Edifício Ravena
Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 10 nov 2020
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 10 nov 2020 | 161 m² | ≈ 86 m² | R$ 495.000 | 3.075 | 5.756 | Matrícula 150285, 8º RI |
| AP 84 | 7 ago 2020 | 161 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 2.484 | 4.651 | Matrícula 150307, 8º RI |
| AP 61 | 10 dez 2019 | 161 m² | ≈ 86 m² | R$ 520.000 | 3.230 | 6.047 | Matrícula 150296, 8º RI |
| AP 42 | 11 out 2019 | 161 m² | ≈ 86 m² | R$ 296.100 | 1.839 | 3.443 | Matrícula 150289, 8º RI |
| AP 42 Retomada por inadimplência | 3 mai 2019 | 161 m² | ≈ 86 m² | R$ 165.000 | 1.025 | 1.919 | Matrícula 150289, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 2.534/m² para R$ 2.780/m² (+9,7%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de +6,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Modena Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 342 | 2006 | 138 | 3.758 |
| Edifício Piazza di Spagna Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 280 | 1999 | 87 | 3.072 |
| Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 400 | 2016 | 312 | 5.000 |
| Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 | 2016 | 73 | — |
| Residencial Trianon Rua das Grumixamas, 327 | 1986 | 111 | 3.605 |
| Rua das Seringueiras, 225 | 1986 | 3 | — |