Avenida Ibirapuera, 3103
- R$/m² construído
- 9.899
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 345
- desde 2006, em 276 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 25 mai 2026
- Construção
- 1984
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 345| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SUC 108 | 25 mai 2026 | 138 m² | — | R$ 2.800.000 | 20.290 | — | Matrícula 135449, 14º RI |
| SUC 62 | 14 mai 2026 | 144 m² | — | R$ 1.300.000 | 9.028 | — | Matrícula 135672, 14º RI |
| SUC 90 Integralização de capital | 2 mar 2026 | 169 m² | — | R$ 167.000 | 988 | — | Matrícula 135837, 14º RI |
| SUC 34 Abaixo da referência | 12 jan 2026 | 1.563 m² | — | R$ 2.325.274 | 1.488 | — | Matrícula 135517, 14º RI |
| SUC 35 Abaixo da referência | 12 jan 2026 | 1.797 m² | — | R$ 2.674.726 | 1.488 | — | Matrícula 135401, 14º RI |
| SUC 43 Permuta | 24 dez 2025 | 253 m² | — | R$ 600.648 | 2.374 | — | Matrícula 135788, 14º RI |
| SUC 3 Abaixo da referência | 15 dez 2025 | 100 m² | — | R$ 335.000 | 3.350 | — | Matrícula 135604, 14º RI |
| SUC 2 Abaixo da referência | 15 dez 2025 | 209 m² | — | R$ 665.000 | 3.182 | — | Matrícula 135603, 14º RI |
| SUC 7 Integralização de capital | 12 dez 2025 | 104 m² | — | R$ 203.786 | 1.959 | — | Matrícula 135491, 14º RI |
| SUC 55 B | 3 dez 2025 | 151 m² | — | R$ 2.850.000 | 18.874 | — | Matrícula 135662, 14º RI |
| SUC 64 | 3 dez 2025 | 201 m² | — | R$ 4.800.000 | 23.881 | — | Matrícula 135551, 14º RI |
| SUC 55 A | 3 dez 2025 | 166 m² | — | R$ 2.850.000 | 17.169 | — | Matrícula 135661, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.597/m² para R$ 14.659/m² (+818%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +212%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² 10 unidades vendidas
- 105 m² 8 unidades vendidas
- 209 m² 6 unidades vendidas
- 116 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ibirapuera, 2927 | 2002 | 548 | 7.260 |
| Condomínio Key Moema Avenida dos Imares, 160 | 2021 | 55 | 10.360 |
| Avenida Ibirapuera, 2907 | 2002 | 500 | 6.107 |
| Avenida Miruna, 47 | 2023 | 13 | 9.994 |
| Condomínio Glam Rua Juquis, 391 | 2008 | 246 | 7.816 |
| Avenida Irai, 72 | 2002 | 375 | 7.385 |