Avenida Francisco Matarazzo, 46
- R$/m² construído
- 4.508
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.471
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 11 out 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 11 out 2024 | 122 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 48915, 2º RI |
| AP 71 | 17 out 2023 | 122 m² | 85 m² | R$ 550.000 | 4.508 | 6.471 | Matrícula 48915, 2º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2015 | 122 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 48915, 2º RI |
| AP 12 E VG | 20 out 2006 | 122 m² | 85 m² | R$ 85.000 | 697 | 1.000 | Matrícula 23436, 2º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2006 | 122 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 32795, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 697/m² para R$ 4.508/m² (+547%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +151%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, 85 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dona Rachel Avenida Francisco Matarazzo, 108 | 1975 | 48 | 4.138 |
| Edifício Mauá Avenida Francisco Matarazzo, 156 | 1972 | 65 | 5.171 |
| Rua Tagipuru, 235 | 1965 | 35 | 2.024 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 206 | 1977 | 10 | — |
| Edifício Sandra Maria Rua Tagipuru, 225 | 1972 | 48 | 5.092 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 232 | 1970 | 53 | 5.188 |