Edifício Paineira
Avenida Guarapiranga, 1794
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 53 mil
- 30 set 2014
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 BL 2 Abaixo da referência | 30 set 2014 | 81 m² | — | R$ 53.000 | 654 | — | Matrícula 173021, 11º RI |
| AP 04 BL 2 | 12 mai 2014 | 81 m² | — | R$ 202.000 | 2.494 | — | Matrícula 173005, 11º RI |
| AP 11 BL 2 | 16 jun 2013 | 107 m² | — | R$ 200.000 | 1.869 | — | Matrícula 173006, 11º RI |
| AP 24 BL 2 | 14 mai 2013 | 107 m² | — | R$ 165.000 | 1.542 | — | Matrícula 173013, 11º RI |
| AP 32 BL 1 ED IPE | 14 mar 2013 | 81 m² | — | R$ 170.000 | 2.099 | — | Matrícula 206378, 11º RI |
| AP 23 BL 2 | 24 out 2012 | 81 m² | — | R$ 160.000 | 1.975 | — | Matrícula 173012, 11º RI |
| AP 32 BL 2 | 6 out 2011 | 81 m² | — | R$ 150.000 | 1.852 | — | Matrícula 173015, 11º RI |
| AP 01 BL 2 | 20 mai 2011 | 81 m² | — | R$ 60.000 | 741 | — | Matrícula 173002, 11º RI |
| AP 01 BL 1 ED IPE | 11 mar 2011 | 81 m² | — | R$ 130.000 | 1.605 | — | Matrícula 268563, 11º RI |
| AP 13 BL 1 ED IPE | 14 dez 2010 | 81 m² | — | R$ 130.000 | 1.605 | — | Matrícula 251731, 11º RI |
| AP 02 BL 2 | 22 out 2010 | 81 m² | — | R$ 100.000 | 1.235 | — | Matrícula 173003, 11º RI |
| AP 22 BL 1 ED IPE | 2 ago 2010 | 81 m² | — | R$ 112.000 | 1.383 | — | Matrícula 267347, 11º RI |
| AP 23 BL 2 | 23 jul 2010 | 81 m² | — | R$ 100.000 | 1.235 | — | Matrícula 173012, 11º RI |
| AP 24 BL 1 ED IPE | 21 jul 2010 | 81 m² | — | R$ 105.000 | 1.296 | — | Matrícula 193366, 11º RI |
| AP 11 BL 1 ED IPE | 26 abr 2010 | 106 m² | — | R$ 94.000 | 887 | — | Matrícula 218049, 11º RI |
| AP 33 BL 1 ED IPE | 26 jan 2010 | 81 m² | — | R$ 90.000 | 1.111 | — | Matrícula 227993, 11º RI |
| AP 31 BL 1 ED IPE Abaixo da referência | 14 jan 2010 | 106 m² | — | R$ 18.000 | 170 | — | Matrícula 277130, 11º RI |
| AP 11 BL 1 ED IPE | 15 dez 2009 | 106 m² | — | R$ 55.000 | 519 | — | Matrícula 218049, 11º RI |
| AP 21 BL 1 ED IPE | 10 dez 2009 | 81 m² | — | R$ 93.616 | 1.156 | — | Matrícula 220247, 11º RI |
| AP 04 BL 2 | 25 nov 2009 | 81 m² | — | R$ 87.000 | 1.074 | — | Matrícula 173005, 11º RI |
| AP 02 BL 2 | 23 nov 2009 | 81 m² | — | R$ 70.000 | 864 | — | Matrícula 173003, 11º RI |
| AP 31 BL 2 | 27 jul 2009 | 81 m² | — | R$ 80.000 | 988 | — | Matrícula 173014, 11º RI |
| AP 13 BL 2 | 21 fev 2008 | 107 m² | — | R$ 60.000 | 561 | — | Matrícula 173008, 11º RI |
| AP 12 BL 2 | 26 set 2007 | 81 m² | — | R$ 43.000 | 531 | — | Matrícula 173007, 11º RI |
| AP 12 BL 2 Abaixo da referência | 28 ago 2007 | 81 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 173007, 11º RI |
| AP 12 BL 2 Cessão de direitos | 28 ago 2007 | 81 m² | — | R$ 40.000 | 494 | — | Matrícula 173007, 11º RI |
| AP 42 BL 1 ED IPE | 23 fev 2007 | 106 m² | — | R$ 50.000 | 472 | — | Matrícula 194471, 11º RI |
| AP 33 BL 2 | 28 ago 2006 | 81 m² | — | R$ 41.700 | 515 | — | Matrícula 173016, 11º RI |
| AP 32 BL 2 | 28 ago 2006 | 81 m² | — | R$ 41.700 | 515 | — | Matrícula 173015, 11º RI |
| AP 23 BL 2 | 28 ago 2006 | 81 m² | — | R$ 41.700 | 515 | — | Matrícula 173012, 11º RI |
| AP 43 BL 2 | 28 ago 2006 | 81 m² | — | R$ 41.700 | 515 | — | Matrícula 173020, 11º RI |
| AP 21 BL 2 | 28 ago 2006 | 81 m² | — | R$ 41.700 | 515 | — | Matrícula 173010, 11º RI |
| AP 02 BL 2 | 28 ago 2006 | 81 m² | — | R$ 41.700 | 515 | — | Matrícula 173003, 11º RI |
| AP 03 BL 1 ED IPE | 21 jul 2006 | 81 m² | — | R$ 45.000 | 556 | — | Matrícula 220246, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2014 a mediana foi de R$ 515/m² para R$ 2.494/m² (+384%). O IPCA do período foi de 53%: descontada a inflação, a variação é de +216%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 81 m² 19 unidades vendidas
- 107 m² 3 unidades vendidas
- 106 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Virgínia Torezin Forte, 139 | 1999 | 26 | 2.149 |
| Rua Virgínia Torezin Forte, 145 | 1999 | 19 | 2.126 |
| Rua Virgínia Torezin Forte, 151 | 1999 | 8 | — |
| Rua Virgínia Torezin Forte, 159 | 1999 | 30 | 2.397 |
| Rua Virgínia Torezin Forte, 167 | 1999 | 18 | 2.414 |
| Edifício Ipê Avenida Guarapiranga, 3786 | 1982 | 20 | 2.430 |