Avenida Ibijau, 322
- R$/m² construído
- 6.744
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.417
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 20 abr 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 20 abr 2026 | 215 m² | 127 m² | R$ 1.250.000 | 5.814 | 9.843 | Matrícula 90025, 14º RI |
| AP 92 | 5 jul 2024 | 215 m² | 127 m² | R$ 1.450.000 | 6.744 | 11.417 | Matrícula 89629, 14º RI |
| AP 31 | 27 fev 2024 | 215 m² | 127 m² | R$ 1.750.000 | 8.140 | 13.780 | Matrícula 93771, 14º RI |
| AP 72 | 3 nov 2022 | 215 m² | 127 m² | R$ 1.350.000 | 6.279 | 10.630 | Matrícula 89626, 14º RI |
| AP 91 | 8 jun 2022 | 215 m² | 127 m² | R$ 1.250.000 | 5.814 | 9.843 | Matrícula 90029, 14º RI |
| AP 172 | 24 abr 2020 | 215 m² | 127 m² | R$ 1.400.000 | 6.512 | 11.024 | Matrícula 94064, 14º RI |
| AP 121 | 7 mar 2017 | 215 m² | 127 m² | R$ 1.060.000 | 4.930 | 8.346 | Matrícula 99231, 14º RI |
| AP 31 | 29 out 2015 | 215 m² | 127 m² | R$ 830.000 | 3.860 | 6.535 | Matrícula 93771, 14º RI |
| AP 161 | 14 mai 2015 | 215 m² | 127 m² | R$ 1.200.000 | 5.581 | 9.449 | Matrícula 89325, 14º RI |
| AP 182 | 19 dez 2014 | 373 m² | 221 m² | R$ 1.570.000 | 4.209 | 7.104 | Matrícula 95783, 14º RI |
| AP 131 | 20 jan 2012 | 215 m² | 127 m² | R$ 725.000 | 3.372 | 5.709 | Matrícula 90476, 14º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2008 | 215 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 90027, 14º RI |
| AP 81 | 30 set 2008 | 215 m² | 127 m² | R$ 387.000 | 1.800 | 3.047 | Matrícula 96545, 14º RI |
| AP 22 | 13 mai 2008 | 215 m² | 127 m² | R$ 350.000 | 1.628 | 2.756 | Matrícula 89627, 14º RI |
| AP 82 | 9 abr 2008 | 215 m² | 127 m² | R$ 380.000 | 1.767 | 2.992 | Matrícula 89630, 14º RI |
| AP 61 Cessão de direitos | 12 fev 2008 | 215 m² | 127 m² | R$ 310.000 | 1.442 | 2.441 | Matrícula 93332, 16º RI |
| AP 152 | 21 dez 2007 | 215 m² | 127 m² | R$ 335.000 | 1.558 | 2.638 | Matrícula 89337, 14º RI |
| AP 181 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2007 | 373 m² | 221 m² | — | — | — | Matrícula 91577, 14º RI |
| AP 161 | 30 mar 2007 | 215 m² | 127 m² | R$ 350.000 | 1.628 | 2.756 | Matrícula 89325, 14º RI |
| AP 92 | 24 abr 2006 | 215 m² | 127 m² | R$ 200.000 | 930 | 1.575 | Matrícula 89629, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 930/m² para R$ 5.814/m² (+525%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 215 m² construídos, 127 m² privativos 15 unidades vendidas
- 373 m² construídos, 221 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rouxinol, 1017 | 2020 | 66 | 12.119 |
| Avenida Ibijau, 364 | 1992 | 345 | 4.849 |
| Avenida Rouxinol, 1041 | 1998 | 180 | 4.486 |
| Avenida Ibijau, 355 | 2002 | 172 | 7.683 |
| Avenida Ibijau, 248 | 2012 | 30 | 8.810 |
| Alameda dos Arapanes, 881 | 1997 | 54 | 3.795 |