Avenida Giovanni Gronchi, 5201
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 16 set 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 B E VG Dação em pagamento | 16 set 2025 | 118 m² | 60 m² | R$ 320.000 | 2.712 | 5.333 | Matrícula 253187, 11º RI |
| AP 94 B E VG Dação em pagamento | 26 fev 2025 | 118 m² | 60 m² | R$ 320.000 | 2.712 | 5.333 | Matrícula 253211, 11º RI |
| AP 92 A E VG | 1 mar 2019 | 118 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 2.542 | 5.000 | Matrícula 253137, 11º RI |
| AP 88 B E VG | 4 jan 2019 | 118 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 6.667 | Matrícula 253069, 11º RI |
| AP 98 B E VG | 7 ago 2018 | 118 m² | 60 m² | R$ 404.000 | 3.424 | 6.733 | Matrícula 253215, 11º RI |
| AP 98 B E VG | 9 set 2014 | 118 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 4.167 | Matrícula 253215, 11º RI |
| AP 88 B E VG | 27 jun 2014 | 118 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 1.271 | 2.500 | Matrícula 253069, 11º RI |
| AP 91 A E VG | 18 set 2013 | 156 m² | 80 m² | R$ 290.000 | 1.859 | 3.625 | Matrícula 253136, 11º RI |
| AP 93 B E V | 26 abr 2012 | 102 m² | 55 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.455 | Matrícula 253210, 11º RI |
| AP 88 B E VG | 19 jan 2012 | 118 m² | 60 m² | R$ 140.000 | 1.186 | 2.333 | Matrícula 253207, 11º RI |
| AP 87 8 E VG | 8 dez 2011 | 156 m² | 80 m² | R$ 100.000 | 641 | 1.250 | Matrícula 253206, 11º RI |
| AP 87 A E VG | 11 ago 2011 | 151 m² | 80 m² | R$ 298.000 | 1.974 | 3.725 | Matrícula 253134, 11º RI |
| AP 98 B E VG | 2 jun 2011 | 118 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 1.695 | 3.333 | Matrícula 253215, 11º RI |
| AP 92 A E VG | 24 set 2010 | 118 m² | 60 m² | R$ 130.000 | 1.102 | 2.167 | Matrícula 253137, 11º RI |
| AP 81 A E VG Venda de parte do imóvel | 5 jun 2009 | 156 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 253128, 11º RI |
| AP 87 A E VG | 26 jan 2009 | 151 m² | 80 m² | R$ 90.000 | 596 | 1.125 | Matrícula 253134, 11º RI |
| AP 91 B E VG | 22 jan 2008 | 156 m² | 80 m² | R$ 130.000 | 833 | 1.625 | Matrícula 253208, 11º RI |
| AP 98 B E VG | 23 nov 2007 | 118 m² | 60 m² | R$ 90.000 | 763 | 1.500 | Matrícula 253215, 11º RI |
| AP 81 A E VG | 20 jul 2007 | 156 m² | 80 m² | R$ 100.000 | 641 | 1.250 | Matrícula 253128, 11º RI |
| AP 88 B E VG | 30 ago 2006 | 118 m² | 60 m² | R$ 65.000 | 551 | 1.083 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 12 B E VG | 30 mai 2006 | 118 m² | 60 m² | R$ 62.000 | 525 | 1.033 | Matrícula 253069, 11º RI |
| AP 93 B E V | 30 mai 2006 | 102 m² | 55 m² | R$ 78.000 | 765 | 1.418 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 98 B E VG | 30 abr 2006 | 118 m² | 60 m² | R$ 90.000 | 763 | 1.500 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 94 A E VG | 30 mar 2006 | 118 m² | 60 m² | R$ 85.000 | 720 | 1.417 | Matrícula 253069, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 720/m² para R$ 2.966/m² (+312%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 156 m² construídos, 80 m² privativos 4 unidades vendidas
- 151 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
- 102 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Giovanni Gronchi, 4971 | 1985 | 120 | 1.363 |
| Edifício Vol D Oiseau Avenida Giovanni Gronchi, 4864 | 1998 | 126 | — |
| Rua Frederico Guarinon, 473 | 2023 | 13 | 3.548 |
| Edifício Green Ville Avenida Giovanni Gronchi, 4855 | 1997 | 78 | 2.597 |
| Edifício Farme Morumbi Avenida Giovanni Gronchi, 5021 | 1988 | 24 | 1.462 |
| Rua Frederico Guarinon, 536 | 2001 | 56 | 1.721 |