Edifício Estádio
Avenida General Olímpio da Silveira, 406
- R$/m² construído
- 3.697
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.303
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 105 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 25 jun 2026 | 197 m² | 137 m² | — | — | — | Matrícula 30414, 15º RI |
| 426 APT 68 | 12 jun 2026 | 94 m² | 66 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 6.818 | Matrícula 79697, 15º RI |
| AP 37 E 1VG | 23 abr 2026 | 131 m² | 88 m² | R$ 550.000 | 4.198 | 6.250 | Matrícula 26232, 15º RI |
| AP 17 E 1VG | 4 fev 2026 | 131 m² | 88 m² | R$ 390.000 | 2.977 | 4.432 | Matrícula 25567, 15º RI |
| CJ 2-3-4 Integralização de capital | 20 jan 2026 | 280 m² | — | R$ 40.000 | 143 | — | Matrícula 87800, 15º RI |
| CJ 1 Integralização de capital | 20 jan 2026 | 185 m² | — | R$ 40.000 | 216 | — | Matrícula 87799, 15º RI |
| E426 APT 78 | 17 out 2025 | 94 m² | 66 m² | R$ 376.110 | 4.001 | 5.699 | Matrícula 117533, 15º RI |
| AP 105 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 17 out 2025 | 197 m² | 137 m² | — | — | — | Matrícula 117642, 15º RI |
| E426 APT94 | 25 jul 2025 | 79 m² | 63 m² | R$ 290.000 | 3.671 | 4.603 | Matrícula 318098, 15º RI |
| 1 VG Garagem ou depósito | 25 jul 2025 | 35 m² | — | R$ 140.000 | 4.000 | — | Matrícula 318099, 15º RI |
| 1VG Venda de parte do imóvel | 26 fev 2025 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 86780, 15º RI |
| E 426 A73 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2025 | 94 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 78129, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 611/m² para R$ 4.198/m² (+588%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, 88 m² privativos 9 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 66 m² privativos 9 unidades vendidas
- 131 m² construídos, 88 m² privativos 8 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 66 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Olímpio da Silveira, 376 | 1944 | 17 | — |
| Edifício Pacaembu Avenida General Olímpio da Silveira, 386 | 1950 | 40 | 3.488 |
| Edifício Estádio Avenida General Olímpio da Silveira, 426 | 1964 | 15 | 4.255 |
| Rua Margarida, 127 | 1967 | 5 | 3.545 |
| Edifício Sylvia Rua Margarida, 65 | 1959 | 12 | 4.785 |
| Rua Margarida, 79 | 1962 | 15 | 4.192 |