Edifício Modena
Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 342
- R$/m² construído
- 3.758
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 138
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 138| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 30 abr 2026 | 161 m² | — | R$ 620.000 | 3.851 | — | Matrícula 150286, 8º RI |
| AP 54 | 20 abr 2026 | 161 m² | — | R$ 645.000 | 4.006 | — | Matrícula 150295, 8º RI |
| AP 73 | 6 set 2024 | 161 m² | — | R$ 520.000 | 3.230 | — | Matrícula 150354, 8º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2024 | 161 m² | — | — | — | — | Matrícula 150354, 8º RI |
| AP 71 Retomada por inadimplência | 15 jun 2024 | 161 m² | — | R$ 565.000 | 3.509 | — | Matrícula 150300, 8º RI |
| AP 81 | 27 mai 2024 | 161 m² | — | R$ 600.000 | 3.727 | — | Matrícula 150356, 8º RI |
| AP 62 | 9 mai 2024 | 161 m² | — | R$ 600.000 | 3.727 | — | Matrícula 150349, 8º RI |
| AP 114 | 12 abr 2024 | 161 m² | — | R$ 610.000 | 3.789 | — | Matrícula 150319, 8º RI |
| AP 101 bloco B | 17 jul 2023 | 161 m² | — | R$ 515.000 | 3.199 | — | Matrícula 150364, 8º RI |
| AP 72 | 6 jul 2023 | 161 m² | — | R$ 540.000 | 3.354 | — | Matrícula 150301, 8º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 14 set 2022 | 161 m² | — | — | — | — | Matrícula 150358, 8º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2022 | 161 m² | — | — | — | — | Matrícula 150328, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.060/m² para R$ 3.929/m² (+271%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² 80 unidades vendidas
- 176 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ravena Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 | 2006 | 5 | — |
| Edifício Piazza di Spagna Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 280 | 1999 | 87 | 3.072 |
| Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 400 | 2016 | 312 | 5.000 |
| Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 | 2016 | 73 | — |
| Residencial Trianon Rua das Grumixamas, 327 | 1986 | 111 | 3.605 |
| Rua das Seringueiras, 225 | 1986 | 3 | — |