Avenida Ibiuna, 398
- R$/m² construído
- 5.152
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 237 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1975
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 15 mai 2026 | 46 m² | — | R$ 237.000 | 5.152 | — | Matrícula 179817, 16º RI |
| Apartamento nº 21 Dação em pagamento | 28 out 2024 | 1.282 m² | — | — | — | — | Matrícula 179837, 16º RI |
| VL ARICANDUVA Retomada por inadimplência | 7 jun 2024 | 1.282 m² | — | — | — | — | Matrícula 179834, 16º RI |
| VL ARICANDUVA Dação em pagamento | 28 mai 2024 | 1.282 m² | — | — | — | — | Matrícula 179833, 16º RI |
| VL ARICANDUVA Venda de parte do imóvel | 22 set 2021 | 239 m² | — | — | — | — | Matrícula 179841, 16º RI |
| VL ARICANDUVA Venda de parte do imóvel | 20 jul 2021 | 239 m² | — | — | — | — | Matrícula 179823, 16º RI |
| VL ARICANDUVA Venda de parte do imóvel | 18 jun 2021 | 239 m² | — | — | — | — | Matrícula 179841, 16º RI |
| APTO 15 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2021 | 239 m² | — | — | — | — | Matrícula 179831, 16º RI |
| APTO 29 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2021 | 239 m² | — | — | — | — | Matrícula 179845, 16º RI |
| VL ARICANDUVA Venda de parte do imóvel | 6 abr 2021 | 239 m² | — | — | — | — | Matrícula 179827, 16º RI |
| apto 12 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2021 | 239 m² | — | — | — | — | Matrícula 179828, 16º RI |
| VL ARICANDUV Venda de parte do imóvel | 9 mar 2021 | 239 m² | — | — | — | — | Matrícula 179829, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.180/m² para R$ 5.152/m² (+62%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −0,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.282 m² 1 unidade vendida
- 239 m² 1 unidade vendida
- 46 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ibiuna, 432 | 1996 | 62 | 2.679 |
| Rua Monsenhor Francisco de Paula, 99999 | 2014 | 4 | — |
| Rua Guaperuvu, 656 | 1996 | 35 | 3.297 |
| Residencial Ibiuna Avenida Ibiuna, 371 | 2011 | 11 | 8.605 |
| Rua Monsenhor Francisco de Paula, 99999 | 2012 | 3 | — |
| Condomínio Marx Garden Rua Moisés Marx, 716 | 2020 | 27 | 4.362 |