Rua José Pedro D'Oro, 451
- R$/m² construído
- 2.474
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.000
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 26 set 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E BOX | 26 set 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 4.167 | Matrícula 43193, 3º RI |
| AP 23 E BOX Abaixo da referência | 19 ago 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 55.000 | 567 | 917 | Matrícula 43221, 3º RI |
| AP 13 E BOX Integralização de capital | 19 mai 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 144.145 | 1.486 | 2.402 | Matrícula 43217, 3º RI |
| AP 02 E BOX Arrematação em leilão | 7 mar 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 182.553 | 1.882 | 3.043 | Matrícula 43196, 3º RI |
| AP 02 E BOX | 5 nov 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.474 | 4.000 | Matrícula 43148, 3º RI |
| AP 24 E BOX | 21 out 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 4.167 | Matrícula 43222, 3º RI |
| AP 02 E BOX | 24 jul 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.474 | 4.000 | Matrícula 43116, 3º RI |
| AP 34 E BOX | 26 jun 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 4.500 | Matrícula 43146, 3º RI |
| AP 24 E BOX | 17 mai 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.165 | 3.500 | Matrícula 43126, 3º RI |
| AP 34 E BOX | 15 mai 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.371 | 3.833 | Matrícula 43210, 3º RI |
| AP 24 E BOX Venda de parte do imóvel | 19 mar 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 43238, 3º RI |
| AP 02 E BOX | 8 dez 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 168.600 | 1.738 | 2.810 | Matrícula 43180, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 440/m² para R$ 2.577/m² (+486%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Pedro Dom Oro, 451 | 1983 | 76 | — |
| Rua José Pedro Doro, 451 | 1983 | 3 | — |
| Avenida General Penha Brasil, 583 | 1984 | 84 | 2.300 |
| Avenida General Penha Brasil, 611 | 1984 | 9 | 2.420 |
| Avenida General Penha Brasil, 769 | 1983 | 115 | 2.772 |
| Avenida General Penha Brasil, 554 | 1985 | 70 | 3.292 |