Edifício Piazza di Spagna
Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 280
- R$/m² construído
- 3.072
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 | 10 ago 2026 | 166 m² | — | R$ 510.000 | 3.072 | — | Matrícula 125237, 8º RI |
| AP 81 | 12 jun 2026 | 166 m² | — | R$ 360.000 | 2.169 | — | Matrícula 124936, 8º RI |
| AP 53 | 1 set 2025 | 164 m² | — | R$ 540.000 | 3.293 | — | Matrícula 125660, 8º RI |
| AP 11 | 19 mar 2025 | 166 m² | — | R$ 510.000 | 3.072 | — | Matrícula 127125, 2º RI |
| AP 12 | 25 nov 2024 | 164 m² | — | R$ 421.000 | 2.567 | — | Matrícula 126970, 8º RI |
| AP 121 | 31 out 2024 | 166 m² | — | R$ 550.000 | 3.313 | — | Matrícula 127124, 8º RI |
| AP 74 | 23 mai 2024 | 166 m² | — | R$ 550.000 | 3.313 | — | Matrícula 125173, 8º RI |
| AP 51 BL I 5 AND | 26 fev 2024 | 166 m² | — | R$ 465.000 | 2.801 | — | Matrícula 124932, 8º RI |
| AP 72 | 17 nov 2023 | 164 m² | — | R$ 485.814 | 2.962 | — | Matrícula 125086, 8º RI |
| AP 52 BL II | 11 jul 2023 | 164 m² | — | R$ 400.000 | 2.439 | — | Matrícula 127462, 8º RI |
| AP 63 | 23 mar 2023 | 164 m² | — | R$ 550.000 | 3.354 | — | Matrícula 125176, 8º RI |
| AP 54 | 15 mar 2023 | 166 m² | — | R$ 560.000 | 3.373 | — | Matrícula 124935, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 823/m² para R$ 2.620/m² (+218%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +8,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² 31 unidades vendidas
- 166 m² 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mansão de Siena Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 246 | 1997 | 74 | 3.091 |
| Edifício Modena Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 342 | 2006 | 138 | 3.758 |
| Edifício Ravena Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 | 2006 | 5 | — |
| Rua das Grumixamas, 233 | 1986 | 218 | 3.938 |
| Edifício Flamboyant Rua das Grumixamas, 253 | 1986 | 31 | 4.205 |
| Edifício Acácias Rua das Seringueiras, 373 | 1986 | 14 | — |