Avenida Ipiranga, 1138
- R$/m² construído
- 3.479
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.183
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 208 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1944
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 Retomada por inadimplência | 31 ago 2026 | 109 m² | 91 m² | R$ 208.280 | 1.911 | 2.289 | Matrícula 85546, 5º RI |
| S46 Integralização de capital | 27 jan 2026 | 82 m² | 69 m² | R$ 223.800 | 2.729 | 3.243 | Matrícula 58876, 5º RI |
| APTO 63 Retomada por inadimplência | 10 out 2025 | 54 m² | 50 m² | R$ 219.361 | 4.062 | 4.387 | Matrícula 19575, 5º RI |
| APTO 44 | 7 out 2025 | 59 m² | 50 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.400 | Matrícula 39104, 5º RI |
| APTO 36 | 11 ago 2025 | 82 m² | 69 m² | R$ 280.000 | 3.415 | 4.058 | Matrícula 103776, 5º RI |
| A6 APTO 66 | 16 jul 2025 | 79 m² | 65 m² | R$ 370.000 | 4.684 | 5.692 | Matrícula 1294, 5º RI |
| APTO 55 Abaixo da referência | 5 jun 2025 | 77 m² | 65 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 2.308 | Matrícula 2626, 5º RI |
| APTO 16 | 25 abr 2025 | 82 m² | 69 m² | R$ 260.000 | 3.171 | 3.768 | Matrícula 27288, 5º RI |
| S54 Adjudicação | 27 fev 2025 | 59 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 66858, 5º RI |
| APTO 36 | 27 jan 2025 | 82 m² | 69 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 2.899 | Matrícula 103776, 5º RI |
| A6 APTO 66 | 7 out 2024 | 79 m² | 65 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 4.308 | Matrícula 1294, 5º RI |
| AP 74 | 12 jul 2024 | 62 m² | 54 m² | R$ 235.000 | 3.790 | 4.352 | Matrícula 66884, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 436/m² para R$ 3.415/m² (+683%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +187%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 91 m² privativos 4 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 91 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ipiranga, 1064 | 1970 | 79 | — |
| Avenida Rio Branco, 128 | 1970 | 9 | — |
| Edifício Caracu Rua Antônio de Godói, 35 | 1957 | 74 | 4.487 |
| Edifício Caramuru Rua Santa Ifigênia, 59 | 1939 | 16 | — |
| Rua Santa Ifigênia, 89 | 1949 | 7 | 1.840 |
| Rua Antônio de Godói, 83 | 2016 | 133 | 4.385 |