Edifício Flamboyant
Rua das Grumixamas, 253
- R$/m² construído
- 4.205
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.981
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 BOX 105 | 13 fev 2026 | 104 m² | 65 m² | R$ 475.000 | 4.567 | 7.308 | Matrícula 95065, 8º RI |
| AP 102 | 20 jan 2026 | 88 m² | 53 m² | R$ 370.000 | 4.205 | 6.981 | Matrícula 86597, 8º RI |
| AP 74 BOX 105 | 6 mar 2024 | 104 m² | 65 m² | R$ 425.000 | 4.087 | 6.538 | Matrícula 95065, 8º RI |
| AP 21 BOX 65 | 16 ago 2022 | 104 m² | 65 m² | R$ 330.000 | 3.173 | 5.077 | Matrícula 103967, 8º RI |
| AP 122 BOX 1 | 21 jan 2021 | 107 m² | 65 m² | R$ 310.000 | 2.897 | 4.769 | Matrícula 96324, 8º RI |
| AP 42 BOX 20 | 29 out 2019 | 91 m² | 53 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.660 | Matrícula 95215, 8º RI |
| AP 74 BOX 10 | 28 jun 2019 | 104 m² | 65 m² | R$ 330.000 | 3.173 | 5.077 | Matrícula 95065, 8º RI |
| AP 82 BOX 25 Adjudicação compulsória | 3 dez 2018 | 91 m² | 53 m² | R$ 111.450 | 1.225 | 2.103 | Matrícula 153905, 8º RI |
| AP 112 BOX 3 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2018 | 107 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 113072, 8º RI |
| AP 91 | 7 mai 2017 | 88 m² | 53 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.415 | Matrícula 92568, 8º RI |
| BOX 108 Garagem ou depósito | 4 mai 2017 | 17 m² | — | R$ 31.000 | 1.824 | — | Matrícula 92569, 8º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2016 | 88 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 87003, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 894/m² para R$ 4.386/m² (+390%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, 65 m² privativos 5 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 53 m² privativos 5 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 65 m² privativos 4 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 53 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Grumixamas, 233 | 1986 | 218 | 3.938 |
| Edifício Acácias Rua das Seringueiras, 373 | 1986 | 14 | — |
| Edifício Jacarandas Rua das Seringueiras, 40 | 1986 | 4 | — |
| Edifício Mansão de Siena Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 246 | 1997 | 74 | 3.091 |
| Edifício Piazza di Spagna Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 280 | 1999 | 87 | 3.072 |
| Rua das Grumixamas, 125 | 2001 | 63 | 4.091 |