Avenida General Penha Brasil, 611
- R$/m² construído
- 2.420
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.321
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 267 mil
- 4 dez 2024
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 611 E 641 AP 1 | 4 dez 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 267.000 | 2.670 | 4.768 | Matrícula 48976, 3º RI |
| AP 14 E BOX | 11 out 2023 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 217.000 | 2.170 | 3.875 | Matrícula 49031, 3º RI |
| 611 E 641 AP 1 | 13 set 2023 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 126.000 | 1.260 | 2.250 | Matrícula 48976, 3º RI |
| AP 34 E BOX | 14 out 2022 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 139.000 | 1.390 | 2.482 | Matrícula 49023, 3º RI |
| AP 34 E BOX Retomada por inadimplência | 3 mar 2022 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.600 | 4.643 | Matrícula 49023, 3º RI |
| AP 34 E BOX | 10 out 2018 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.600 | 4.643 | Matrícula 49023, 3º RI |
| 611 E 641 AP | 12 mar 2015 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.400 | 4.286 | Matrícula 48976, 3º RI |
| AP 34 E BOX | 6 mai 2008 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.429 | Matrícula 49023, 3º RI |
| AP 14 E BO | 28 dez 2007 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 650 | 1.161 | Matrícula 49031, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 650/m² para R$ 2.670/m² (+311%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Penha Brasil, 583 | 1984 | 84 | 2.300 |
| Avenida General Penha Brasil, 769 | 1983 | 115 | 2.772 |
| Rua José Pedro D'Oro, 451 | 1983 | 32 | 2.474 |
| Rua José Pedro Dom Oro, 451 | 1983 | 76 | — |
| Rua José Pedro Doro, 451 | 1983 | 3 | — |
| Rua Canguira, 75 | 1971 | 3 | — |