Edifício Estádio
Avenida General Olímpio da Silveira, 426
- R$/m² construído
- 4.255
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.349
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 98 | 6 mar 2026 | 94 m² | 63 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 6.349 | Matrícula 148166, 15º RI |
| CJ 6 Integralização de capital | 20 jan 2026 | 192 m² | — | R$ 40.000 | 208 | — | Matrícula 87803, 15º RI |
| CJ 5 Integralização de capital | 20 jan 2026 | 187 m² | — | R$ 40.000 | 214 | — | Matrícula 87802, 15º RI |
| AP 28 E 1VG Venda de parte do imóvel | 7 nov 2025 | 128 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 142088, 15º RI |
| AP 28 E 1VG Venda de parte do imóvel | 25 jul 2025 | 128 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 142089, 2º RI |
| E426 APT 58 Permuta | 27 jul 2020 | 94 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 23742, 15º RI |
| APTO 88 | 5 fev 2020 | 94 m² | 63 m² | R$ 365.000 | 3.883 | 5.794 | Matrícula 91884, 15º RI |
| APTO 88 Arrematação em leilão | 13 jun 2018 | 94 m² | 63 m² | R$ 192.661 | 2.050 | 3.058 | Matrícula 91884, 15º RI |
| AP 65 E 1VG | 24 ago 2015 | 128 m² | 83 m² | R$ 378.000 | 2.953 | 4.554 | Matrícula 15623, 15º RI |
| 5 AN APT 55 Abaixo da referência | 7 abr 2015 | 94 m² | 63 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.587 | Matrícula 139329, 15º RI |
| AP 65 E 1VG Outra transmissão | 7 jul 2011 | 128 m² | 83 m² | R$ 170.000 | 1.328 | 2.048 | Matrícula 15623, 15º RI |
| APT 56 5 AN | 31 ago 2010 | 96 m² | 63 m² | R$ 150.000 | 1.562 | 2.381 | Matrícula 139330, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 861/m² para R$ 4.255/m² (+394%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, 63 m² privativos 5 unidades vendidas
- 128 m² construídos, 83 m² privativos 2 unidades vendidas
- 192 m² 1 unidade vendida
- 187 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Olímpio da Silveira, 376 | 1944 | 17 | — |
| Edifício Pacaembu Avenida General Olímpio da Silveira, 386 | 1950 | 40 | 3.488 |
| Edifício Estádio Avenida General Olímpio da Silveira, 406 | 1964 | 65 | 3.697 |
| Rua Margarida, 127 | 1967 | 5 | 3.545 |
| Edifício Sylvia Rua Margarida, 65 | 1959 | 12 | 4.785 |
| Rua Margarida, 79 | 1962 | 15 | 4.192 |