Edifício Piazza di Spagna

Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 280

R$/m² construído: 3.072; mediana de 9 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 87; desde 2006, em 56 unidades
Última venda: R$ 510 mil; 10 ago 2026
Construção: 1999; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

87 de 87

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 124	10 ago 2026	166 m²	—	R$ 510.000	3.072	—	Matrícula 125237, 8º RI
AP 81	12 jun 2026	166 m²	—	R$ 360.000	2.169	—	Matrícula 124936, 8º RI
AP 53	1 set 2025	164 m²	—	R$ 540.000	3.293	—	Matrícula 125660, 8º RI
AP 11	19 mar 2025	166 m²	—	R$ 510.000	3.072	—	Matrícula 127125, 2º RI
AP 12	25 nov 2024	164 m²	—	R$ 421.000	2.567	—	Matrícula 126970, 8º RI
AP 121	31 out 2024	166 m²	—	R$ 550.000	3.313	—	Matrícula 127124, 8º RI
AP 74	23 mai 2024	166 m²	—	R$ 550.000	3.313	—	Matrícula 125173, 8º RI
AP 51 BL I 5 AND	26 fev 2024	166 m²	—	R$ 465.000	2.801	—	Matrícula 124932, 8º RI
AP 72	17 nov 2023	164 m²	—	R$ 485.814	2.962	—	Matrícula 125086, 8º RI
AP 52 BL II	11 jul 2023	164 m²	—	R$ 400.000	2.439	—	Matrícula 127462, 8º RI
AP 63	23 mar 2023	164 m²	—	R$ 550.000	3.354	—	Matrícula 125176, 8º RI
AP 54	15 mar 2023	166 m²	—	R$ 560.000	3.373	—	Matrícula 124935, 8º RI
AP 104 Venda de parte do imóvel	4 jan 2023	166 m²	—	—	—	—	Matrícula 127249, 8º RI
AP 42	31 mar 2022	164 m²	—	R$ 470.000	2.866	—	Matrícula 128114, 8º RI
AP 131	3 mar 2022	166 m²	—	R$ 550.000	3.313	—	Matrícula 127961, 8º RI
AP 131	26 mar 2021	166 m²	—	R$ 550.000	3.313	—	Matrícula 127463, 8º RI
AP 23	27 jul 2018	164 m²	—	R$ 360.000	2.195	—	Matrícula 127122, 8º RI
AP 64	18 jun 2018	166 m²	—	R$ 230.000	1.386	—	Matrícula 127211, 8º RI
AP 112	5 jun 2018	164 m²	—	R$ 400.000	2.439	—	Matrícula 125966, 8º RI
AP 121 Abaixo da referência	29 mai 2018	166 m²	—	R$ 152.205	917	—	Matrícula 127124, 8º RI
AP 93	5 mar 2018	164 m²	—	R$ 510.000	3.110	—	Matrícula 132281, 8º RI
AP 14	9 fev 2018	166 m²	—	R$ 440.000	2.651	—	Matrícula 129914, 8º RI
AP 92	3 nov 2017	164 m²	—	R$ 286.000	1.744	—	Matrícula 127465, 8º RI
AP 122 BL 1	29 ago 2017	164 m²	—	R$ 430.000	2.622	—	Matrícula 126805, 8º RI
AP 122	10 ago 2017	164 m²	—	R$ 10.331	63	—	Matrícula 126805, 8º RI
AP 41	4 ago 2017	166 m²	—	R$ 250.000	1.506	—	Matrícula 125394, 8º RI
AP 64 Retomada por inadimplência	26 jul 2017	166 m²	—	R$ 359.832	2.168	—	Matrícula 127211, 8º RI
AP 14	10 jul 2017	166 m²	—	R$ 450.000	2.711	—	Matrícula 129914, 8º RI
AP 22	24 fev 2017	164 m²	—	R$ 420.000	2.561	—	Matrícula 125171, 8º RI
AP 51 BL I 5 Arrematação em leilão	15 ago 2016	166 m²	—	—	—	—	Matrícula 124932, 8º RI
AP 42 BLOCO Dação em pagamento	29 jul 2016	164 m²	—	R$ 590.000	3.598	—	Matrícula 128114, 8º RI
AP 131 BL 2	30 jun 2016	166 m²	—	R$ 369.750	2.227	—	Matrícula 127463, 8º RI
AP 133	23 mar 2015	164 m²	—	R$ 317.761	1.938	—	Matrícula 125602, 8º RI
AP 12	13 mai 2014	164 m²	—	R$ 455.000	2.774	—	Matrícula 138266, 8º RI
AP 12	30 abr 2013	164 m²	—	R$ 425.000	2.591	—	Matrícula 138266, 8º RI
AP 124	19 mar 2013	166 m²	—	R$ 460.000	2.771	—	Matrícula 125089, 8º RI
AP 114	27 fev 2013	166 m²	—	R$ 415.000	2.500	—	Matrícula 125141, 8º RI
AP 12	28 set 2012	164 m²	—	R$ 230.000	1.402	—	Matrícula 138266, 8º RI
AP 64	10 set 2012	166 m²	—	R$ 345.000	2.078	—	Matrícula 125179, 8º RI
AP 103	4 mai 2012	164 m²	—	R$ 320.000	1.951	—	Matrícula 126136, 8º RI
AP 64	15 fev 2012	166 m²	—	R$ 335.000	2.018	—	Matrícula 127211, 8º RI
AP 112	9 fev 2012	164 m²	—	R$ 290.000	1.768	—	Matrícula 126804, 8º RI
AP 121	24 out 2011	166 m²	—	R$ 330.000	1.988	—	Matrícula 127124, 8º RI
AP 93	5 out 2011	164 m²	—	R$ 320.000	1.951	—	Matrícula 132281, 8º RI
AP 34	6 set 2011	166 m²	—	R$ 330.000	1.988	—	Matrícula 125087, 8º RI
AP 94	13 jul 2011	166 m²	—	R$ 250.000	1.506	—	Matrícula 125555, 8º RI
AP 41 BL 2	13 mai 2011	166 m²	—	R$ 215.000	1.295	—	Matrícula 125394, 8º RI
AP 33	14 fev 2011	164 m²	—	R$ 285.000	1.738	—	Matrícula 129618, 8º RI
AP 131	26 jan 2011	166 m²	—	R$ 310.000	1.867	—	Matrícula 127961, 8º RI
AP 14	25 nov 2010	166 m²	—	R$ 240.000	1.446	—	Matrícula 126806, 8º RI
AP 33	16 set 2010	164 m²	—	R$ 175.000	1.067	—	Matrícula 129618, 8º RI
AP 124	11 mai 2010	166 m²	—	R$ 162.000	976	—	Matrícula 0, 8º RI
AP 63	25 fev 2010	164 m²	—	R$ 240.000	1.463	—	Matrícula 125176, 8º RI
AP 22	5 fev 2010	164 m²	—	R$ 95.136	580	—	Matrícula 140933, 8º RI
AP 22 Cessão de direitos	5 fev 2010	164 m²	—	R$ 158.541	967	—	Matrícula 140933, 8º RI
AP 81	23 dez 2009	166 m²	—	R$ 90.000	542	—	Matrícula 124936, 8º RI
AP 102	22 dez 2009	164 m²	—	R$ 165.000	1.006	—	Matrícula 127815, 8º RI
AP 93	7 dez 2009	164 m²	—	R$ 99.100	604	—	Matrícula 140932, 8º RI
AP 42	27 nov 2009	164 m²	—	R$ 170.000	1.037	—	Matrícula 128114, 8º RI
AP 82	28 out 2009	164 m²	—	R$ 240.000	1.463	—	Matrícula 131811, 8º RI
AP 82	21 set 2009	164 m²	—	R$ 195.000	1.189	—	Matrícula 127121, 8º RI
AP 134	11 set 2009	166 m²	—	R$ 208.500	1.256	—	Matrícula 127246, 8º RI
AP 111	8 jul 2009	166 m²	—	R$ 165.000	994	—	Matrícula 127213, 8º RI
AP 42 BL 02	3 mar 2009	164 m²	—	R$ 160.000	976	—	Matrícula 128114, 8º RI
AP 43	9 fev 2009	164 m²	—	R$ 195.000	1.189	—	Matrícula 125110, 8º RI
AP 71	12 set 2008	166 m²	—	R$ 165.000	994	—	Matrícula 127214, 8º RI
AP 11	28 ago 2008	166 m²	—	R$ 154.000	928	—	Matrícula 127125, 8º RI
AP 34	12 mai 2008	166 m²	—	R$ 153.000	922	—	Matrícula 125087, 8º RI
AP 121	1 fev 2008	166 m²	—	R$ 143.000	861	—	Matrícula 127124, 8º RI
AP 102	28 dez 2007	164 m²	—	R$ 125.000	762	—	Matrícula 127212, 8º RI
AP 32	22 nov 2007	164 m²	—	R$ 142.000	866	—	Matrícula 125170, 8º RI
AP 124	25 out 2007	166 m²	—	R$ 157.000	946	—	Matrícula 125089, 8º RI
AP 12	16 ago 2007	164 m²	—	R$ 140.000	854	—	Matrícula 126970, 8º RI
AP 34	6 ago 2007	166 m²	—	R$ 107.379	647	—	Matrícula 125723, 8º RI
AP 62 BL 1 Venda de parte do imóvel	13 jun 2007	164 m²	—	—	—	—	Matrícula 126626, 8º RI
AP 92 Adjudicação	30 abr 2007	164 m²	—	R$ 109.813	670	—	Matrícula 127465, 8º RI
AP 132	6 fev 2007	164 m²	—	R$ 125.000	762	—	Matrícula 125395, 8º RI
AP 123	28 dez 2006	164 m²	—	R$ 140.000	854	—	Matrícula 131668, 8º RI
AP 74 BL II	16 nov 2006	166 m²	—	R$ 141.000	849	—	Matrícula 128241, 8º RI
AP 104	20 set 2006	166 m²	—	R$ 130.000	783	—	Matrícula 0, 8º RI
AP 113	30 ago 2006	164 m²	—	R$ 135.000	823	—	Matrícula 127180, 8º RI
AP 42 Adjudicação	27 jul 2006	164 m²	—	R$ 80.740	492	—	Matrícula 128114, 8º RI
AP 94	25 jul 2006	166 m²	—	R$ 140.000	843	—	Matrícula 125555, 8º RI
AP 13	20 jul 2006	164 m²	—	R$ 95.000	579	—	Matrícula 124983, 8º RI
AP 134	18 abr 2006	166 m²	—	R$ 145.000	873	—	Matrícula 127246, 8º RI
AP 103	10 mar 2006	164 m²	—	R$ 129.000	787	—	Matrícula 125106, 8º RI
AP 91 BL II	12 jan 2006	166 m²	—	R$ 125.000	753	—	Matrícula 126721, 8º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 823/m² para R$ 2.620/m² (+218%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +8,1%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

164 m² 31 unidades vendidas
166 m² 25 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Edifício Mansão de Siena Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 246	1997	74	3.091
Edifício Modena Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 342	2006	138	3.758
Edifício Ravena Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342	2006	5	—
Rua das Grumixamas, 233	1986	218	3.938
Edifício Flamboyant Rua das Grumixamas, 253	1986	31	4.205
Edifício Acácias Rua das Seringueiras, 373	1986	14	—