Avenida Higienópolis, 111
- R$/m² construído
- 15.042
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.490
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 13 jan 2025
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VAGA | 13 jan 2025 | 236 m² | ≈ 192 m² | R$ 3.550.000 | 15.042 | 18.490 | Matrícula 16959, 5º RI |
| AP 23 E VAGA | 20 ago 2020 | 236 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.700.000 | 7.203 | 8.854 | Matrícula 16959, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 7.203/m² para R$ 15.042/m² (+109%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 236 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lausanne Avenida Higienópolis, 101 | 1957 | 64 | 11.653 |
| Edifício Lari Rua Maranhão, 26 | 1970 | 29 | 9.444 |
| Edifício Limoges Rua Itambe, 96 | 1963 | 47 | 6.667 |
| Avenida Higienópolis, 15 | 1998 | 225 | 7.949 |
| Rua Sabará, 213 | 1952 | 21 | 15.652 |
| Avenida Higienópolis, 147 | 1953 | 30 | 8.252 |