Rua Doutor Laerte Setubal, 610
- R$/m² construído
- 2.793
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.812
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 304 | 23 jul 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.000 | 3.510 | 6.083 | Matrícula 194755, 18º RI |
| AP 105 | 22 jan 2026 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 5.469 | Matrícula 194744, 18º RI |
| AP 903 | 2 dez 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 275.000 | 2.523 | 4.365 | Matrícula 194790, 18º RI |
| AP 606 | 27 out 2025 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.750 | 4.714 | Matrícula 194775, 18º RI |
| AP 503 | 4 jul 2025 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 275.000 | 2.835 | 4.911 | Matrícula 194766, 18º RI |
| AP 1201 | 12 fev 2025 | 219 m² | ≈ 127 m² | R$ 525.000 | 2.397 | 4.134 | Matrícula 194806, 18º RI |
| AP 802 | 6 dez 2024 | 121 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.066 | 3.571 | Matrícula 194783, 18º RI |
| AP 1202 | 20 jun 2024 | 219 m² | ≈ 127 m² | R$ 500.000 | 2.283 | 3.937 | Matrícula 194807, 18º RI |
| AP 603 | 1 mar 2024 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 355.000 | 3.318 | 5.726 | Matrícula 194772, 18º RI |
| AP 705 Outra transmissão | 9 fev 2024 | 121 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 194780, 18º RI |
| AP 501 | 25 out 2023 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 2.909 | 5.000 | Matrícula 194764, 18º RI |
| AP 1206 Outra transmissão | 19 out 2023 | 225 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 194811, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.317/m² para R$ 3.346/m² (+154%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 13 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 7 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 6 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Giovanni Gronchi, 4529 | 1991 | 31 | 2.347 |
| Edifício Wilton P Almeida Avenida Giovanni Gronchi, 4509 | 1979 | 13 | 2.674 |
| Rua Doutor Laerte Setubal, 625 | 2012 | 404 | 3.694 |
| Edifício Maison Saint Paul Avenida Giovanni Gronchi, 4499 | 1983 | 93 | 2.641 |
| Rua Doutor Laerte Setubal, 655 | 2013 | 492 | 3.633 |
| Rua Doutor Laerte Setubal, 158 | 1992 | 13 | — |