Avenida General Penha Brasil, 769
- R$/m² construído
- 2.772
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.636
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 115
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 115| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 02 E BX | 22 mai 2026 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.826 | 4.727 | Matrícula 43619, 3º RI |
| AP. 32 E BX BL 2 | 15 dez 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.826 | 4.727 | Matrícula 43599, 3º RI |
| AP. 22 E BX Adjudicação | 25 nov 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 4.909 | Matrícula 43627, 3º RI |
| AP. 31 E BX | 27 out 2025 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 244.400 | 2.657 | 4.444 | Matrícula 43582, 3º RI |
| AP. 01 E BX Abaixo da referência | 25 out 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 85.041 | 924 | 1.546 | Matrícula 43538, 3º RI |
| AP. 23 E BX | 19 mar 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 278.000 | 3.022 | 5.055 | Matrícula 43660, 3º RI |
| AP. 11 E BX | 26 jan 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 4.545 | Matrícula 43542, 3º RI |
| AP. 32 E BX | 2 jan 2024 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 152.000 | 1.652 | 2.764 | Matrícula 43631, 3º RI |
| AP. 01 E BX Retomada por inadimplência | 20 dez 2023 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 187.953 | 2.043 | 3.417 | Matrícula 43538, 3º RI |
| AP. 33 E BX Arrematação em leilão | 9 out 2023 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 131.000 | 1.424 | 2.382 | Matrícula 43648, 3º RI |
| AP. 34 E BX | 4 out 2022 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 164.102 | 1.784 | 2.984 | Matrícula 43585, 3º RI |
| AP. 02 E BX | 13 jun 2022 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 213.000 | 2.315 | 3.873 | Matrícula 43571, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 543/m² para R$ 2.826/m² (+420%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 68 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Penha Brasil, 583 | 1984 | 84 | 2.300 |
| Avenida General Penha Brasil, 611 | 1984 | 9 | 2.420 |
| Rua José Pedro D'Oro, 451 | 1983 | 32 | 2.474 |
| Rua José Pedro Dom Oro, 451 | 1983 | 76 | — |
| Rua José Pedro Doro, 451 | 1983 | 3 | — |
| Rua Canguira, 75 | 1971 | 3 | — |