Residencial Gabriela Mistral
Avenida Gabriela Mistral, 1103
- R$/m² construído
- 3.386
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.665
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 28 abr 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 1VG | 28 abr 2026 | 87 m² | 52 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 4.808 | Matrícula 66058, 17º RI |
| AP 14 E 1VG | 8 dez 2025 | 87 m² | 52 m² | R$ 378.000 | 4.345 | 7.269 | Matrícula 66057, 17º RI |
| AP 11 BLOCO 02 | 8 out 2025 | 87 m² | 52 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 6.731 | Matrícula 66088, 11º RI |
| AP 44 E 1VG Venda de parte do imóvel | 7 out 2025 | 87 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 66069, 17º RI |
| AP 53 BL 02 E 1VG Venda de parte do imóvel | 3 out 2025 | 87 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 66106, 17º RI |
| AP 02 E 1VG | 3 out 2025 | 87 m² | 52 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 6.731 | Matrícula 66052, 17º RI |
| AP 43 E 1VG | 1 out 2025 | 87 m² | 52 m² | R$ 299.000 | 3.437 | 5.750 | Matrícula 66102, 17º RI |
| AP 73 BL 2 E 1VG Venda de parte do imóvel | 26 set 2025 | 87 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 66114, 17º RI |
| AP 21 E 1VG | 22 ago 2025 | 87 m² | 52 m² | R$ 290.000 | 3.333 | 5.577 | Matrícula 66092, 17º RI |
| AP 23 BL 01 | 21 ago 2025 | 87 m² | 52 m² | R$ 334.000 | 3.839 | 6.423 | Matrícula 66060, 17º RI |
| AP 31 BL 2 | 20 ago 2025 | 87 m² | 52 m² | R$ 290.000 | 3.333 | 5.577 | Matrícula 66096, 17º RI |
| AP 04 E 1VG | 15 ago 2025 | 87 m² | 52 m² | R$ 340.000 | 3.908 | 6.538 | Matrícula 66053, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.520/m² para R$ 2.874/m² (−18%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 52 m² privativos 63 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Gabriela Mistral, 1153 | 1981 | 70 | 2.478 |
| Condomínio Res V Ipês Rua Piruini, 123 | 2003 | 34 | 5.159 |
| Rua Bernardino Vergueiro, 140 | 2014 | 47 | 4.242 |
| Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano, 6020 | 2024 | 49 | 4.004 |
| Rua Bueru, 368 | 2003 | 4 | 4.000 |
| Rua Ura, 43 | 2010 | 3 | — |