Avenida General Penha Brasil, 554
- R$/m² construído
- 3.292
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.569
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 27 mar 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 3 AP 11 TP C Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 81 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 60482, 3º RI |
| BL 2 AP 4 TP C Abaixo da referência | 30 out 2024 | 81 m² | ≈ 58 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 53104, 3º RI |
| AP 21-BL-1 | 9 mai 2024 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 4.483 | Matrícula 51919, 3º RI |
| BL 4 AP 41 TP C | 25 mar 2024 | 81 m² | ≈ 58 m² | R$ 315.000 | 3.889 | 5.431 | Matrícula 57796, 3º RI |
| AP 22-BL-1 | 25 out 2023 | 81 m² | ≈ 58 m² | R$ 270.000 | 3.333 | 4.655 | Matrícula 53047, 3º RI |
| BL 4 AP 14 TP B | 11 out 2023 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 137.000 | 1.712 | 2.362 | Matrícula 58326, 3º RI |
| AP 41-BL-1 Abaixo da referência | 5 jan 2023 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 220 | 3 | 4 | Matrícula 53688, 3º RI |
| BL 5 AP 33 TP C | 11 out 2022 | 81 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 4.483 | Matrícula 51923, 3º RI |
| BL 3 AP 42 TP C | 13 ago 2022 | 81 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 4.310 | Matrícula 60493, 3º RI |
| BL 3 AP 1 TP A | 1 jul 2022 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 210.000 | 2.800 | 3.889 | Matrícula 60932, 3º RI |
| AP 23-BL-1 | 4 fev 2022 | 81 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 2.840 | 3.966 | Matrícula 51920, 3º RI |
| BL 2 AP 3 TP B | 26 ago 2021 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 2.875 | 3.966 | Matrícula 55672, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 812/m² para R$ 3.569/m² (+339%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 23 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 19 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pedro Franco Avenida General Penha Brasil, 544 | 1985 | 4 | — |
| Avenida General Penha Brasil, 769 | 1983 | 115 | 2.772 |
| Rua Canguira, 75 | 1971 | 3 | — |
| Rua Canguira, 98 | 1974 | 3 | — |
| Avenida General Penha Brasil, 583 | 1984 | 84 | 2.300 |
| Avenida General Penha Brasil, 611 | 1984 | 9 | 2.420 |