Edifício Morumbi C Park
Avenida Giovanni Gronchi, 5441
- R$/m² construído
- 1.748
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.121
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 2 VGS | 19 jun 2026 | 309 m² | 173 m² | R$ 540.000 | 1.748 | 3.121 | Matrícula 210563, 11º RI |
| AP 32 3 VGS | 3 dez 2025 | 330 m² | 186 m² | R$ 585.000 | 1.773 | 3.145 | Matrícula 210567, 11º RI |
| AP 21 3 VGS | 28 jun 2024 | 330 m² | 186 m² | R$ 490.000 | 1.485 | 2.634 | Matrícula 210564, 11º RI |
| AP 11 2 VGS Abaixo da referência | 6 mai 2024 | 309 m² | 173 m² | R$ 170.000 | 550 | 983 | Matrícula 210562, 11º RI |
| AP 22 3 VGS | 2 jun 2023 | 330 m² | 186 m² | R$ 670.000 | 2.030 | 3.602 | Matrícula 210565, 11º RI |
| AP 101 4 VGS | 28 abr 2023 | 565 m² | 325 m² | R$ 1.200.000 | 2.124 | 3.692 | Matrícula 210580, 11º RI |
| AP 32 3 VGS | 25 out 2022 | 330 m² | 186 m² | R$ 900.000 | 2.727 | 4.839 | Matrícula 210567, 11º RI |
| AP 22 3 VGS Integralização de capital | 14 abr 2022 | 330 m² | 186 m² | R$ 1.240.520 | 3.759 | 6.669 | Matrícula 210565, 11º RI |
| AP 21 3 VGS | 25 nov 2020 | 330 m² | 186 m² | R$ 600.000 | 1.818 | 3.226 | Matrícula 210564, 11º RI |
| AP 61 3 VGS4 | 2 out 2020 | 330 m² | 186 m² | R$ 750.000 | 2.273 | 4.032 | Matrícula 210561, 11º RI |
| AP 91 3 VGS Abaixo da referência | 9 mar 2018 | 330 m² | 186 m² | R$ 490.000 | 1.485 | 2.634 | Matrícula 210578, 11º RI |
| AP 21 3 VGS | 8 jun 2016 | 330 m² | 186 m² | R$ 502.000 | 1.521 | 2.699 | Matrícula 210564, 11º RI |
| AP 21 3 VGS | 21 jan 2015 | 330 m² | 186 m² | R$ 900.000 | 2.727 | 4.839 | Matrícula 210564, 11º RI |
| AP 52 3 VGS | 14 out 2014 | 330 m² | 186 m² | R$ 500.000 | 1.515 | 2.688 | Matrícula 210571, 11º RI |
| AP 102 4 VGS | 14 out 2013 | 565 m² | 325 m² | R$ 1.215.000 | 2.150 | 3.738 | Matrícula 210581, 11º RI |
| AP 22 3 VGS Venda de parte do imóvel | 22 mai 2013 | 330 m² | 186 m² | — | — | — | Matrícula 210565, 11º RI |
| AP 12 2 VGS | 1 nov 2012 | 309 m² | 173 m² | R$ 420.000 | 1.359 | 2.428 | Matrícula 210563, 11º RI |
| AP 42 3 VGS | 21 dez 2011 | 330 m² | 186 m² | R$ 415.000 | 1.258 | 2.231 | Matrícula 210569, 11º RI |
| AP 52 3 VGS Arrematação em leilão | 12 out 2011 | 330 m² | 186 m² | R$ 317.439 | 962 | 1.707 | Matrícula 210571, 11º RI |
| AP 91 3 VGS | 23 mar 2011 | 330 m² | 186 m² | R$ 400.000 | 1.212 | 2.151 | Matrícula 210578, 11º RI |
| AP 62 3 VGS Abaixo da referência | 24 jan 2011 | 330 m² | 186 m² | R$ 225.000 | 682 | 1.210 | Matrícula 210573, 11º RI |
| AP 62 3 VGS Arrematação em leilão | 28 dez 2009 | 330 m² | 186 m² | R$ 190.000 | 576 | 1.022 | Matrícula 210573, 11º RI |
| AP 101 4 VGS | 1 out 2009 | 565 m² | 325 m² | R$ 465.000 | 823 | 1.431 | Matrícula 210580, 11º RI |
| AP 21 3 VGS | 27 fev 2009 | 330 m² | 186 m² | R$ 240.000 | 727 | 1.290 | Matrícula 210564, 11º RI |
| AP 102 4 VGS Abaixo da referência | 23 dez 2008 | 565 m² | 325 m² | R$ 361.000 | 639 | 1.111 | Matrícula 210581, 11º RI |
| AP 22 3 VGS | 17 mai 2006 | 330 m² | 186 m² | R$ 200.000 | 606 | 1.075 | Matrícula 210561, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 606/m² para R$ 1.748/m² (+188%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −2,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 330 m² construídos, 186 m² privativos 8 unidades vendidas
- 565 m² construídos, 325 m² privativos 2 unidades vendidas
- 309 m² construídos, 173 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iupeba, 168 | 1985 | 30 | 1.674 |
| Edifício Alexandria Avenida Giovanni Gronchi, 5190 | 1996 | 39 | 2.279 |
| Edifício Palacete Morumbi Rua Deputado João Sussumu Hirata, 934 | 1983 | 8 | — |
| Rua Abdo Ambuba, 75 | 2007 | 103 | 3.048 |
| Edifício Farme Morumbi Avenida Giovanni Gronchi, 5021 | 1988 | 24 | 1.462 |
| Rua Iupeba, 131 | 1987 | 36 | 1.974 |