Avenida Francisco Matarazzo, 232
- R$/m² construído
- 5.188
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.484
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 Retomada por inadimplência | 15 jul 2026 | 80 m² | 64 m² | R$ 224.860 | 2.811 | 3.513 | Matrícula 9614, 2º RI |
| APTO 21 | 13 jul 2026 | 80 m² | 64 m² | R$ 360.000 | 4.500 | 5.625 | Matrícula 55488, 2º RI |
| AP 61 | 19 dez 2025 | 80 m² | 64 m² | R$ 517.000 | 6.462 | 8.078 | Matrícula 105804, 2º RI |
| APTO 31 | 3 dez 2025 | 103 m² | 87 m² | R$ 385.000 | 3.738 | 4.425 | Matrícula 121213, 2º RI |
| AP 141 GR 1 BX | 27 fev 2025 | 103 m² | 87 m² | R$ 510.000 | 4.951 | 5.862 | Matrícula 108907, 2º RI |
| APTO 14 | 30 out 2024 | 51 m² | 42 m² | R$ 280.000 | 5.490 | 6.667 | Matrícula 9081, 2º RI |
| APTO 193 | 30 set 2024 | 80 m² | 64 m² | R$ 415.000 | 5.188 | 6.484 | Matrícula 11825, 2º RI |
| APTO 93 | 10 jun 2024 | 52 m² | 42 m² | R$ 350.000 | 6.731 | 8.333 | Matrícula 23141, 2º RI |
| APTO 84 | 29 mai 2024 | 51 m² | 42 m² | R$ 223.939 | 4.391 | 5.332 | Matrícula 43799, 2º RI |
| APTO 101 | 30 nov 2023 | 80 m² | 64 m² | R$ 470.000 | 5.875 | 7.344 | Matrícula 8332, 2º RI |
| APTO 64 | 5 set 2023 | 51 m² | 42 m² | R$ 261.800 | 5.133 | 6.233 | Matrícula 57373, 2º RI |
| APTO 134 | 28 jul 2023 | 51 m² | 42 m² | R$ 410.000 | 8.039 | 9.762 | Matrícula 50316, 2º RI |
| APTO 43 | 14 jul 2023 | 52 m² | 42 m² | R$ 320.000 | 6.154 | 7.619 | Matrícula 25847, 2º RI |
| AP 82 | 12 jul 2023 | 80 m² | 64 m² | R$ 435.000 | 5.438 | 6.797 | Matrícula 23654, 2º RI |
| APTO 84 Adjudicação | 24 abr 2023 | 51 m² | 42 m² | R$ 185.938 | 3.646 | 4.427 | Matrícula 43799, 2º RI |
| APTO 164 | 21 set 2022 | 51 m² | 42 m² | R$ 240.000 | 4.706 | 5.714 | Matrícula 38636, 2º RI |
| APTO 14 Permuta | 17 jul 2020 | 51 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 9081, 2º RI |
| APTO 95 | 28 fev 2020 | 52 m² | 42 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 7.143 | Matrícula 11384, 2º RI |
| APTO 101 Adjudicação | 21 out 2019 | 80 m² | 64 m² | R$ 186.548 | 2.332 | 2.915 | Matrícula 8332, 2º RI |
| APTO 44 | 15 ago 2019 | 51 m² | 42 m² | R$ 243.000 | 4.765 | 5.786 | Matrícula 16770, 2º RI |
| APTO 151 | 12 jan 2018 | 80 m² | 64 m² | R$ 340.000 | 4.250 | 5.312 | Matrícula 76696, 2º RI |
| APTO 41 | 11 nov 2016 | 80 m² | 64 m² | R$ 181.682 | 2.271 | 2.839 | Matrícula 34875, 2º RI |
| APTO 134 | 27 jul 2015 | 51 m² | 42 m² | R$ 277.300 | 5.437 | 6.602 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 92 GR 1 B | 10 abr 2015 | 103 m² | 87 m² | R$ 340.000 | 3.301 | 3.908 | Matrícula 34655, 2º RI |
| APTO 63 | 28 mar 2014 | 52 m² | 42 m² | R$ 199.000 | 3.827 | 4.738 | Matrícula 442, 2º RI |
| APTO 64 Adjudicação compulsória | 18 mar 2014 | 51 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 57373, 2º RI |
| APTO 83 Outra transmissão | 28 fev 2014 | 52 m² | 42 m² | R$ 15.990 | 308 | 381 | Matrícula 63990, 2º RI |
| AP 25 | 21 fev 2013 | 52 m² | 42 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 7.143 | Matrícula 103125, 2º RI |
| APTO 115 | 25 jun 2012 | 52 m² | 42 m² | R$ 220.000 | 4.231 | 5.238 | Matrícula 43324, 2º RI |
| APTO 65 | 4 mai 2012 | 52 m² | 42 m² | R$ 166.500 | 3.202 | 3.964 | Matrícula 20575, 2º RI |
| AP154 | 10 fev 2012 | 51 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 3.725 | 4.524 | Matrícula 41248, 2º RI |
| APTO 74 | 1 nov 2011 | 51 m² | 42 m² | R$ 40.000 | 784 | 952 | Matrícula 73247, 2º RI |
| AP 102 E 1 B | 24 mai 2011 | 103 m² | 87 m² | R$ 275.000 | 2.670 | 3.161 | Matrícula 40339, 2º RI |
| APTO 84 | 4 mar 2011 | 51 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 3.333 | 4.048 | Matrícula 43799, 2º RI |
| AP154 | 27 dez 2010 | 51 m² | 42 m² | R$ 52.000 | 1.020 | 1.238 | Matrícula 41248, 2º RI |
| APTO 143 | 20 out 2010 | 52 m² | 42 m² | R$ 101.600 | 1.954 | 2.419 | Matrícula 32056, 2º RI |
| APTO45 | 9 jun 2010 | 52 m² | 42 m² | R$ 46.319 | 891 | 1.103 | Matrícula 32055, 2º RI |
| APTO 81 | 22 dez 2009 | 80 m² | 64 m² | R$ 73.000 | 912 | 1.141 | Matrícula 112216, 2º RI |
| APTO 93 | 26 out 2009 | 52 m² | 42 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.571 | Matrícula 23141, 2º RI |
| APTO 182 | 26 out 2009 | 80 m² | 64 m² | R$ 135.000 | 1.688 | 2.109 | Matrícula 33590, 2º RI |
| APTO 84 | 30 jun 2009 | 51 m² | 42 m² | R$ 50.000 | 980 | 1.190 | Matrícula 43799, 2º RI |
| AP 102 E 1 B | 25 fev 2009 | 103 m² | 87 m² | R$ 160.000 | 1.553 | 1.839 | Matrícula 40339, 2º RI |
| AP 71 | 28 mar 2008 | 80 m² | 64 m² | R$ 118.000 | 1.475 | 1.844 | Matrícula 62711, 2º RI |
| APTO 22 | 4 jan 2008 | 80 m² | 64 m² | R$ 100.000 | 1.250 | 1.562 | Matrícula 9614, 2º RI |
| APTO 63 | 29 jun 2007 | 52 m² | 42 m² | R$ 70.000 | 1.346 | 1.667 | Matrícula 442, 2º RI |
| APTO45 | 9 mai 2007 | 52 m² | 42 m² | R$ 35.000 | 673 | 833 | Matrícula 32055, 2º RI |
| APTO 52 | 7 mai 2007 | 80 m² | 64 m² | R$ 70.000 | 875 | 1.094 | Matrícula 101128, 2º RI |
| APTO 22 | 5 mar 2007 | 80 m² | 64 m² | R$ 70.000 | 875 | 1.094 | Matrícula 9614, 2º RI |
| APTO 73 | 10 nov 2006 | 52 m² | 42 m² | R$ 45.000 | 865 | 1.071 | Matrícula 40953, 2º RI |
| AP 102 E 1 B Adjudicação compulsória | 23 out 2006 | 103 m² | 87 m² | — | — | — | Matrícula 40339, 2º RI |
| APTO 91 | 16 mai 2006 | 80 m² | 64 m² | R$ 75.000 | 938 | 1.172 | Matrícula 74887, 2º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2006 | 80 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 30665, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 10 abr 2006 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 85769, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 901/m² para R$ 4.500/m² (+399%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 64 m² privativos 14 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 42 m² privativos 11 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 42 m² privativos 8 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 87 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ipê Avenida Francisco Matarazzo, 244 | 1975 | 79 | 5.532 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 206 | 1977 | 10 | — |
| Edifício Sandra Maria Rua Tagipuru, 225 | 1972 | 48 | 5.092 |
| Edifício Dona Rachel Avenida Francisco Matarazzo, 108 | 1975 | 48 | 4.138 |
| Edifício Mauá Avenida Francisco Matarazzo, 156 | 1972 | 65 | 5.171 |
| Rua Tagipuru, 235 | 1965 | 35 | 2.024 |