Avenida Ipiranga, 1138
- R$/m² construído
- 3.479
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.183
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 208 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1944
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 Retomada por inadimplência | 31 ago 2026 | 109 m² | 91 m² | R$ 208.280 | 1.911 | 2.289 | Matrícula 85546, 5º RI |
| S46 Integralização de capital | 27 jan 2026 | 82 m² | 69 m² | R$ 223.800 | 2.729 | 3.243 | Matrícula 58876, 5º RI |
| APTO 63 Retomada por inadimplência | 10 out 2025 | 54 m² | 50 m² | R$ 219.361 | 4.062 | 4.387 | Matrícula 19575, 5º RI |
| APTO 44 | 7 out 2025 | 59 m² | 50 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.400 | Matrícula 39104, 5º RI |
| APTO 36 | 11 ago 2025 | 82 m² | 69 m² | R$ 280.000 | 3.415 | 4.058 | Matrícula 103776, 5º RI |
| A6 APTO 66 | 16 jul 2025 | 79 m² | 65 m² | R$ 370.000 | 4.684 | 5.692 | Matrícula 1294, 5º RI |
| APTO 55 Abaixo da referência | 5 jun 2025 | 77 m² | 65 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 2.308 | Matrícula 2626, 5º RI |
| APTO 16 | 25 abr 2025 | 82 m² | 69 m² | R$ 260.000 | 3.171 | 3.768 | Matrícula 27288, 5º RI |
| S54 Adjudicação | 27 fev 2025 | 59 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 66858, 5º RI |
| APTO 36 | 27 jan 2025 | 82 m² | 69 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 2.899 | Matrícula 103776, 5º RI |
| A6 APTO 66 | 7 out 2024 | 79 m² | 65 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 4.308 | Matrícula 1294, 5º RI |
| AP 74 | 12 jul 2024 | 62 m² | 54 m² | R$ 235.000 | 3.790 | 4.352 | Matrícula 66884, 5º RI |
| AP 23 | 22 mai 2024 | 56 m² | 50 m² | R$ 164.250 | 2.933 | 3.285 | Matrícula 36851, 5º RI |
| S15 | 21 set 2023 | 77 m² | 65 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 3.538 | Matrícula 91886, 5º RI |
| S33 | 14 jun 2022 | 54 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 3.333 | 3.600 | Matrícula 103778, 5º RI |
| S61 | 20 mai 2022 | 109 m² | 91 m² | R$ 525.000 | 4.817 | 5.769 | Matrícula 43242, 5º RI |
| APTO 14 | 4 out 2021 | 59 m² | 50 m² | R$ 380.000 | 6.441 | 7.600 | Matrícula 27287, 5º RI |
| APTO 36 Arrematação em leilão | 16 ago 2021 | 82 m² | 69 m² | R$ 197.165 | 2.404 | 2.857 | Matrícula 103776, 5º RI |
| A1 APTO 12 | 20 jul 2021 | 110 m² | 91 m² | R$ 440.000 | 4.000 | 4.835 | Matrícula 27286, 5º RI |
| APTO 34 | 27 nov 2020 | 59 m² | 50 m² | R$ 248.000 | 4.203 | 4.960 | Matrícula 27293, 5º RI |
| APTO 63 | 22 mai 2020 | 54 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 3.333 | 3.600 | Matrícula 19575, 5º RI |
| APTO 44 | 15 fev 2019 | 59 m² | 50 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.400 | Matrícula 39104, 5º RI |
| A1 APTO 12 | 13 fev 2019 | 110 m² | 91 m² | R$ 320.000 | 2.909 | 3.516 | Matrícula 27286, 5º RI |
| S71 | 7 mai 2018 | 109 m² | 91 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 3.297 | Matrícula 68582, 5º RI |
| S 76 Permuta | 5 jul 2017 | 82 m² | 69 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 2.899 | Matrícula 76919, 5º RI |
| S1 | 14 set 2016 | 57 m² | — | R$ 140.000 | 2.456 | — | Matrícula 21666, 5º RI |
| S54 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2015 | 59 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 66858, 5º RI |
| S64 | 23 ago 2013 | 59 m² | 50 m² | R$ 242.000 | 4.102 | 4.840 | Matrícula 47494, 5º RI |
| APTO 041 | 22 mai 2013 | 109 m² | 91 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 4.725 | Matrícula 86372, 4º RI |
| A6 APTO 66 | 21 jan 2013 | 79 m² | 65 m² | R$ 275.000 | 3.481 | 4.231 | Matrícula 1294, 5º RI |
| S52 | 26 out 2012 | 110 m² | 91 m² | R$ 260.000 | 2.364 | 2.857 | Matrícula 84455, 5º RI |
| A6 APTO 66 Dação em pagamento | 28 set 2012 | 79 m² | 65 m² | R$ 150.000 | 1.899 | 2.308 | Matrícula 1294, 5º RI |
| APTO 25 | 11 mai 2012 | 77 m² | 65 m² | R$ 220.000 | 2.857 | 3.385 | Matrícula 20793, 5º RI |
| S61 | 11 nov 2011 | 109 m² | 91 m² | R$ 385.000 | 3.532 | 4.231 | Matrícula 43242, 5º RI |
| APTO 21 | 23 jul 2010 | 109 m² | 91 m² | R$ 180.000 | 1.651 | 1.978 | Matrícula 85546, 5º RI |
| S52 | 23 jul 2010 | 110 m² | 91 m² | R$ 100.000 | 909 | 1.099 | Matrícula 84455, 5º RI |
| S61 | 28 abr 2010 | 109 m² | 91 m² | R$ 215.000 | 1.972 | 2.363 | Matrícula 43242, 5º RI |
| A6 APTO 66 | 30 jun 2009 | 79 m² | 65 m² | R$ 40.000 | 506 | 615 | Matrícula 1294, 5º RI |
| S41 | 12 mai 2009 | 109 m² | 91 m² | R$ 142.000 | 1.303 | 1.560 | Matrícula 58324, 5º RI |
| APTO 55 | 26 mar 2008 | 77 m² | 65 m² | R$ 56.161 | 729 | 864 | Matrícula 2626, 5º RI |
| S64 | 18 set 2007 | 59 m² | 50 m² | R$ 30.000 | 508 | 600 | Matrícula 47494, 5º RI |
| S62 | 30 jun 2007 | 110 m² | 91 m² | R$ 40.000 | 364 | 440 | Matrícula 78574, 5º RI |
| APTO 2 Permuta | 31 mar 2007 | 76 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 27285, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 436/m² para R$ 3.415/m² (+683%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +187%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 91 m² privativos 4 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 91 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ipiranga, 1064 | 1970 | 79 | — |
| Avenida Rio Branco, 128 | 1970 | 9 | — |
| Edifício Caracu Rua Antônio de Godói, 35 | 1957 | 74 | 4.487 |
| Edifício Caramuru Rua Santa Ifigênia, 59 | 1939 | 16 | — |
| Rua Santa Ifigênia, 89 | 1949 | 7 | 1.840 |
| Rua Antônio de Godói, 83 | 2016 | 133 | 4.385 |