI |
| VG 49 BLOCO 3 Garagem ou depósito | 29 mai 2020 | 10 m² | — | R$ 69.000 | 6.900 | — | Matrícula 214347, 14º RI |
| VG DUPLA 183 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 19 set 2019 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 172214, 14º RI |
| VG DUPLA 185 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 6 set 2019 | 22 m² | — | R$ 26.699 | 1.214 | — | Matrícula 172214, 14º RI |
| AP 62 BLOCO 1 | 6 set 2019 | 98 m² | — | R$ 138.939 | 1.418 | — | Matrícula 172174, 14º RI |
| AP 82 BLOCO 1 | 12 jul 2019 | 98 m² | — | R$ 235.000 | 2.398 | — | Matrícula 172208, 14º RI |
| VG DUPLA 129 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 12 jul 2019 | 22 m² | — | R$ 42.000 | 1.909 | — | Matrícula 172208, 14º RI |
| AP 11 BLOCO 3 | 4 jul 2019 | 95 m² | — | R$ 240.500 | 2.532 | — | Matrícula 214319, 14º RI |
| VG 46 BLOCO 3 Garagem ou depósito | 4 jul 2019 | 10 m² | — | R$ 20.500 | 2.050 | — | Matrícula 214344, 14º RI |
| AP 72 | 13 mar 2019 | 98 m² | — | R$ 160.000 | 1.633 | — | Matrícula 208644, 14º RI |
| VG DUP 175 1 Garagem ou depósito | 13 mar 2019 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 208682, 14º RI |
| VG P 164 Garagem ou depósito | 25 mai 2018 | 10 m² | — | R$ 37.500 | 3.750 | — | Matrícula 208651, 14º RI |
| AP 2 | 25 mai 2018 | 98 m² | — | R$ 212.500 | 2.168 | — | Matrícula 208616, 14º RI |
| VG DUPLA 119 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 19 dez 2017 | 22 m² | — | R$ 60.211 | 2.737 | — | Matrícula 172203, 14º RI |
| AP 74 BLOCO 1 | 19 dez 2017 | 99 m² | — | R$ 224.789 | 2.271 | — | Matrícula 172180, 14º RI |
| AP 23 | 16 dez 2016 | 95 m² | — | R$ 220.000 | 2.316 | — | Matrícula 208625, 14º RI |
| VG P 202 Garagem ou depósito | 16 dez 2016 | 10 m² | — | R$ 19.806 | 1.981 | — | Matrícula 208662, 14º RI |
| AP 54 BLOCO 1 | 30 ago 2016 | 99 m² | — | R$ 240.000 | 2.424 | — | Matrícula 172172, 14º RI |
| VG DUPLA 149 BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2016 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 172210, 14º RI |
| AP 64 | 19 ago 2016 | 99 m² | — | R$ 335.000 | 3.384 | — | Matrícula 208642, 14º RI |
| VG DUP 135 1 Garagem ou depósito | 19 ago 2016 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 208674, 14º RI |
| AP 72 BLOCO 1 Outra transmissão | 7 jan 2016 | 98 m² | — | — | — | — | Matrícula 172178, 14º RI |
| VG DUPLA 117 BLOCO 1 Outra transmissão | 7 jan 2016 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 172202, 14º RI |
| VG 03 04 BLOCO 3 Abaixo da referência | 5 out 2015 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 214354, 14º RI |
| Terreno | 27 ago 2015 | — | — | R$ 657.216 | — | — | Matrícula 155200, 14º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2015 | 98 m² | — | — | — | — | Matrícula 214346, 14º RI |
| AP 83 | 19 nov 2014 | 95 m² | — | R$ 210.249 | 2.213 | — | Matrícula 208649, 14º RI |
| VG DUP 73 74 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2014 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 208670, 14º RI |
| AP 43 BLOCO 1 | 5 fev 2014 | 95 m² | — | R$ 182.750 | 1.924 | — | Matrícula 172167, 14º RI |
| VG PQ 166 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 5 fev 2014 | 10 m² | — | R$ 32.250 | 3.225 | — | Matrícula 172194, 14º RI |
| VG P 203 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 5 fev 2014 | 10 m² | — | R$ 30.000 | 3.000 | — | Matrícula 172198, 14º RI |
| AP 11 BLOCO 1 | 5 fev 2014 | 95 m² | — | R$ 180.000 | 1.895 | — | Matrícula 172198, 14º RI |
| VG DUPLA 115 BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2013 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 23 BLOCO 1 | 21 ago 2013 | 95 m² | — | R$ 210.000 | 2.211 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 23 BLOCO 1 Abaixo da referência | 26 jun 2013 | 95 m² | — | R$ 64.800 | 682 | — | Matrícula 172159, 14º RI |
| VG DUPLA 115 BLOCO 1 Abaixo da referência | 26 jun 2013 | 22 m² | — | R$ 7.200 | 327 | — | Matrícula 172201, 14º RI |
| AP 52 BLOCO 1 | 28 mai 2013 | 98 m² | — | R$ 190.000 | 1.939 | — | Matrícula 172209, 14º RI |
| VG DUPLA 131 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 28 mai 2013 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG DUPLA 123 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 28 mar 2013 | 22 m² | — | R$ 200.000 | 9.091 | — | Matrícula 172183, 14º RI |
| AP 13 BLOCO 1 Abaixo da referência | 10 ago 2011 | 95 m² | — | R$ 23.818 | 251 | — | Matrícula 172155, 14º RI |
| VG DUPLA 173 BLOCO 1 Abaixo da referência | 10 ago 2011 | 22 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 172212, 14º RI |
| AP 54 BLOCO 1 Cessão de direitos | 26 abr 2011 | 99 m² | — | R$ 150.000 | 1.515 | — | Matrícula 172172, 14º RI |
| VG PQ 163 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 29 dez 2010 | 10 m² | — | R$ 10.000 | 1.000 | — | Matrícula 172193, 14º RI |
| AP 63 BLOCO 1 | 29 dez 2010 | 95 m² | — | R$ 101.000 | 1.063 | — | Matrícula 172175, 14º RI |
| AP 82 BLOCO 1 | 8 out 2010 | 98 m² | — | R$ 178.000 | 1.816 | — | Matrícula 172182, 14º RI |
| VG DUPLA 185 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 8 out 2010 | 22 m² | — | R$ 14.000 | 636 | — | Matrícula 172215, 14º RI |
| AP 71 BLOCO 1 | 8 out 2010 | 95 m² | — | R$ 125.000 | 1.316 | — | Matrícula 172177, 14º RI |
| VG DUPLA 129 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 8 out 2010 | 22 m² | — | R$ 40.000 | 1.818 | — | Matrícula 172208, 14º RI |
| AP 83 BLOCO 1 | 13 jul 2010 | 95 m² | — | R$ 114.800 | 1.208 | — | Matrícula 172183, 14º RI |
| VG DUPLA 123 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 13 jul 2010 | 22 m² | — | R$ 25.200 | 1.145 | — | Matrícula 172183, 14º RI |
| AP 53 BLOCO 1 | 18 jun 2010 | 95 m² | — | R$ 126.548 | 1.332 | — | Matrícula 172171, 14º RI |
| VG PQ 159 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 18 jun 2010 | 10 m² | — | R$ 13.452 | 1.345 | — | Matrícula 172189, 14º RI |
| VG DUPLA 117 BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2009 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 172202, 14º RI |
| AP 72 BLOCO 1 | 30 jul 2009 | 98 m² | — | R$ 117.000 | 1.194 | — | Matrícula 172178, 14º RI |
| VG DUPLA 183 BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2008 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 172174, 14º RI |
| AP 62 BLOCO 1 | 25 fev 2008 | 98 m² | — | R$ 72.000 | 735 | — | Matrícula 172174, 14º RI |
| VG DUPLA 127 BLOCO 1 Garagem ou depósito | 31 ago 2006 | 22 m² | — | R$ 12.745 | 579 | — | Matrícula 172207, 14º RI |
| AP 44 BLOCO 1 | 31 ago 2006 | 99 m² | — | R$ 61.772 | 624 | — | Matrícula 172168, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 624/m² para R$ 3.030/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 95 m² 19 unidades vendidas
- 98 m² 12 unidades vendidas
- 99 m² 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giovanni Boltraffio, 370 | 2002 | 109 | 2.286 |
| Avenida Francesco del Cossa, 21 | 1982 | 31 | 2.157 |
| Rua C J Lia Saúde, 21 | 1982 | 51 | — |
| Avenida dos Ourives, 951 | 2020 | 55 | 3.120 |
| Rua Um (chis Sacomã A), 250 | 2006 | 22 | 3.220 |
| Residencial Santa Beatriz Rua Giovanni Boltraffio, 234 | 2000 | 94 | 2.087 |