Edifício Mansão de Siena
Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 246
- R$/m² construído
- 3.091
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E 2 VGS | 2 jun 2026 | 163 m² | — | R$ 650.000 | 3.988 | — | Matrícula 119566, 8º RI |
| AP 123 E 2VGS | 3 mar 2026 | 163 m² | — | R$ 600.000 | 3.681 | — | Matrícula 119517, 8º RI |
| AP 24 E 2VGS | 11 dez 2025 | 165 m² | — | R$ 379.707 | 2.301 | — | Matrícula 119489, 8º RI |
| AP 34 E 2VGS | 17 abr 2025 | 165 m² | — | R$ 510.000 | 3.091 | — | Matrícula 120118, 8º RI |
| AP 91 E 2VGS | 1 out 2024 | 165 m² | — | R$ 615.000 | 3.727 | — | Matrícula 120124, 8º RI |
| AP 54 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 29 ago 2024 | 165 m² | — | — | — | — | Matrícula 119402, 18º RI |
| AP 122 E 2VGS | 2 jul 2024 | 163 m² | — | R$ 490.000 | 3.006 | — | Matrícula 120131, 8º RI |
| AP 14 E 2VGS | 8 fev 2024 | 165 m² | — | R$ 470.000 | 2.848 | — | Matrícula 119492, 8º RI |
| AP 83 E 2 VGS | 9 ago 2023 | 163 m² | — | R$ 475.000 | 2.914 | — | Matrícula 119400, 8º RI |
| AP 72 E 2VGS | 16 fev 2023 | 163 m² | — | R$ 460.000 | 2.822 | — | Matrícula 120121, 8º RI |
| AP 93 E 2VGS | 19 dez 2022 | 163 m² | — | R$ 510.000 | 3.129 | — | Matrícula 119395, 8º RI |
| AP 83 E 2 VGS Arrematação em leilão | 5 ago 2022 | 163 m² | — | R$ 346.000 | 2.123 | — | Matrícula 119400, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 829/m² para R$ 3.834/m² (+363%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² 26 unidades vendidas
- 165 m² 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Grumixamas, 233 | 1986 | 218 | 3.938 |
| Edifício Flamboyant Rua das Grumixamas, 253 | 1986 | 31 | 4.205 |
| Edifício Acácias Rua das Seringueiras, 373 | 1986 | 14 | — |
| Edifício Jacarandas Rua das Seringueiras, 40 | 1986 | 4 | — |
| Edifício Piazza di Spagna Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 280 | 1999 | 87 | 3.072 |
| Rua das Grumixamas, 125 | 2001 | 63 | 4.091 |