Edifício Modena
Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 342
- R$/m² construído
- 3.758
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 138
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
138 de 138| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 30 abr 2026 | 161 m² | — | R$ 620.000 | 3.851 | — | Matrícula 150286, 8º RI |
| AP 54 | 20 abr 2026 | 161 m² | — | R$ 645.000 | 4.006 | — | Matrícula 150295, 8º RI |
| AP 73 | 6 set 2024 | 161 m² | — | R$ 520.000 | 3.230 | — | Matrícula 150354, 8º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2024 | 161 m² | — | — | — | — | Matrícula 150354, 8º RI |
| AP 71 Retomada por inadimplência | 15 jun 2024 | 161 m² | — | R$ 565.000 | 3.509 | — | Matrícula 150300, 8º RI |
| AP 81 | 27 mai 2024 | 161 m² | — | R$ 600.000 | 3.727 | — | Matrícula 150356, 8º RI |
| AP 62 | 9 mai 2024 | 161 m² | — | R$ 600.000 | 3.727 | — | Matrícula 150349, 8º RI |
| AP 114 | 12 abr 2024 | 161 m² | — | R$ 610.000 | 3.789 | — | Matrícula 150319, 8º RI |
| AP 101 bloco B | 17 jul 2023 | 161 m² | — | R$ 515.000 | 3.199 | — | Matrícula 150364, 8º RI |
| AP 72 | 6 jul 2023 | 161 m² | — | R$ 540.000 | 3.354 | — | Matrícula 150301, 8º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 14 set 2022 | 161 m² | — | — | — | — | Matrícula 150358, 8º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2022 | 161 m² | — | — | — | — | Matrícula 150328, 8º RI |
| AP 64 | 4 mai 2022 | 161 m² | — | R$ 506.500 | 3.146 | — | Matrícula 150299, 8º RI |
| AP 91 | 26 abr 2022 | 161 m² | — | R$ 550.000 | 3.416 | — | Matrícula 150360, 8º RI |
| AP 71 | 4 abr 2022 | 161 m² | — | R$ 530.000 | 3.292 | — | Matrícula 150300, 8º RI |
| AP 33 | 25 fev 2022 | 161 m² | — | R$ 445.000 | 2.764 | — | Matrícula 150286, 8º RI |
| AP 41 | 8 fev 2022 | 161 m² | — | R$ 545.000 | 3.385 | — | Matrícula 150340, 8º RI |
| AP 82 | 3 set 2021 | 161 m² | — | R$ 560.000 | 3.478 | — | Matrícula 150357, 8º RI |
| AP 93 | 24 ago 2021 | 161 m² | — | R$ 510.000 | 3.168 | — | Matrícula 150310, 8º RI |
| AP 13 | 17 ago 2021 | 161 m² | — | R$ 490.000 | 3.043 | — | Matrícula 150278, 8º RI |
| AP 53 | 6 ago 2021 | 161 m² | — | R$ 460.000 | 2.857 | — | Matrícula 150346, 8º RI |
| AP 24 | 17 mai 2021 | 161 m² | — | R$ 460.000 | 2.857 | — | Matrícula 150335, 8º RI |
| AP 103 | 12 mar 2021 | 161 m² | — | R$ 515.000 | 3.199 | — | Matrícula 150314, 8º RI |
| AP 54 | 11 dez 2020 | 161 m² | — | R$ 550.000 | 3.416 | — | Matrícula 150295, 8º RI |
| AP 74 BLOCO | 27 nov 2020 | 161 m² | — | R$ 530.000 | 3.292 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 31 | 9 out 2020 | 161 m² | — | R$ 520.000 | 3.230 | — | Matrícula 150284, 8º RI |
| AP 42 | 10 fev 2020 | 161 m² | — | R$ 475.000 | 2.950 | — | Matrícula 150289, 8º RI |
| AP 23 Retomada por inadimplência | 20 jul 2018 | 161 m² | — | R$ 532.634 | 3.308 | — | Matrícula 150334, 8º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 15 fev 2018 | 161 m² | — | R$ 165.000 | 1.025 | — | Matrícula 150289, 8º RI |
| AP 14 PREDI | 8 nov 2017 | 161 m² | — | R$ 405.000 | 2.516 | — | Matrícula 150331, 8º RI |
| AP 114 | 17 out 2017 | 161 m² | — | R$ 473.500 | 2.941 | — | Matrícula 150319, 8º RI |
| AP 72 BL 2 | 27 jun 2017 | 161 m² | — | R$ 520.000 | 3.230 | — | Matrícula 150353, 8º RI |
| AP 102 | 27 abr 2017 | 161 m² | — | R$ 430.000 | 2.671 | — | Matrícula 150313, 8º RI |
| AP 134 | 27 mar 2017 | 161 m² | — | R$ 440.000 | 2.733 | — | Matrícula 150379, 8º RI |
| AP 133 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2016 | 161 m² | — | — | — | — | Matrícula 150378, 8º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2016 | 161 m² | — | — | — | — | Matrícula 150356, 8º RI |
| AP 111 | 2 jun 2016 | 161 m² | — | R$ 500.000 | 3.106 | — | Matrícula 150316, 8º RI |
| AP 114 B | 5 abr 2016 | 161 m² | — | R$ 440.000 | 2.733 | — | Matrícula 150371, 8º RI |
| AP 114 | 7 dez 2015 | 161 m² | — | R$ 390.000 | 2.422 | — | Matrícula 150371, 8º RI |
| AP 23 | 4 mar 2015 | 161 m² | — | R$ 500.000 | 3.106 | — | Matrícula 150334, 8º RI |
| AP 31 | 4 dez 2014 | 161 m² | — | R$ 300.000 | 1.863 | — | Matrícula 150336, 8º RI |
| AP 43 | 11 set 2014 | 161 m² | — | R$ 550.000 | 3.416 | — | Matrícula 150342, 8º RI |
| AP 41 | 11 nov 2013 | 161 m² | — | R$ 500.000 | 3.106 | — | Matrícula 150288, 8º RI |
| AP 62 Arrematação em leilão | 4 set 2013 | 161 m² | — | R$ 338.000 | 2.099 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 103 | 2 ago 2013 | 161 m² | — | R$ 430.000 | 2.671 | — | Matrícula 150366, 8º RI |
| AP 64 | 6 mai 2013 | 161 m² | — | R$ 166.060 | 1.031 | — | Matrícula 150299, 8º RI |
| AP 44 | 26 fev 2013 | 161 m² | — | R$ 160.021 | 994 | — | Matrícula 150343, 8º RI |
| AP 93 | 2 jan 2013 | 161 m² | — | R$ 226.000 | 1.404 | — | Matrícula 150362, 8º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2012 | 161 m² | — | — | — | — | Matrícula 95073, 8º RI |
| AP 91 | 27 dez 2012 | 161 m² | — | R$ 400.000 | 2.484 | — | Matrícula 150360, 8º RI |
| AP 71 | 19 out 2012 | 161 m² | — | R$ 385.000 | 2.391 | — | Matrícula 150300, 8º RI |
| AP 81 | 24 set 2012 | 161 m² | — | R$ 150.000 | 932 | — | Matrícula 150356, 8º RI |
| AP 62 Retomada por inadimplência | 10 jul 2012 | 161 m² | — | R$ 180.131 | 1.119 | — | Matrícula 150349, 8º RI |
| AP 61 | 16 jan 2012 | 161 m² | — | R$ 315.000 | 1.957 | — | Matrícula 150348, 8º RI |
| AP 103 | 10 jan 2012 | 161 m² | — | R$ 325.000 | 2.019 | — | Matrícula 150314, 8º RI |
| AP 112 | 5 ago 2011 | 161 m² | — | R$ 310.000 | 1.925 | — | Matrícula 150317, 8º RI |
| AP 54 | 26 jul 2011 | 161 m² | — | R$ 360.000 | 2.236 | — | Matrícula 150295, 8º RI |
| AP 24 | 11 jul 2011 | 161 m² | — | R$ 250.000 | 1.553 | — | Matrícula 150283, 8º RI |
| AP 31 | 8 jun 2011 | 161 m² | — | R$ 222.790 | 1.384 | — | Matrícula 150336, 8º RI |
| AP 62 | 25 mai 2011 | 161 m² | — | R$ 340.000 | 2.112 | — | Matrícula 150297, 8º RI |
| AP 83 | 10 mai 2011 | 161 m² | — | R$ 220.500 | 1.370 | — | Matrícula 150358, 8º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2011 | 161 m² | — | — | — | — | Matrícula 150376, 8º RI |
| AP 22 BL 2 | 31 jan 2011 | 161 m² | — | R$ 305.000 | 1.894 | — | Matrícula 150333, 8º RI |
| AP 53 | 26 jan 2011 | 161 m² | — | R$ 295.000 | 1.832 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 131 | 15 dez 2010 | 161 m² | — | R$ 325.000 | 2.019 | — | Matrícula 150376, 8º RI |
| AP 114 | 1 dez 2010 | 161 m² | — | R$ 300.000 | 1.863 | — | Matrícula 150319, 8º RI |
| AP 31 ED MOD | 16 nov 2010 | 161 m² | — | R$ 135.864 | 844 | — | Matrícula 150336, 8º RI |
| AP 71 | 19 out 2010 | 161 m² | — | R$ 200.000 | 1.242 | — | Matrícula 150352, 8º RI |
| AP 83 Retomada por inadimplência | 17 set 2010 | 161 m² | — | R$ 183.752 | 1.141 | — | Matrícula 150358, 11º RI |
| AP 134 | 25 ago 2010 | 161 m² | — | R$ 185.000 | 1.149 | — | Matrícula 150327, 8º RI |
| AP 91 | 19 jul 2010 | 161 m² | — | R$ 300.000 | 1.863 | — | Matrícula 150308, 8º RI |
| AP 103 | 7 jun 2010 | 161 m² | — | R$ 285.000 | 1.770 | — | Matrícula 150366, 8º RI |
| AP 22 | 26 mar 2010 | 161 m² | — | R$ 258.000 | 1.602 | — | Matrícula 150281, 8º RI |
| AP 23 | 18 nov 2009 | 161 m² | — | R$ 215.000 | 1.335 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 132 | 14 out 2009 | 176 m² | — | R$ 245.000 | 1.392 | — | Matrícula 150325, 8º RI |
| AP 61 Cessão de direitos | 17 set 2009 | 161 m² | — | — | — | — | Matrícula 150296, 8º RI |
| AP 41 | 17 ago 2009 | 161 m² | — | R$ 185.000 | 1.149 | — | Matrícula 150340, 8º RI |
| AP 133 | 11 ago 2009 | 161 m² | — | R$ 196.836 | 1.223 | — | Matrícula 150378, 8º RI |
| AP 111 | 6 ago 2009 | 161 m² | — | R$ 235.000 | 1.460 | — | Matrícula 150368, 8º RI |
| AP 124 | 30 out 2008 | 161 m² | — | R$ 180.234 | 1.119 | — | Matrícula 150323, 8º RI |
| AP 114 | 29 set 2008 | 161 m² | — | R$ 185.809 | 1.154 | — | Matrícula 150319, 8º RI |
| AP 82 | 12 set 2008 | 161 m² | — | R$ 180.974 | 1.124 | — | Matrícula 150357, 8º RI |
| AP 131 | 28 ago 2008 | 161 m² | — | R$ 215.000 | 1.335 | — | Matrícula 150324, 8º RI |
| AP 122 | 19 ago 2008 | 161 m² | — | R$ 183.730 | 1.141 | — | Matrícula 150373, 8º RI |
| AP 113 | 6 ago 2008 | 161 m² | — | R$ 185.809 | 1.154 | — | Matrícula 150318, 8º RI |
| AP 113 | 28 jul 2008 | 161 m² | — | R$ 185.809 | 1.154 | — | Matrícula 150370, 8º RI |
| AP 123 | 28 jul 2008 | 161 m² | — | R$ 185.809 | 1.154 | — | Matrícula 150322, 8º RI |
| AP 134 | 10 jul 2008 | 161 m² | — | R$ 185.809 | 1.154 | — | Matrícula 150327, 8º RI |
| AP 54 | 3 jul 2008 | 161 m² | — | R$ 170.192 | 1.057 | — | Matrícula 150347, 8º RI |
| AP 134 | 26 jun 2008 | 161 m² | — | R$ 185.809 | 1.154 | — | Matrícula 150379, 8º RI |
| AP 84 | 24 jun 2008 | 161 m² | — | R$ 177.106 | 1.100 | — | Matrícula 150307, 8º RI |
| AP 114 | 19 jun 2008 | 161 m² | — | R$ 185.809 | 1.154 | — | Matrícula 150371, 8º RI |
| AP 103 | 9 mai 2008 | 161 m² | — | R$ 179.959 | 1.118 | — | Matrícula 150366, 8º RI |
| AP 84 | 9 mai 2008 | 161 m² | — | R$ 177.107 | 1.100 | — | Matrícula 95073, 8º RI |
| AP 104 | 6 mai 2008 | 161 m² | — | R$ 180.974 | 1.124 | — | Matrícula 150315, 8º RI |
| AP 64 | 23 abr 2008 | 161 m² | — | R$ 164.390 | 1.021 | — | Matrícula 150351, 8º RI |
| AP 124 | 22 abr 2008 | 161 m² | — | R$ 185.809 | 1.154 | — | Matrícula 150375, 8º RI |
| AP 104 | 12 mar 2008 | 161 m² | — | R$ 179.959 | 1.118 | — | Matrícula 150367, 8º RI |
| AP 92 | 6 mar 2008 | 161 m² | — | R$ 152.399 | 947 | — | Matrícula 150309, 8º RI |
| AP 103 | 15 fev 2008 | 161 m² | — | R$ 179.959 | 1.118 | — | Matrícula 150314, 8º RI |
| AP 11 | 14 fev 2008 | 161 m² | — | R$ 162.000 | 1.006 | — | Matrícula 150276, 8º RI |
| AP 111 | 8 fev 2008 | 161 m² | — | R$ 190.600 | 1.184 | — | Matrícula 150368, 8º RI |
| AP 131 | 8 fev 2008 | 161 m² | — | R$ 187.695 | 1.166 | — | Matrícula 150376, 8º RI |
| AP 121 | 31 jan 2008 | 161 m² | — | R$ 187.695 | 1.166 | — | Matrícula 124691, 16º RI |
| AP 13 | 24 jan 2008 | 161 m² | — | R$ 168.489 | 1.047 | — | Matrícula 150330, 8º RI |
| AP 14 | 21 jan 2008 | 161 m² | — | R$ 159.555 | 991 | — | Matrícula 150279, 8º RI |
| AP 93 | 15 jan 2008 | 161 m² | — | R$ 178.600 | 1.109 | — | Matrícula 150362, 8º RI |
| AP 121 | 14 jan 2008 | 161 m² | — | R$ 187.695 | 1.166 | — | Matrícula 150320, 8º RI |
| AP 74 | 17 dez 2007 | 161 m² | — | R$ 174.600 | 1.084 | — | Matrícula 150355, 8º RI |
| AP 94 | 17 dez 2007 | 161 m² | — | R$ 178.600 | 1.109 | — | Matrícula 150363, 8º RI |
| AP 83 | 13 dez 2007 | 161 m² | — | R$ 178.600 | 1.109 | — | Matrícula 150358, 8º RI |
| AP 74 | 13 dez 2007 | 161 m² | — | R$ 174.600 | 1.084 | — | Matrícula 150303, 8º RI |
| AP 43 ED M Venda de parte do imóvel | 3 dez 2007 | 161 m² | — | — | — | — | Matrícula 150342, 8º RI |
| AP 94 | 21 nov 2007 | 161 m² | — | R$ 178.600 | 1.109 | — | Matrícula 150311, 8º RI |
| AP 93 | 16 nov 2007 | 161 m² | — | R$ 178.600 | 1.109 | — | Matrícula 150310, 8º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2007 | 161 m² | — | — | — | — | Matrícula 95073, 8º RI |
| AP 92 | 9 out 2007 | 161 m² | — | R$ 160.672 | 998 | — | Matrícula 150361, 8º RI |
| AP 101 ED | 10 set 2007 | 161 m² | — | R$ 174.091 | 1.081 | — | Matrícula 150364, 8º RI |
| AP 131 ED R | 23 ago 2007 | 161 m² | — | R$ 178.895 | 1.111 | — | Matrícula 150324, 8º RI |
| AP 71 | 31 jul 2007 | 161 m² | — | R$ 165.260 | 1.026 | — | Matrícula 150352, 8º RI |
| AP 52 | 20 jul 2007 | 161 m² | — | R$ 167.871 | 1.043 | — | Matrícula 150345, 8º RI |
| AP 102 | 17 jul 2007 | 161 m² | — | R$ 174.091 | 1.081 | — | Matrícula 150365, 8º RI |
| AP 73 | 16 jul 2007 | 161 m² | — | R$ 168.838 | 1.049 | — | Matrícula 150354, 8º RI |
| AP 61 MODEN | 6 jul 2007 | 161 m² | — | R$ 170.000 | 1.056 | — | Matrícula 150348, 8º RI |
| AP 53 | 6 jul 2007 | 161 m² | — | R$ 170.600 | 1.060 | — | Matrícula 150294, 8º RI |
| AP 111 | 6 jul 2007 | 161 m² | — | R$ 190.600 | 1.184 | — | Matrícula 150316, 8º RI |
| AP 81 | 6 jul 2007 | 161 m² | — | R$ 175.607 | 1.091 | — | Matrícula 150304, 8º RI |
| AP 53 | 5 jul 2007 | 161 m² | — | R$ 135.000 | 839 | — | Matrícula 150346, 8º RI |
| AP 42 | 1 jun 2007 | 161 m² | — | R$ 164.000 | 1.019 | — | Matrícula 150289, 8º RI |
| AP 112 | 31 mai 2007 | 161 m² | — | R$ 184.310 | 1.145 | — | Matrícula 150369, 8º RI |
| AP 101 | 28 mai 2007 | 161 m² | — | R$ 185.600 | 1.153 | — | Matrícula 150312, 8º RI |
| AP 132 | 28 mai 2007 | 176 m² | — | R$ 173.748 | 987 | — | Matrícula 150325, 8º RI |
| AP 72 | 24 mai 2007 | 161 m² | — | R$ 169.344 | 1.052 | — | Matrícula 150353, 8º RI |
| AP 81 | 30 mar 2007 | 161 m² | — | R$ 159.555 | 991 | — | Matrícula 150356, 8º RI |
| AP 41 RAVENN | 16 mar 2007 | 161 m² | — | R$ 164.000 | 1.019 | — | Matrícula 150288, 8º RI |
| AP 41 MODEN | 23 fev 2007 | 161 m² | — | R$ 167.000 | 1.037 | — | Matrícula 150340, 8º RI |
| AP 54 RAVENN | 23 fev 2007 | 161 m² | — | R$ 159.072 | 988 | — | Matrícula 150295, 8º RI |
| AP 123 MODEN Venda de parte do imóvel | 8 fev 2007 | 161 m² | — | — | — | — | Matrícula 150374, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.060/m² para R$ 3.929/m² (+271%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² 80 unidades vendidas
- 176 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ravena Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 | 2006 | 5 | — |
| Edifício Piazza di Spagna Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 280 | 1999 | 87 | 3.072 |
| Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 400 | 2016 | 312 | 5.000 |
| Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 | 2016 | 73 | — |
| Residencial Trianon Rua das Grumixamas, 327 | 1986 | 111 | 3.605 |
| Rua das Seringueiras, 225 | 1986 | 3 | — |