Edifício Pacaembu
Avenida General Olímpio da Silveira, 386
- R$/m² construído
- 3.488
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.659
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 | 16 mar 2026 | 86 m² | 82 m² | R$ 435.000 | 5.058 | 5.305 | Matrícula 63172, 15º RI |
| APTO 131 | 19 fev 2026 | 93 m² | 87 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 4.598 | Matrícula 36698, 15º RI |
| AP 104 | 19 mar 2025 | 86 m² | 82 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 3.659 | Matrícula 1152, 15º RI |
| APTO 52 | 3 dez 2024 | 82 m² | 77 m² | R$ 210.000 | 2.561 | 2.727 | Matrícula 147495, 15º RI |
| APTO 114 | 16 ago 2024 | 86 m² | 82 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 3.659 | Matrícula 81625, 15º RI |
| APTO 52 Retomada por inadimplência | 11 out 2023 | 82 m² | 77 m² | R$ 265.000 | 3.232 | 3.442 | Matrícula 147495, 15º RI |
| APTO 31 | 28 mar 2023 | 88 m² | 82 m² | R$ 150.000 | 1.705 | 1.829 | Matrícula 42254, 15º RI |
| APTO 94 | 31 mai 2022 | 86 m² | 82 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 4.268 | Matrícula 63172, 15º RI |
| APTO 74 | 14 set 2020 | 86 m² | 82 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 3.659 | Matrícula 256794, 15º RI |
| APTO 94 | 13 fev 2020 | 86 m² | 82 m² | R$ 255.000 | 2.965 | 3.110 | Matrícula 63172, 15º RI |
| APTO 41 | 24 jan 2020 | 93 m² | 87 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 3.448 | Matrícula 87157, 15º RI |
| APTO 153 | 15 jan 2020 | 109 m² | 104 m² | R$ 490.000 | 4.495 | 4.712 | Matrícula 12202, 15º RI |
| APTO 21 | 29 jan 2019 | 93 m² | 87 m² | R$ 150.000 | 1.613 | 1.724 | Matrícula 154450, 15º RI |
| APTO 81 | 26 mai 2017 | 88 m² | 82 m² | R$ 304.000 | 3.455 | 3.707 | Matrícula 168991, 15º RI |
| APTO 103 Adjudicação compulsória | 18 nov 2016 | 86 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2015 | 86 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 12607, 15º RI |
| APTO 73 | 28 nov 2014 | 91 m² | 85 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 4.588 | Matrícula 533, 15º RI |
| APTO 101 | 10 jan 2014 | 88 m² | 82 m² | R$ 77.107 | 876 | 940 | Matrícula 166190, 15º RI |
| APTO 52 | 8 fev 2013 | 82 m² | 77 m² | R$ 265.000 | 3.232 | 3.442 | Matrícula 147495, 15º RI |
| APTO 153 | 20 dez 2012 | 109 m² | 104 m² | R$ 345.000 | 3.165 | 3.317 | Matrícula 12202, 15º RI |
| APTO 103 | 16 out 2012 | 86 m² | 82 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 3.293 | Matrícula 122207, 15º RI |
| APTO 73 | 23 mai 2012 | 91 m² | 85 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 2.588 | Matrícula 533, 15º RI |
| APTO 51 | 16 abr 2012 | 93 m² | 87 m² | R$ 275.000 | 2.957 | 3.161 | Matrícula 160911, 15º RI |
| APTO 22 Cessão de direitos | 11 nov 2011 | 82 m² | 77 m² | R$ 2.000 | 24 | 26 | Matrícula 2630, 15º RI |
| APTO 22 Adjudicação | 11 nov 2011 | 82 m² | 77 m² | R$ 2.000 | 24 | 26 | Matrícula 2630, 15º RI |
| AP 123 | 11 jul 2011 | 86 m² | 82 m² | R$ 235.000 | 2.733 | 2.866 | Matrícula 12607, 15º RI |
| APTO 62 | 22 fev 2011 | 82 m² | 77 m² | R$ 105.000 | 1.280 | 1.364 | Matrícula 206686, 15º RI |
| APTO 153 | 26 ago 2010 | 109 m² | 104 m² | R$ 85.000 | 780 | 817 | Matrícula 12202, 15º RI |
| APTO 32 | 22 abr 2010 | 82 m² | 77 m² | R$ 115.000 | 1.402 | 1.494 | Matrícula 744, 15º RI |
| APTO 124 | 29 jun 2009 | 86 m² | 82 m² | R$ 92.000 | 1.070 | 1.122 | Matrícula 67694, 15º RI |
| APTO 52 | 16 fev 2009 | 82 m² | 77 m² | R$ 110.000 | 1.341 | 1.429 | Matrícula 147495, 15º RI |
| APTO 113 | 30 jun 2008 | 91 m² | 85 m² | R$ 118.000 | 1.297 | 1.388 | Matrícula 80823, 15º RI |
| APTO 151 | 12 mar 2008 | 93 m² | 87 m² | R$ 80.000 | 860 | 920 | Matrícula 42255, 15º RI |
| AP 123 | 12 dez 2007 | 86 m² | 82 m² | R$ 78.000 | 907 | 951 | Matrícula 12607, 15º RI |
| APTO 124 | 25 out 2007 | 86 m² | 82 m² | R$ 80.000 | 930 | 976 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 24 | 12 jun 2007 | 86 m² | 82 m² | R$ 75.000 | 872 | 915 | Matrícula 49104, 15º RI |
| APTO 101 Adjudicação | 1 mai 2007 | 88 m² | 82 m² | R$ 53.018 | 602 | 647 | Matrícula 166190, 15º RI |
| APTO 73 | 17 jan 2007 | 91 m² | 85 m² | R$ 55.000 | 604 | 647 | Matrícula 533, 15º RI |
| APTO 111 | 1 dez 2006 | 93 m² | 87 m² | R$ 40.000 | 430 | 460 | Matrícula 166288, 15º RI |
| APTO 24 | 29 mar 2006 | 86 m² | 82 m² | R$ 64.500 | 750 | 787 | Matrícula 49104, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 590/m² para R$ 4.680/m² (+693%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 82 m² privativos 8 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 87 m² privativos 6 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 77 m² privativos 4 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 82 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Olímpio da Silveira, 376 | 1944 | 17 | — |
| Edifício Estádio Avenida General Olímpio da Silveira, 406 | 1964 | 65 | 3.697 |
| Edifício Estádio Avenida General Olímpio da Silveira, 426 | 1964 | 15 | 4.255 |
| Rua Margarida, 127 | 1967 | 5 | 3.545 |
| Edifício Sylvia Rua Margarida, 65 | 1959 | 12 | 4.785 |
| Rua Margarida, 79 | 1962 | 15 | 4.192 |