Edifício Fleming
Avenida Ipiranga, 1123
- R$/m² construído
- 2.594
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1970
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S1002 | 27 mai 2026 | 66 m² | — | R$ 170.000 | 2.576 | — | Matrícula 64664, 5º RI |
| S803 Arrematação em leilão | 19 mai 2026 | 54 m² | — | R$ 90.000 | 1.667 | — | Matrícula 99077, 5º RI |
| S1203 Abaixo da referência | 13 mai 2026 | 55 m² | — | R$ 60.000 | 1.091 | — | Matrícula 15687, 5º RI |
| S201 | 11 fev 2026 | 67 m² | — | R$ 175.000 | 2.612 | — | Matrícula 10052, 5º RI |
| S601 Abaixo da referência | 12 dez 2025 | 67 m² | — | R$ 125.000 | 1.866 | — | Matrícula 15684, 5º RI |
| S703 Abaixo da referência | 25 mar 2025 | 54 m² | — | R$ 60.000 | 1.111 | — | Matrícula 15632, 5º RI |
| S1202 Abaixo da referência | 25 mar 2025 | 66 m² | — | R$ 60.000 | 909 | — | Matrícula 15686, 5º RI |
| S204 | 30 jan 2025 | 78 m² | — | R$ 180.000 | 2.308 | — | Matrícula 10055, 5º RI |
| S303 Dação em pagamento | 26 nov 2024 | 54 m² | — | R$ 82.000 | 1.519 | — | Matrícula 87958, 5º RI |
| CONJUNTO 403 | 3 jun 2024 | 55 m² | — | R$ 150.000 | 2.727 | — | Matrícula 15682, 5º RI |
| S404 | 28 jul 2023 | 78 m² | — | R$ 180.000 | 2.308 | — | Matrícula 85752, 5º RI |
| S903 | 20 mai 2021 | 54 m² | — | R$ 180.072 | 3.335 | — | Matrícula 67738, 5º RI |
| S503 | 13 mai 2021 | 54 m² | — | R$ 180.000 | 3.333 | — | Matrícula 15683, 5º RI |
| S503 | 30 jul 2019 | 54 m² | — | R$ 113.800 | 2.107 | — | Matrícula 15683, 5º RI |
| S804 Abaixo da referência | 4 jun 2015 | 78 m² | — | R$ 120.000 | 1.538 | — | Matrícula 83114, 5º RI |
| S802 | 28 ago 2013 | 66 m² | — | R$ 240.000 | 3.636 | — | Matrícula 90342, 5º RI |
| S703 | 26 jul 2013 | 54 m² | — | R$ 60.000 | 1.111 | — | Matrícula 15632, 5º RI |
| S504 | 14 jun 2013 | 78 m² | — | R$ 295.000 | 3.782 | — | Matrícula 29808, 5º RI |
| S301 Venda de parte do imóvel | 3 out 2012 | 67 m² | — | — | — | — | Matrícula 31537, 5º RI |
| S601 | 16 abr 2012 | 67 m² | — | R$ 110.000 | 1.642 | — | Matrícula 15684, 5º RI |
| S302 | 3 fev 2012 | 66 m² | — | R$ 48.000 | 727 | — | Matrícula 31502, 5º RI |
| S302 Cessão de direitos | 3 fev 2012 | 66 m² | — | R$ 84.000 | 1.273 | — | Matrícula 31502, 5º RI |
| S601 | 14 set 2011 | 67 m² | — | R$ 105.000 | 1.567 | — | Matrícula 15684, 5º RI |
| S303 | 29 jun 2011 | 54 m² | — | R$ 82.000 | 1.519 | — | Matrícula 87958, 5º RI |
| S1204 Arrematação em leilão | 17 mar 2011 | 78 m² | — | R$ 75.811 | 972 | — | Matrícula 49634, 5º RI |
| S301 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2011 | 67 m² | — | — | — | — | Matrícula 31537, 5º RI |
| S1203 | 19 nov 2010 | 55 m² | — | R$ 50.000 | 909 | — | Matrícula 15687, 5º RI |
| S702 Arrematação em leilão | 3 nov 2010 | 66 m² | — | R$ 60.000 | 909 | — | Matrícula 41093, 5º RI |
| S204 | 23 ago 2010 | 78 m² | — | R$ 80.000 | 1.026 | — | Matrícula 10055, 5º RI |
| S203 | 23 ago 2010 | 55 m² | — | R$ 60.000 | 1.091 | — | Matrícula 10054, 5º RI |
| S304 | 25 mai 2010 | 78 m² | — | R$ 70.000 | 897 | — | Matrícula 31866, 5º RI |
| S303 | 25 mai 2010 | 54 m² | — | R$ 40.000 | 741 | — | Matrícula 25793, 5º RI |
| S904 | 20 mai 2010 | 78 m² | — | R$ 80.000 | 1.026 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| S802 Adjudicação | 17 mar 2010 | 66 m² | — | R$ 53.997 | 818 | — | Matrícula 20472, 5º RI |
| CONJ 1001 | 15 mar 2010 | 67 m² | — | R$ 100.000 | 1.493 | — | Matrícula 72283, 5º RI |
| S901 Abaixo da referência | 15 jan 2010 | 67 m² | — | R$ 27.000 | 403 | — | Matrícula 85806, 5º RI |
| S703 | 8 jul 2009 | 54 m² | — | R$ 28.000 | 519 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| S1002 | 18 jun 2009 | 66 m² | — | R$ 55.000 | 833 | — | Matrícula 64664, 5º RI |
| S1203 | 27 mai 2009 | 55 m² | — | R$ 28.000 | 509 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| S1202 Abaixo da referência | 26 dez 2008 | 66 m² | — | R$ 30.000 | 455 | — | Matrícula 15686, 5º RI |
| S601 | 25 jul 2008 | 67 m² | — | R$ 40.000 | 597 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| S201 | 22 jul 2008 | 67 m² | — | R$ 35.000 | 522 | — | Matrícula 10052, 5º RI |
| S202 | 22 jul 2008 | 66 m² | — | R$ 35.000 | 530 | — | Matrícula 10053, 5º RI |
| S804 Arrematação em leilão | 26 fev 2008 | 78 m² | — | R$ 28.000 | 359 | — | Matrícula 83114, 5º RI |
| S403 | 25 abr 2007 | 55 m² | — | R$ 32.500 | 591 | — | Matrícula 15682, 5º RI |
| S503 | 30 abr 2006 | 54 m² | — | R$ 35.000 | 648 | — | Matrícula 15683, 5º RI |
| APTO 701 | 27 jan 2006 | 67 m² | — | R$ 30.000 | 448 | — | Matrícula 80031, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 548/m² para R$ 2.594/m² (+373%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 78 m² 7 unidades vendidas
- 67 m² 6 unidades vendidas
- 66 m² 6 unidades vendidas
- 54 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ipiranga, 1071 | 1970 | 90 | 2.417 |
| Avenida Ipiranga, 1097 | 1959 | 55 | 2.347 |
| Edifício Itauna Avenida Ipiranga, 1147 | 1959 | 30 | 4.249 |
| Avenida Rio Branco, 304 | 1970 | 11 | — |
| Avenida Rio Branco, 320 | 1970 | 40 | 3.542 |
| Rua dos Timbiras, 242 | 1944 | 15 | 4.727 |