Rua Bernardino Vergueiro, 140
- R$/m² construído
- 4.242
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.714
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 19 dez 2025 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 4.242 | 5.714 | Matrícula 63915, 17º RI |
| AP 54 TORRE I | 24 nov 2025 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 6.122 | Matrícula 63908, 17º RI |
| AP 01 | 14 nov 2025 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 264.000 | 4.000 | 5.388 | Matrícula 63909, 17º RI |
| AP 41 | 31 out 2025 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 4.394 | 5.918 | Matrícula 63925, 17º RI |
| AP 41 Arrematação em leilão | 12 dez 2024 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 183.000 | 2.773 | 3.735 | Matrícula 63925, 17º RI |
| AP 52 | 8 jul 2024 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 6.122 | Matrícula 63906, 17º RI |
| AP 01 | 7 jun 2024 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 208.575 | 3.160 | 4.257 | Matrícula 63909, 17º RI |
| AP 24 | 23 fev 2024 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.939 | 5.306 | Matrícula 63896, 17º RI |
| AP 44 | 16 fev 2024 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 4.242 | 5.714 | Matrícula 63904, 17º RI |
| AP 41 Retomada por inadimplência | 21 set 2023 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 232.525 | 3.523 | 4.745 | Matrícula 63925, 17º RI |
| AP 01 Retomada por inadimplência | 30 ago 2023 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 267.485 | 4.053 | 5.459 | Matrícula 63909, 7º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2022 | 66 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 63892, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 3.258/m² para R$ 4.318/m² (+33%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res V Ipês Rua Piruini, 123 | 2003 | 34 | 5.159 |
| Residencial Gabriela Mistral Avenida Gabriela Mistral, 1103 | 2015 | 65 | 3.386 |
| Avenida Gabriela Mistral, 1153 | 1981 | 70 | 2.478 |
| Edifício Gibraltar Rua Tânia Maria, 109 | 1992 | 141 | 3.026 |
| Rua Bueru, 368 | 2003 | 4 | 4.000 |
| Rua Coperema, 126 | 1959 | 3 | 2.797 |