Edifício Wilton P Almeida
Avenida Giovanni Gronchi, 4509
- R$/m² construído
- 2.674
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.713
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 611 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 Abaixo da referência | 1 set 2026 | 561 m² | ≈ 404 m² | R$ 611.000 | 1.089 | 1.512 | Matrícula 10727, 18º RI |
| AP 9, Andar 9º Retomada por inadimplência | 4 dez 2025 | 561 m² | ≈ 404 m² | R$ 1.500.000 | 2.674 | 3.713 | Matrícula 5637, 18º RI |
| AP 9 | 21 nov 2024 | 561 m² | ≈ 404 m² | R$ 1.500.000 | 2.674 | 3.713 | Matrícula 5637, 18º RI |
| AP 9 Abaixo da referência | 21 jun 2024 | 561 m² | ≈ 404 m² | R$ 475.000 | 847 | 1.176 | Matrícula 5637, 18º RI |
| AP 7 Abaixo da referência | 30 mai 2023 | 561 m² | ≈ 404 m² | R$ 630.000 | 1.123 | 1.559 | Matrícula 5638, 18º RI |
| AP 3 Abaixo da referência | 11 out 2022 | 561 m² | ≈ 404 m² | R$ 480.000 | 856 | 1.188 | Matrícula 10724, 18º RI |
| AP 9 Dação em pagamento | 10 fev 2017 | 561 m² | ≈ 404 m² | R$ 1.350.000 | 2.406 | 3.342 | Matrícula 5637, 18º RI |
| AP 10 | 7 abr 2011 | 561 m² | ≈ 404 m² | R$ 480.000 | 856 | 1.188 | Matrícula 10728, 18º RI |
| AP 9 Abaixo da referência | 18 nov 2009 | 561 m² | ≈ 404 m² | R$ 120.000 | 214 | 297 | Matrícula 5637, 18º RI |
| AP 9 Abaixo da referência | 8 jan 2009 | 561 m² | ≈ 404 m² | R$ 120.000 | 214 | 297 | Matrícula 5637, 18º RI |
| AP 9 | 7 jan 2009 | 561 m² | ≈ 404 m² | R$ 2.555 | 5 | 6 | Matrícula 5637, 18º RI |
| AP 10 Abaixo da referência | 1 fev 2008 | 561 m² | ≈ 404 m² | R$ 128.000 | 228 | 317 | Matrícula 10728, 18º RI |
| AP 7 | 6 set 2007 | 561 m² | ≈ 404 m² | R$ 390.000 | 695 | 965 | Matrícula 5638, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 695/m² para R$ 2.674/m² (+285%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 561 m² construídos, ≈ 404 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Saint Paul Avenida Giovanni Gronchi, 4499 | 1983 | 93 | 2.641 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 4529 | 1991 | 31 | 2.347 |
| Rua Doutor Laerte Setubal, 610 | 2009 | 84 | 2.793 |
| Rua Doutor Laerte Setubal, 625 | 2012 | 404 | 3.694 |
| Edifício Toulouse Lau Trec Rua Doutor Francisco Degni, 51 | 1994 | 40 | 1.327 |
| Rua Doutor Laerte Setubal, 158 | 1992 | 13 | — |