Rua Antônio de Godói, 83
- R$/m² construído
- 4.385
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.786
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 133
- desde 2006, em 99 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 133| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1710 | 24 ago 2026 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 305.000 | 4.485 | 6.932 | Matrícula 99894, 5º RI |
| AP 1810 | 7 jul 2026 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 313.500 | 4.610 | 7.125 | Matrícula 99909, 5º RI |
| AP 1612 | 15 abr 2026 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 230.000 | 6.053 | 9.583 | Matrícula 99881, 5º RI |
| AP 1404 | 25 fev 2026 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 342.000 | 4.622 | 7.277 | Matrícula 99843, 5º RI |
| AP 1101 | 10 dez 2025 | 54 m² | ≈ 35 m² | R$ 260.000 | 4.815 | 7.429 | Matrícula 99789, 5º RI |
| DEPOSITO Retomada por inadimplência | 24 out 2025 | 124 m² | — | R$ 1.059.000 | 8.540 | — | Matrícula 99713, 5º RI |
| AP 712 | 29 set 2025 | 49 m² | ≈ 31 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 8.065 | Matrícula 99725, 5º RI |
| AP 1305 | 23 set 2025 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 6.667 | Matrícula 99827, 5º RI |
| AP 822 | 28 jul 2025 | 56 m² | ≈ 36 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 6.944 | Matrícula 99752, 5º RI |
| AP 820 | 1 jul 2025 | 50 m² | ≈ 32 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 7.812 | Matrícula 99750, 5º RI |
| AP 915 | 25 jun 2025 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 285.000 | 4.385 | 6.786 | Matrícula 99769, 5º RI |
| AP 1607 | 10 jun 2025 | 53 m² | ≈ 34 m² | R$ 315.000 | 5.943 | 9.265 | Matrícula 99876, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.860/m² para R$ 4.616/m² (+20%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 22 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 8 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 6 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ipiranga, 1064 | 1970 | 79 | — |
| Avenida Ipiranga, 1138 | 1944 | 43 | 3.479 |
| Avenida Rio Branco, 128 | 1970 | 9 | — |
| Edifício Caracu Rua Antônio de Godói, 35 | 1957 | 74 | 4.487 |
| Edifício Caramuru Rua Santa Ifigênia, 59 | 1939 | 16 | — |
| Rua Santa Ifigênia, 89 | 1949 | 7 | 1.840 |