Edifício Pacaembu
Avenida General Olímpio da Silveira, 386
- R$/m² construído
- 3.488
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.659
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 | 16 mar 2026 | 86 m² | 82 m² | R$ 435.000 | 5.058 | 5.305 | Matrícula 63172, 15º RI |
| APTO 131 | 19 fev 2026 | 93 m² | 87 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 4.598 | Matrícula 36698, 15º RI |
| AP 104 | 19 mar 2025 | 86 m² | 82 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 3.659 | Matrícula 1152, 15º RI |
| APTO 52 | 3 dez 2024 | 82 m² | 77 m² | R$ 210.000 | 2.561 | 2.727 | Matrícula 147495, 15º RI |
| APTO 114 | 16 ago 2024 | 86 m² | 82 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 3.659 | Matrícula 81625, 15º RI |
| APTO 52 Retomada por inadimplência | 11 out 2023 | 82 m² | 77 m² | R$ 265.000 | 3.232 | 3.442 | Matrícula 147495, 15º RI |
| APTO 31 | 28 mar 2023 | 88 m² | 82 m² | R$ 150.000 | 1.705 | 1.829 | Matrícula 42254, 15º RI |
| APTO 94 | 31 mai 2022 | 86 m² | 82 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 4.268 | Matrícula 63172, 15º RI |
| APTO 74 | 14 set 2020 | 86 m² | 82 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 3.659 | Matrícula 256794, 15º RI |
| APTO 94 | 13 fev 2020 | 86 m² | 82 m² | R$ 255.000 | 2.965 | 3.110 | Matrícula 63172, 15º RI |
| APTO 41 | 24 jan 2020 | 93 m² | 87 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 3.448 | Matrícula 87157, 15º RI |
| APTO 153 | 15 jan 2020 | 109 m² | 104 m² | R$ 490.000 | 4.495 | 4.712 | Matrícula 12202, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 590/m² para R$ 4.680/m² (+693%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 82 m² privativos 8 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 87 m² privativos 6 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 77 m² privativos 4 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 82 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Olímpio da Silveira, 376 | 1944 | 17 | — |
| Edifício Estádio Avenida General Olímpio da Silveira, 406 | 1964 | 65 | 3.697 |
| Edifício Estádio Avenida General Olímpio da Silveira, 426 | 1964 | 15 | 4.255 |
| Rua Margarida, 127 | 1967 | 5 | 3.545 |
| Edifício Sylvia Rua Margarida, 65 | 1959 | 12 | 4.785 |
| Rua Margarida, 79 | 1962 | 15 | 4.192 |