Avenida Giovanni Gronchi, 4529
- R$/m² construído
- 2.347
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.781
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 31 mar 2026 | 294 m² | 147 m² | R$ 680.000 | 2.313 | 4.626 | Matrícula 112391, 18º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 13 mar 2025 | 329 m² | 150 m² | R$ 380.000 | 1.155 | 2.533 | Matrícula 112401, 18º RI |
| AP 131 | 7 fev 2025 | 329 m² | 150 m² | R$ 720.000 | 2.188 | 4.800 | Matrícula 112404, 18º RI |
| AP 21 | 25 nov 2024 | 294 m² | 147 m² | R$ 800.000 | 2.721 | 5.442 | Matrícula 112383, 18º RI |
| AP 42 | 30 out 2023 | 294 m² | 147 m² | R$ 700.000 | 2.381 | 4.762 | Matrícula 112387, 18º RI |
| AP 72 | 26 jun 2023 | 294 m² | 147 m² | R$ 620.000 | 2.109 | 4.218 | Matrícula 112393, 18º RI |
| AP 91 | 4 jan 2023 | 329 m² | 150 m² | R$ 449.000 | 1.365 | 2.993 | Matrícula 112396, 18º RI |
| AP 101 Arrematação em leilão | 22 jun 2022 | 329 m² | 150 m² | R$ 334.196 | 1.016 | 2.228 | Matrícula 112398, 18º RI |
| AP 72 | 7 mai 2021 | 294 m² | 147 m² | R$ 600.000 | 2.041 | 4.082 | Matrícula 112393, 18º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 27 mai 2020 | 294 m² | 147 m² | R$ 381.000 | 1.296 | 2.592 | Matrícula 112390, 18º RI |
| AP 91 Retomada por inadimplência | 30 abr 2020 | 329 m² | 150 m² | R$ 780.000 | 2.371 | 5.200 | Matrícula 112396, 18º RI |
| AP 61 | 29 set 2017 | 294 m² | 147 m² | R$ 600.000 | 2.041 | 4.082 | Matrícula 112390, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 802/m² para R$ 2.313/m² (+188%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −2,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 294 m² construídos, 147 m² privativos 11 unidades vendidas
- 329 m² construídos, 150 m² privativos 8 unidades vendidas
- 562 m² construídos, 281 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Wilton P Almeida Avenida Giovanni Gronchi, 4509 | 1979 | 13 | 2.674 |
| Rua Doutor Laerte Setubal, 610 | 2009 | 84 | 2.793 |
| Edifício Maison Saint Paul Avenida Giovanni Gronchi, 4499 | 1983 | 93 | 2.641 |
| Rua Doutor Laerte Setubal, 158 | 1992 | 13 | — |
| Rua Doutor Laerte Setubal, 625 | 2012 | 404 | 3.694 |
| Rua Doutor Laerte Setubal, 655 | 2013 | 492 | 3.633 |