Avenida Gabriela Mistral, 1153
- R$/m² construído
- 2.478
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.948
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 22 jan 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 26 BL. B | 22 jan 2026 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 3.881 | Matrícula 13385, 17º RI |
| AP 13 BL B | 20 ago 2025 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 3.731 | Matrícula 12957, 17º RI |
| AP 35 BL C | 17 jun 2025 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 172.722 | 1.745 | 2.786 | Matrícula 12944, 17º RI |
| AP 27 BL C | 8 jan 2025 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 275.000 | 2.835 | 4.508 | Matrícula 1296401, 17º RI |
| AP 22 Bl C BL C | 23 jul 2024 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 273.000 | 2.814 | 4.475 | Matrícula 12945, 17º RI |
| AP 45 BLOCO A BL A | 17 mai 2024 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 2.526 | 4.016 | Matrícula 14389, 17º RI |
| AP 11 BL C | 25 ago 2023 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.371 | 3.770 | Matrícula 12887, 17º RI |
| AP 25 BL A | 19 abr 2022 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.371 | 3.770 | Matrícula 14515, 17º RI |
| AP 35 BL C Retomada por inadimplência | 21 nov 2021 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 169.129 | 1.708 | 2.728 | Matrícula 12944, 17º RI |
| AP 21 BL C | 22 set 2021 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 190.000 | 1.959 | 3.115 | Matrícula 12870, 17º RI |
| AP 21 BL. B | 13 set 2021 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 4.478 | Matrícula 13867, 17º RI |
| AP 11 BL A | 30 jun 2021 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 240.000 | 2.243 | 3.582 | Matrícula 12859, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 572/m² para R$ 2.430/m² (+325%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 18 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 13 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 4 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Gabriela Mistral Avenida Gabriela Mistral, 1103 | 2015 | 65 | 3.386 |
| Condomínio Res V Ipês Rua Piruini, 123 | 2003 | 34 | 5.159 |
| Rua Bernardino Vergueiro, 140 | 2014 | 47 | 4.242 |
| Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano, 6020 | 2024 | 49 | 4.004 |
| Rua Bueru, 368 | 2003 | 4 | 4.000 |
| Rua Ura, 43 | 2010 | 3 | — |