Edifício Estádio
Avenida General Olímpio da Silveira, 406
- R$/m² construído
- 3.697
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.303
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 105 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 25 jun 2026 | 197 m² | 137 m² | — | — | — | Matrícula 30414, 15º RI |
| 426 APT 68 | 12 jun 2026 | 94 m² | 66 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 6.818 | Matrícula 79697, 15º RI |
| AP 37 E 1VG | 23 abr 2026 | 131 m² | 88 m² | R$ 550.000 | 4.198 | 6.250 | Matrícula 26232, 15º RI |
| AP 17 E 1VG | 4 fev 2026 | 131 m² | 88 m² | R$ 390.000 | 2.977 | 4.432 | Matrícula 25567, 15º RI |
| CJ 2-3-4 Integralização de capital | 20 jan 2026 | 280 m² | — | R$ 40.000 | 143 | — | Matrícula 87800, 15º RI |
| CJ 1 Integralização de capital | 20 jan 2026 | 185 m² | — | R$ 40.000 | 216 | — | Matrícula 87799, 15º RI |
| E426 APT 78 | 17 out 2025 | 94 m² | 66 m² | R$ 376.110 | 4.001 | 5.699 | Matrícula 117533, 15º RI |
| AP 105 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 17 out 2025 | 197 m² | 137 m² | — | — | — | Matrícula 117642, 15º RI |
| E426 APT94 | 25 jul 2025 | 79 m² | 63 m² | R$ 290.000 | 3.671 | 4.603 | Matrícula 318098, 15º RI |
| 1 VG Garagem ou depósito | 25 jul 2025 | 35 m² | — | R$ 140.000 | 4.000 | — | Matrícula 318099, 15º RI |
| 1VG Venda de parte do imóvel | 26 fev 2025 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 86780, 15º RI |
| E 426 A73 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2025 | 94 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 78129, 15º RI |
| /426 AP 83 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2025 | 94 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 86779, 15º RI |
| E426 APTO 72 | 12 jun 2024 | 94 m² | 66 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 5.303 | Matrícula 49419, 15º RI |
| AP 37 E 1VG | 11 jun 2024 | 131 m² | 88 m² | R$ 415.000 | 3.168 | 4.716 | Matrícula 26232, 15º RI |
| 430 SUPERM | 13 dez 2023 | 4.387 m² | — | R$ 12.418.047 | 2.831 | — | Matrícula 87798, 15º RI |
| E426 APT 81 | 20 mar 2023 | 97 m² | 66 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.030 | Matrícula 50163, 5º RI |
| AP 15 E 1VG | 22 jul 2022 | 128 m² | 88 m² | R$ 440.000 | 3.438 | 5.000 | Matrícula 45356, 15º RI |
| E426 APTO 72 Cessão de direitos | 10 mai 2022 | 94 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 49419, 15º RI |
| AP 74 E 1VG | 5 out 2021 | 114 m² | 79 m² | R$ 425.000 | 3.728 | 5.380 | Matrícula 262388, 15º RI |
| AP 53 E 1VG | 6 abr 2021 | 128 m² | 88 m² | R$ 342.000 | 2.672 | 3.886 | Matrícula 20186, 15º RI |
| E426 APT 47 Venda de parte do imóvel | 30 out 2020 | 96 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 103775, 15º RI |
| VG MAT 15737 Venda de parte do imóvel | 30 out 2020 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 157379, 15º RI |
| E426 APTO21 | 22 set 2020 | 97 m² | 66 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.303 | Matrícula 149842, 15º RI |
| AP 74 E 1VG | 27 jul 2020 | 114 m² | 79 m² | R$ 230.000 | 2.018 | 2.911 | Matrícula 262388, 15º RI |
| E426 APT 97 Permuta | 11 set 2019 | 96 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 15519, 15º RI |
| AP 18 E 1VG | 7 mar 2019 | 128 m² | 88 m² | R$ 360.000 | 2.812 | 4.091 | Matrícula 262499, 15º RI |
| AP 18 E 1VG Venda de parte do imóvel | 21 mar 2018 | 128 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 68080, 15º RI |
| E426 APTO21 Cessão de direitos | 15 ago 2017 | 97 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 149842, 15º RI |
| AP 115 E 1VG Abaixo da referência | 31 mai 2017 | 195 m² | 137 m² | R$ 145.000 | 744 | 1.058 | Matrícula 51953, 15º RI |
| E426 APT 77 | 5 jan 2017 | 96 m² | 66 m² | R$ 360.000 | 3.750 | 5.455 | Matrícula 35159, 15º RI |
| E426 APTO 72 | 11 out 2016 | 94 m² | 66 m² | R$ 307.000 | 3.266 | 4.652 | Matrícula 49419, 15º RI |
| AP 75 E 1VG | 16 jun 2016 | 128 m² | 88 m² | R$ 380.000 | 2.969 | 4.318 | Matrícula 65613, 15º RI |
| AP 35 E 1VG Venda de parte do imóvel | 10 mar 2016 | 128 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 85592, 15º RI |
| E426 APTO45 Abaixo da referência | 23 jan 2016 | 94 m² | 66 m² | R$ 90.000 | 957 | 1.364 | Matrícula 235846, 12º RI |
| VG MAT 15737 Garagem ou depósito | 10 nov 2015 | 35 m² | — | R$ 40.000 | 1.143 | — | Matrícula 157379, 15º RI |
| AP 101 E 1VG Arrematação em leilão | 23 set 2015 | 131 m² | 88 m² | R$ 128.000 | 977 | 1.455 | Matrícula 47516, 15º RI |
| E426 APT 47 | 24 jul 2015 | 96 m² | 66 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 4.545 | Matrícula 103775, 15º RI |
| AP 31 E 1VG Abaixo da referência | 9 abr 2015 | 131 m² | 88 m² | R$ 140.000 | 1.069 | 1.591 | Matrícula 95701, 15º RI |
| AP 111 E 1VG Outra transmissão | 12 nov 2014 | 299 m² | 230 m² | R$ 121.615 | 407 | 529 | Matrícula 151369, 15º RI |
| 1VG Outra transmissão | 12 nov 2014 | 35 m² | — | R$ 8.385 | 240 | — | Matrícula 37625, 15º RI |
| E426 APTO21 | 24 set 2014 | 97 m² | 66 m² | R$ 220.000 | 2.268 | 3.333 | Matrícula 149842, 15º RI |
| AP 103 E 1VG Abaixo da referência | 4 jun 2014 | 128 m² | 88 m² | R$ 144.236 | 1.127 | 1.639 | Matrícula 0, 15º RI |
| VG Garagem ou depósito | 20 dez 2013 | 35 m² | — | R$ 30.000 | 857 | — | Matrícula 70375, 15º RI |
| AP 96 E 1VG Venda de parte do imóvel | 25 abr 2013 | 131 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 61430, 15º RI |
| E 426 AP 32 | 24 abr 2013 | 94 m² | 66 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 3.788 | Matrícula 85650, 15º RI |
| AP 13 E 1VG | 28 set 2012 | 128 m² | 88 m² | R$ 180.000 | 1.406 | 2.045 | Matrícula 41416, 15º RI |
| E426 APTO44 | 17 set 2012 | 79 m² | 63 m² | R$ 98.340 | 1.245 | 1.561 | Matrícula 181610, 15º RI |
| AP 96 E 1VG Venda de parte do imóvel | 23 set 2011 | 131 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 61430, 15º RI |
| AP 112 E 1VG | 5 ago 2011 | 195 m² | 137 m² | R$ 260.000 | 1.333 | 1.898 | Matrícula 210250, 15º RI |
| AP 15 E 1VG | 28 jul 2011 | 128 m² | 88 m² | R$ 190.000 | 1.484 | 2.159 | Matrícula 45356, 15º RI |
| E 426 AP 92 | 19 jul 2011 | 128 m² | 88 m² | R$ 130.000 | 1.016 | 1.477 | Matrícula 20949, 2º RI |
| AP 15 E 1VG | 11 fev 2011 | 128 m² | 88 m² | R$ 131.100 | 1.024 | 1.490 | Matrícula 45356, 15º RI |
| AP 85 E 1VG | 11 jan 2011 | 128 m² | 88 m² | R$ 190.000 | 1.484 | 2.159 | Matrícula 156209, 15º RI |
| AP 15 E 1VG Arrematação em leilão | 27 out 2009 | 128 m² | 88 m² | R$ 60.000 | 469 | 682 | Matrícula 45356, 15º RI |
| AP 71 E 1VG | 14 mai 2009 | 131 m² | 88 m² | R$ 120.000 | 916 | 1.364 | Matrícula 195699, 15º RI |
| AP 13 E 1VG | 30 abr 2009 | 128 m² | 88 m² | R$ 80.000 | 625 | 909 | Matrícula 41416, 15º RI |
| AP 102 | 22 abr 2009 | 94 m² | 66 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 1.818 | Matrícula 88620, 15º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2009 | 94 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 88620, 15º RI |
| AP 23 | 30 set 2008 | 94 m² | 66 m² | R$ 110.000 | 1.170 | 1.667 | Matrícula 166799, 15º RI |
| E426 APTO41 | 14 nov 2007 | 97 m² | 66 m² | R$ 80.000 | 825 | 1.212 | Matrícula 74182, 15º RI |
| AP 75 E 1VG | 14 set 2007 | 128 m² | 88 m² | R$ 105.000 | 820 | 1.193 | Matrícula 65613, 15º RI |
| AP 23 | 25 ago 2007 | 94 m² | 66 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.061 | Matrícula 164799, 15º RI |
| 414 426 Abaixo da referência | 15 ago 2007 | 131 m² | 88 m² | R$ 50.000 | 382 | 568 | Matrícula 173198, 15º RI |
| APTO 66 E VA | 30 jun 2006 | 131 m² | 88 m² | R$ 80.000 | 611 | 909 | Matrícula 124651, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 611/m² para R$ 4.198/m² (+588%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, 88 m² privativos 9 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 66 m² privativos 9 unidades vendidas
- 131 m² construídos, 88 m² privativos 8 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 66 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Olímpio da Silveira, 376 | 1944 | 17 | — |
| Edifício Pacaembu Avenida General Olímpio da Silveira, 386 | 1950 | 40 | 3.488 |
| Edifício Estádio Avenida General Olímpio da Silveira, 426 | 1964 | 15 | 4.255 |
| Rua Margarida, 127 | 1967 | 5 | 3.545 |
| Edifício Sylvia Rua Margarida, 65 | 1959 | 12 | 4.785 |
| Rua Margarida, 79 | 1962 | 15 | 4.192 |