Rua das Grumixamas, 233
- R$/m² construído
- 3.938
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.417
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 218
- desde 2006, em 141 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 218| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 253 AP 103 E VG | 21 jul 2026 | 104 m² | ≈ 64 m² | R$ 385.000 | 3.702 | 6.016 | Matrícula 87036, 8º RI |
| 253 Garagem ou depósito | 22 jun 2026 | 4 m² | — | R$ 80.000 | — | — | Matrícula 87048, 8º RI |
| E 253 AP 94 | 22 jun 2026 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.556 | Matrícula 87047, 8º RI |
| 253 1SS Garagem ou depósito | 3 jun 2026 | 17 m² | — | R$ 67.957 | 3.997 | — | Matrícula 86658, 8º RI |
| E 253 AP 54 | 3 jun 2026 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 357.043 | 4.057 | 6.612 | Matrícula 86657, 8º RI |
| 253 Garagem ou depósito | 2 jun 2026 | 4 m² | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 86968, 8º RI |
| E 253 AP 31 | 2 jun 2026 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 5.926 | Matrícula 86967, 8º RI |
| AP 122 BOX 119 | 10 mar 2026 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 434.000 | 4.056 | 6.576 | Matrícula 95213, 8º RI |
| 253 Garagem ou depósito | 20 jan 2026 | 4 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 86598, 8º RI |
| AP. 74 | 3 nov 2025 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 346.500 | 3.938 | 6.417 | Matrícula 91675, 8º RI |
| BOX 151 Garagem ou depósito | 3 nov 2025 | 17 m² | — | R$ 38.500 | 2.265 | — | Matrícula 97781, 8º RI |
| E 253 AP 142 | 4 set 2025 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 362.500 | 4.119 | 6.713 | Matrícula 86961, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 818/m² para R$ 3.702/m² (+353%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 62 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 32 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 5 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flamboyant Rua das Grumixamas, 253 | 1986 | 31 | 4.205 |
| Edifício Acácias Rua das Seringueiras, 373 | 1986 | 14 | — |
| Edifício Jacarandas Rua das Seringueiras, 40 | 1986 | 4 | — |
| Edifício Mansão de Siena Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 246 | 1997 | 74 | 3.091 |
| Edifício Piazza di Spagna Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 280 | 1999 | 87 | 3.072 |
| Rua das Grumixamas, 125 | 2001 | 63 | 4.091 |